| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 136 m² |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 961 m² |
|---|
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.433,82 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення-strong-Цифрова процедура подання пропозицій — стартова ціна 195.000 EUR-/strong-
Цей чарівний односімейний будинок у Шапроде на острові Рюген із житловою площею близько 136 м² на просторій земельній ділянці площею приблизно 961 м² пропонує різноманітні можливості для індивідуального використання.
Продаж здійснюється в цифровій процедурі подання пропозицій -strong-зі стартовою ціною 195.000 EUR.-/strong- Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів також може змінитися. Щодо цього об’єкта не передбачається укладення покупцем окремої угоди про комісійну винагороду з нами, якщо він є споживачем (§ 14 BGB).
Будинок спочатку був зведений як односімейний і має практичне планування із загалом п’ятьма кімнатами, двома кухнями та двома ванними кімнатами. Наявна структура забезпечує гнучкі можливості використання — наприклад, для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла та роботи.
Простора земельна ділянка із садом, господарською будівлею та гаражем пропонує додатковий простір для відпочинку, садових проєктів або ручних хобі.
-strong-Перший поверх — проживання з виходом до саду-/strong-
На першому поверсі розташована простора вітальня та обідня зона з виходом на сонячну терасу і в сад. Наявна вбудована кухня пропонує достатньо місця для зберігання та робочої поверхні.
Крім того, на цьому рівні розташовані дві спальні та ванна кімната. Камін у коридорі (дозвіл закінчився) особливо в холодні місяці створює приємну й затишну атмосферу.
-strong-Верхній поверх — гнучке використання-/strong-
На верхньому поверсі розташовані ще дві спальні, кухня із зоною для сидіння та душова кімната. Приміщення можна гнучко використовувати як спальню, робочий кабінет або гостьову кімнату.
Наявна структура приміщень дає змогу реалізувати різні житлові концепції та залишає простір для індивідуальних дизайнерських ідей.
-strong-Земельна ділянка та господарська будівля-/strong-
Земельна ділянка площею близько 961 м² розділена живоплотами та елементами захисту від сторонніх поглядів на кілька зон. Завдяки цьому утворюються окремі садові ділянки з високим рівнем приватності.
На ділянці також розташована масивна господарська будівля площею основи близько 50 м². Наразі вона очищена від внутрішніх конструкцій і використовується як сарай, однак має різноманітний потенціал для зберігання, майстерні або хобі.
Гараж, що потребує ремонту, а також паркомісце доповнюютьпропозиція.
Місцевість Шапроде розташована на північному заході острова Рюген безпосередньо біля затоки Шапродер-Бодден і налічує близько 430 жителів.
Громада особливо відома своїм природним оточенням і морською атмосферою. Місцевий порт є популярною відправною точкою для екскурсій і забезпечує регулярне поромне сполучення з вільним від автомобілів островом Гіддензе.
Мілкопіщаний пляж, а також численні велосипедні та пішохідні маршрути роблять околиці особливо привабливими для любителів природи, водних видів спорту та відпочинку.
У населеному пункті, зокрема, є фермерський магазин, заклади харчування, сімейний лікар, дитячий садок, а також ветеринарна клініка.
Інші можливості для покупок, аптека та початкова школа розташовані в Гінсті, приблизно за 15 хвилин їзди.
Розвинену інфраструктуру, лікарів-спеціалістів, можливості для покупок і лікарню Sana Rügen ви знайдете в Бергені на Рюгені, приблизно за 25 км.
Нерухомість була зведена у 1989 році як збірний будинок НДР із дерев’яним каркасом і не має підвалу.
Загальна житлова площа становить близько 136 м² і наразі розподілена між двома житловими частинами площею приблизно 51,67 м² і близько 84,71 м².
У минулому частина нерухомості здавалася в оренду. За більшу житлову одиницю востаннє отримували річну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 6.240 EUR. Наразі будинок не здається в оренду і повністю доступний, тому як власники, так і інвестори мають гнучкі можливості використання.
У 2000 році вхідну зону першої житлової одиниці було розширено прибудовою, схожою на зимовий сад, із великим фасадом із вікон, що забезпечує багато денного світла.
Дах приблизно у 2001 році було заново перекрито та утеплено.
Електропроводка здебільшого походить ще з року будівництва, труби водопостачання частково замінено.
Будівля опалюється центральною газовою системою опалення 2000 року. Нерухомість підключена до громадської каналізаційної мережі.
Наявні оптоволоконне підключення та супутникова антена.
-strong-Умови використання-/strong-
Згідно з будівельним законодавством запропонована нерухомість є односімейним будинком.
Власник з часом фактично розділив будівлю на дві окремі житлові частини, кожна з власною кухнею та санітарною зоною.
Такий поділ дає змогу використовувати нерухомість по-різному, наприклад для проживання кількох поколінь або часткової здачі в оренду.
Звертаємо увагу, що наявний поділ не є офіційно зміна дозволеного виду використання або юридично гарантоване будівельним законодавством використання як двоквартирного будинку не гарантується. Визначальним залишається класифікація згідно з будівельним законодавством як одноквартирного будинку.
Зацікавленим особам рекомендується за потреби самостійно узгодити бажане використання з компетентним органом будівельного нагляду.
Усі відомості в цьому експозе переважно ґрунтуються на інформації власника або третіх осіб. За їхню правильність, повноту та актуальність гарантія не надається. Помилки, зміни та проміжний продаж залишаються застереженими.
Це експозе слугує виключно для попереднього ознайомлення і не є обов’язковою пропозицією продажу. Визначальними є виключно домовленості, викладені в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу.
Відомості про площі, роки будівництва, дозволи, можливості використання, а також технічні дані маклером окремо не перевірялися. Потенційним покупцям рекомендується самостійно перевірити всю істотну для них інформацію або доручити її перевірку фахівцям.
Передача цього експозе третім особам потребує згоди маклера. У разі несанкціонованої передачі може виникнути право на комісійну винагороду, якщо внаслідок цього буде укладено договір купівлі-продажу.
Під час створення та редагування окремих матеріалів цього експозе (наприклад, текстів, зображень або візуалізацій) частково використовувалися цифрові системи та системи на основі ШІ. Візуалізації та плани поверхів слугують лише для ілюстрації й можуть відрізнятися від фактичного стану.
Для споживачів: покупець бере на себе частку комісійної винагороди, обіцяної продавцем, відповідно до § 656d Цивільного кодексу Німеччини (BGB), у розмірі 3,57 % з ПДВ від нотаріально посвідченої ціни купівлі, що підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.
Ми зацікавили вас? Тоді будемо раді вашому зверненню для узгодження дати огляду. Будь ласка, завжди зазначайте свої повні контактні дані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
395.000 € Острівна ідилія з видом на лагуну: велика ділянка та потенціал будинку для відпочинку на Рюґені18569 Neuenkirchen
500.000 € Ексклюзивний житловий і будинок для відпочинку з незаблокованим видом на природу18569 Trent
449.000 € Острівне щастя на Рюгені – житловий будинок із видом на Бодден і чудовою земельною ділянкою18569 Neuenkirchen
