रुगेन में बड़े भूखंड वाला एकल-परिवार का मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

-strong-डिजिटल ऑफ़र प्रक्रिया - प्रारंभिक मूल्य 195.000 EUR-/strong-

र्यूगेन द्वीप के शाप्रोडे में स्थित यह आकर्षक एकल-परिवार घर लगभग 136 m² के रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 961 m² के विशाल भूखंड के साथ व्यक्तिगत उपयोग के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करता है।

बिक्री डिजिटल ऑफ़र प्रक्रिया के माध्यम से -strong-195.000 EUR के प्रारंभिक मूल्य के साथ.-/strong- होगी। उल्लिखित मूल्य ऑफ़र मूल्य है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकता है। इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, बशर्ते कि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाए।

यह घर मूल रूप से एकल-परिवार घर के रूप में बनाया गया था और इसमें कुल पाँच कमरों, दो रसोईघरों तथा दो स्नानघरों का व्यावहारिक कक्ष-विन्यास है। मौजूदा संरचना परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या रहने और काम करने के संयोजन जैसे लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।

बगीचे, सहायक भवन और गैरेज वाला विशाल भूखंड अवकाश, बागवानी परियोजनाओं या हस्तकला संबंधी शौक के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।


-strong-भूतल - बगीचे से जुड़ा आवास-/strong-

भूतल पर विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से धूप वाली छत और बगीचे तक पहुँचा जा सकता है। मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई पर्याप्त भंडारण स्थान और कार्यक्षेत्र प्रदान करती है।

इसके अलावा, इस स्तर पर दो शयनकक्ष और एक स्नानघर हैं। गलियारे में स्थित चिमनी (अनुमति समाप्त हो चुकी है) विशेष रूप से ठंडे महीनों में सुखद और आरामदायक वातावरण प्रदान करती है।


-strong-ऊपरी मंजिल - लचीले उपयोग योग्य-/strong-

ऊपरी मंजिल में दो और शयनकक्ष, बैठने के क्षेत्र वाली एक रसोई तथा शॉवर बाथरूम है। कमरों का उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है।

मौजूदा कक्ष-विन्यास विभिन्न आवास अवधारणाओं को संभव बनाता है और व्यक्तिगत डिजाइन विचारों के लिए पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करता है।


-strong-भूखंड और सहायक भवन-/strong-

लगभग 961 m² के भूखंड को दृष्टि-अवरोधक झाड़ियों और तत्वों द्वारा कई क्षेत्रों में विभाजित किया गया है। इससे उच्च निजता वाले अलग-अलग बगीचे क्षेत्र बनते हैं।

भूखंड पर लगभग 50 m² के आधार क्षेत्र वाला ठोस रूप से निर्मित एक सहायक भवन भी स्थित है। यह वर्तमान में अंदर से खाली किया गया है और शेड के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन भंडारण, कार्यशाला या शौक संबंधी उद्देश्यों के लिए इसमें विविध संभावनाएँ हैं।

नवीनीकरण की आवश्यकता वाली एक गैरेज तथा एक PKW पार्किंग स्थान इस संपत्ति को पूरा करते हैं ऑफ़र।
शाप्रोडे गाँव रुगेन द्वीप के उत्तर-पश्चिम में सीधे शाप्रोडर बोडेन पर स्थित है और यहाँ लगभग 430 निवासी हैं।

यह नगरपालिका अपने प्राकृतिक परिवेश और समुद्री वातावरण के लिए विशेष रूप से जानी जाती है। स्थानीय बंदरगाह भ्रमण के लिए एक लोकप्रिय प्रारंभिक बिंदु है और कार-मुक्त हिडेन्से द्वीप के लिए नियमित नौका सेवाएँ प्रदान करता है।

बारीक रेत वाला समुद्र तट तथा अनेक साइकिल और पैदल मार्ग इस क्षेत्र को प्रकृति प्रेमियों, जल क्रीड़ा enthusiasts और विश्राम चाहने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।

गाँव में अन्य सुविधाओं के अलावा एक फार्म शॉप, खानपान प्रतिष्ठान, एक सामान्य चिकित्सक, एक किंडरगार्टन तथा एक पशु चिकित्सा क्लिनिक मौजूद हैं।

अन्य खरीदारी सुविधाएँ, एक फार्मेसी तथा एक प्राथमिक विद्यालय लगभग 15 मिनट दूर गिंग्स्ट में स्थित हैं।

