Rügen’de büyük arsalı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

-strong-Dijital teklif süreci - Başlangıç fiyatı 195.000 EUR-/strong-

Rügen Adası'ndaki Schaprode'de bulunan bu şirin müstakil ev, yaklaşık 136 m² yaşam alanı ve yaklaşık 961 m² büyüklüğündeki geniş arsasıyla kişisel kullanıma yönelik çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Satış, -strong-195.000 EUR başlangıç fiyatıyla dijital teklif süreci kapsamında gerçekleştirilmektedir.-/strong- Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır. Bu taşınmazda, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde, bizimle ayrıca bağımsız bir komisyon sözleşmesi yapması öngörülmemiştir.

Ev başlangıçta müstakil ev olarak inşa edilmiş olup toplam beş oda, iki mutfak ve iki banyodan oluşan kullanışlı bir oda düzenine sahiptir. Mevcut yapı; aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya konut ve çalışma alanının birleştirilmesi gibi esnek kullanım olanakları sunmaktadır.

Bahçesi, ek binası ve garajı bulunan geniş arsa; boş zaman etkinlikleri, bahçe projeleri veya el işi hobileri için ilave alan sağlamaktadır.


-strong-Zemin kat - bahçeyle bağlantılı yaşam-/strong-

Zemin katta, güneş alan terasa ve bahçeye erişimi bulunan geniş oturma ve yemek alanı yer almaktadır. Mevcut ankastre mutfak yeterli depolama alanı ve çalışma yüzeyi sunmaktadır.

Bunun yanı sıra bu katta iki yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Koridordaki şömine (izin süresi dolmuştur), özellikle serin aylarda hoş ve rahat bir atmosfer sağlamaktadır.


-strong-Üst kat - esnek kullanım-/strong-

Üst katta iki yatak odası, oturma alanı bulunan bir mutfak ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Odalar yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.

Mevcut oda düzeni, çeşitli yaşam konseptlerine olanak tanımakta ve kişisel tasarım fikirleri için hareket alanı sunmaktadır.


-strong-Arsa ve ek bina-/strong-

Yaklaşık 961 m² büyüklüğündeki arsa, mahremiyet sağlayan çitler ve unsurlar aracılığıyla birkaç alana ayrılmıştır. Böylece yüksek mahremiyete sahip ayrı bahçe bölümleri oluşmaktadır.

Ayrıca arsa üzerinde yaklaşık 50 m² taban alanına sahip, sağlam yapılı bir ek bina bulunmaktadır. Bina şu anda içi boşaltılmış durumdadır ve kulübe olarak kullanılmaktadır; ancak depolama, atölye veya hobi amaçları için çeşitli potansiyel sunmaktadır.

Tadilat gerektiren bir garaj ile bir otomobil park yeri bu özellikleri tamamlamaktadır teklif.
Schaprode yerleşimi, Rügen Adası'nın kuzeybatısında, doğrudan Schaproder Bodden kıyısında yer almakta olup yaklaşık 430 nüfusa sahiptir.

Belediye özellikle doğal çevresi ve denizcilik atmosferiyle tanınmaktadır. Yerel liman, geziler için popüler bir başlangıç noktasıdır ve araç trafiğine kapalı Hiddensee Adası'na düzenli feribot seferleri sunmaktadır.

İnce kumlu plajın yanı sıra çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuru, çevreyi doğa tutkunları, su sporları meraklıları ve dinlenmek isteyenler için özellikle cazip kılmaktadır.

Yerleşimde diğerlerinin yanı sıra bir çiftlik dükkânı, gastronomi işletmeleri, bir aile hekimi, bir anaokulu ve bir veteriner kliniği bulunmaktadır.

Diğer alışveriş olanakları, bir eczane ve bir ilkokul, yaklaşık 15 dakika uzaklıktaki Gingst'te bulunmaktadır.

Kapsamlı altyapı, uzman doktorlar, alışveriş olanakları ve Sana Rügen Hastanesi, yaklaşık 25 km uzaklıktaki Bergen auf Rügen'de bulunmaktadır.
Taşınmaz, 1989 yılında DDR prefabrik evi olarak ahşap karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup bodrumsuzdur.

