| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 209.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.863,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВільна для заселення, без комісії.
Квартиру повністю відремонтовано у 2022 році — підлоги, стіни, двері, ванну кімнату та кухню. Стіни зашпакльовано й пофарбовано заново, старі двері відреставровано. Встановлено нову вбудовану кухню, а ванну кімнату обладнано новою плиткою та сантехнікою.
Крім того, минулого року було виконано або профінансовано три заходи зі збереження вартості спільного майна: нові дерев’яні вікна, що відповідають вимогам охорони пам’яток (2025), ремонт сходової клітки (2025) та заплановане підключення до централізованого теплопостачання, витрати на яке покриваються з резервного фонду.
Класичне планування старого будинку: три кімнати, ванна кімната з денним освітленням, передпокій, вбудована кухня (входить у ціну продажу) та підвальне приміщення як окрема власність. Додатково до квартири належить невелике підсобне приміщення на 2-му поверсі (корисна площа). Подвійна орієнтація: вітальня та спальня виходять на тиху житлову вулицю, інші приміщення — у озеленений внутрішній двір.
Будинок комплексно відремонтовано у 1995 році (дах, фасад і фасад з боку двору з теплоізоляцією, опалення, електрика/водопостачання/сантехніка). Фасад і сходова клітка перебувають під охороною пам’яток.
Підходить для сімей, власників, які проживатимуть самі, та довгострокових інвесторів.
**Квартира**
• **Повністю відремонтована у 2022 році — підлоги, стіни, двері, ванна кімната, кухня**
• 3 кімнати, 1 ванна кімната, 1 передпокій · близько 73 м² (73,43 м²)
• Додаткова комора на 2-му поверсі площею близько 1,15 м² (корисна площа)
• Дерев’яні вікна відповідно до вимог охорони пам’яток (замінені у 2025 році) — усі вікна квартири
• Подвійна орієнтація: вітальня/спальня на північ, до вулиці місцевого значення · дитяча кімната, кухня, ванна кімната на південь, до озелененого внутрішнього двору
• Ванна кімната з денним освітленням, плитку та сантехніку замінено (ремонт у 2022 році)
• Передпокій близько 9 м² з історичними міжкімнатними дверима
• Вбудована кухня (2022) продається разом із квартирою (включена у вартість купівлі)
• Власне підвальне приміщення як окрема власність
• Вільна для негайного заселення
**Будинок**
• Фасад і сходова клітка перебувають під охороною як пам’ятки
• Сходову клітку відремонтовано у 2025 році (стіни, підлога, дерев’яні сходи)
• Капітальний ремонт спільного майна у 1995 році (дах, фасад і фасад з боку двору утеплено, опалення, електрика, водопостачання, сантехніка)
• Історичні сходова клітка та вхід до будинку збережені
• Озеленений внутрішній двір із деревами
• 14 житлових одиниць
• Ліфта немає
**Опалення**
• Газове опалення (рік побудови 1995)
• Підключення до централізованого теплопостачання заплановано на 2027 рік — витрати на підключення з резервного фонду
*Hausgeld** приблизно 333 €/місяць (з них резервний фонд на утримання — приблизно 55 €). Незначні ремонтні роботи включені до поточних витрат на утримання будинку. Окрім профінансованого підключення до централізованого теплопостачання, надзвичайних цільових внесків не заплановано.
**Частка у спільній власності** 73/1000. Права забудови на чужій земельній ділянці немає.
**Енергетичний сертифікат (§ 87 GEG)**: сертифікат на основі фактичного споживання, кінцеве енергоспоживання 92,9 кВт·год/(м²·a), енергоносій — природний газ, енергетичний клас C, рік будівництва 1900, виданий 26.05.2026, дійсний до 25.05.2036. Значення базується на періоді до заміни вікон (2025) і до переходу на централізоване теплопостачання.
**Умови комісії**: продаж безпосередньо власником, комісія з покупця не стягується.
**Примітки**: на окремих зображеннях приміщення віртуально мебльовані (генерація ШІ). Квартира передається без меблів (із вбудованою кухнею). Усі дані без гарантії та без запевнення щодо характеристик.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихий житловий район у Лейпциг-Кляйнцшохері, безпосередньо поруч із усталеними західними кварталами Лейпцига Плагвіц і Шлойсіг. Вулиця місцевого значення з обмеженням швидкості 30 км/год, без транзитного руху — короткі відстані до жвавого оточення.
У пішій доступності:
• Народний парк Кляйнцшохер
• Парк Шварце та ліс Карл-Гайне
• Вулиця Карл-Гайне-Штрасе, Плагвіц — ресторани, бари, кафе
• Магазини повсякденного попиту: REWE, ALDI, пекарня
• Усі типи шкіл у пішій доступності — початкова школа (школа «Ам Ґрюнен Ґляйс»), середня школа (школа «Ам Адлер»), гімназія Йоганнеса Кеплера та спеціальний освітній центр Фріца Ґітцельта.
Трамвайна зупинка приблизно за 3 хвилини пішої ходи. Трамвай 3 до головного вокзалу.
Кляйнцшохер належить до тихих, дружніх до сімей районів на заході Лейпцига — доступний за ціною, з безпосередньою близькістю до популярних трендових кварталів.
Точну адресу охоче повідомимо під час особистого контакту.
165.000 € Бажаний орендарями район + Плагвіц/Шлойсіг + мансардна квартира з підземним гаражем04229 Leipzig
398.000 € ЧАРІВНА 4-КІМН. КВАРТИРА З БАЛКОНОМ, ПАРКЕТОМ, ГОСТЬОВИМ WC, КОМОРOЮ, ПІДЛОГОВИМ ОПАЛЕННЯМ У ПОПУЛЯРНОМУ РАЙОНІ ЛПЦ.-ПЛАГВІЦ04229 Leipzig
530 € ПРОЖИВАННЯ БІЛЯ КАНАЛУ КАРЛА-ГАЙНЕ // Приваблива 2-кімнатна квартира з балконом у модному районі Плагвіц04229 Leipzig