व्यापक बुनियादी ढाँचा, विशेषज्ञ चिकित्सक, खरीदारी सुविधाएँ और Sana Rügen अस्पताल लगभग 25 किमी दूर बर्गेन auf Rügen में मिलेंगे।
यह संपत्ति वर्ष 1989 में DDR के लकड़ी के फ्रेम निर्माण वाले प्रीफैब्रिकेटेड घर के रूप में बनाई गई थी और इसमें बेसमेंट नहीं है।

कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 136 m² है और वर्तमान में यह लगभग 51,67 m² तथा लगभग 84,71 m² वाले दो आवासीय क्षेत्रों में विभाजित है।

अतीत में संपत्ति का एक हिस्सा किराए पर दिया गया था। बड़ी आवासीय इकाई के लिए हाल ही में लगभग 6.240 EUR का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त हुआ था। वर्तमान में घर किराए पर नहीं है और पूरी तरह उपलब्ध है, जिससे स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए लचीले उपयोग की संभावनाएँ हैं।

वर्ष 2000 में पहली आवासीय इकाई के प्रवेश क्षेत्र को बड़े काँच वाले अग्रभाग वाले शीतकालीन उद्यान जैसे विस्तार से बढ़ाया गया, जिससे भरपूर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है।

छत को लगभग वर्ष 2001 में नया ढका और इंसुलेट किया गया।

विद्युत व्यवस्था का अधिकांश भाग अभी भी निर्माण वर्ष का है, जबकि जल आपूर्ति पाइपों को आंशिक रूप से बदला गया है।

भवन को वर्ष 2000 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। संपत्ति सार्वजनिक सीवेज नेटवर्क से जुड़ी हुई है।

फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन तथा सैटेलाइट प्रणाली उपलब्ध हैं।

-strong-उपयोग की स्थिति-/strong-

कानूनी रूप से प्रस्तुत संपत्ति एकल-परिवार वाला घर है।

मालिक ने समय के साथ भवन को व्यावहारिक रूप से दो अलग-अलग आवासीय क्षेत्रों में विभाजित कर दिया है, जिनमें प्रत्येक की अपनी रसोई और सैनिटरी क्षेत्र है।

यह विभाजन विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है, उदाहरण के लिए बहु-पीढ़ी आवास या आंशिक किराए पर देना।

यह उल्लेख किया जाता है कि मौजूदा विभाजन को आधिकारिक रूप सेअनुमोदित उपयोग परिवर्तन या भवन-कानून के तहत सुरक्षित दो-परिवार वाले मकान के उपयोग का आश्वासन दिया जाता है। निर्णायक बात भवन-कानून के अनुसार एकल-परिवार वाले मकान के रूप में वर्गीकरण ही रहेगा।

इच्छुक व्यक्तियों को सलाह दी जाती है कि वे इच्छित उपयोग के संबंध में, यदि आवश्यक हो, स्वयं सक्षम भवन प्राधिकरण से समन्वय करें।
इस विवरणिका की सभी जानकारी मुख्यतः मालिक या तृतीय पक्षों से प्राप्त सूचनाओं पर आधारित है। इसकी शुद्धता, पूर्णता और अद्यतनता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री के अधिकार सुरक्षित हैं।

यह विवरणिका केवल प्रारंभिक जानकारी के लिए है और बाध्यकारी बिक्री प्रस्ताव नहीं है। निर्णायक रूप से केवल नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद अनुबंध में किए गए समझौते ही मान्य होंगे।

क्षेत्रफल संबंधी विवरण, निर्माण वर्ष, अनुमतियाँ, उपयोग की संभावनाएँ तथा तकनीकी विवरणों की ब्रोकर द्वारा व्यक्तिगत रूप से जाँच नहीं की गई है। संभावित खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे अपने लिए महत्वपूर्ण सभी सूचनाओं की स्वयं जाँच करें या विशेषज्ञों से जाँच करवाएँ।

इस विवरणिका को तृतीय पक्षों को देने के लिए ब्रोकर की सहमति आवश्यक है। अनधिकृत रूप से साझा करने पर, यदि इसके परिणामस्वरूप खरीद अनुबंध होता है, तो कमीशन का दावा उत्पन्न हो सकता है।

इस विवरणिका की कुछ सामग्री (जैसे पाठ, चित्र या दृश्यांकन) तैयार और संपादित करते समय आंशिक रूप से डिजिटल अथवा AI-सहायित प्रणालियों का उपयोग किया गया है। दृश्यांकन और नक्शे केवल उदाहरणार्थ हैं और वास्तविक स्थिति से भिन्न हो सकते हैं।

उपभोक्ताओं के लिए: खरीदार, § 656d BGB के अनुसार, विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन का 3,57 % वैट सहित हिस्सा वहन करता है, जो नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद मूल्य का है और खरीद अनुबंध संपन्न होने पर देय होगा।

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