Toplam konut alanı yaklaşık 136 m² olup hâlihazırda yaklaşık 51,67 m² ve yaklaşık 84,71 m² büyüklüğünde iki yaşam alanına dağılmaktadır.

Geçmişte taşınmazın bir bölümü kiraya verilmiştir. Büyük konut birimi için son olarak yıllık yaklaşık 6.240 EUR net soğuk kira elde edilmiştir. Ev şu anda kiraya verilmiş değildir ve tamamen kullanılabilir durumdadır; bu nedenle hem mal sahipleri hem de yatırımcılar için esnek kullanım olanakları sunmaktadır.

2000 yılında, birinci konut biriminin giriş alanı, büyük pencere cephesine sahip kış bahçesi benzeri bir ek yapıyla genişletilmiş ve bu bölüm bol miktarda gün ışığı sağlamıştır.

Çatı yaklaşık 2001 yılında yeniden kaplanmış ve yalıtılmıştır.

Elektrik tesisatı büyük ölçüde hâlâ inşaat yılından kalmadır; temiz su boruları kısmen yenilenmiştir.

Bina, 2000 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Taşınmaz kamu kanalizasyon şebekesine bağlıdır.

Fiber optik bağlantı ve uydu sistemi mevcuttur.

-strong-Kullanım durumu-/strong-

Sunulan taşınmaz, yapı hukuku açısından müstakil bir evdir.

Mal sahibi, zaman içinde binayı pratikte her biri kendi mutfağına ve sıhhi alanına sahip iki ayrı yaşam alanına bölmüştür.

Bu bölümlendirme, çok kuşaklı yaşam veya kısmi kiralama gibi farklı kullanım olanakları sağlamaktadır.

Mevcut bölümlendirmenin resmi olarak Onaylanmış kullanım değişikliği veya yapı hukuku açısından güvence altına alınmış iki aileli konut kullanımı taahhüt edilmemektedir. Belirleyici olan, yapının yapı hukuku bakımından müstakil aile konutu olarak sınıflandırılmasıdır.

İlgilenen kişilere, talep ettikleri kullanımı gerektiğinde yetkili yapı makamıyla kendilerinin koordine etmeleri tavsiye edilir.
Bu satış dosyasındaki tüm bilgiler ağırlıklı olarak mal sahibinin veya üçüncü kişilerin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Hatalar, değişiklikler ve ara satış saklıdır.

Bu satış dosyası yalnızca ön bilgilendirme amacı taşımakta olup bağlayıcı bir satış teklifi değildir. Belirleyici olan yalnızca noter tarafından düzenlenen satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.

Alan bilgileri, yapım yılları, izinler, kullanım olanakları ve teknik bilgiler emlakçı tarafından ayrıntılı olarak kontrol edilmemiştir. Satın almak isteyen kişilere, kendileri için önemli tüm bilgileri bağımsız olarak kontrol etmeleri veya uzmanlara kontrol ettirmeleri tavsiye edilir.

Bu satış dosyasının üçüncü kişilere iletilmesi emlakçının onayını gerektirir. Yetkisiz iletim durumunda, bunun sonucunda bir satış sözleşmesi yapılırsa komisyon talebi doğabilir.

Bu satış dosyasındaki bazı içeriklerin (ör. metinler, görseller veya görselleştirmeler) hazırlanması ve işlenmesi sırasında kısmen dijital veya yapay zekâ destekli sistemler kullanılmıştır. Görselleştirmeler ve kat planları yalnızca açıklama amacı taşımakta olup fiilî durumdan farklı olabilir.

Tüketiciler için: Alıcı, satıcının taahhüt ettiği komisyonun § 656d BGB uyarınca, noter tarafından düzenlenen satış bedelinin KDV dâhil %3,57'si tutarındaki kısmını üstlenir; bu tutar satış sözleşmesinin imzalanmasıyla muaccel olur.

İlginizi çekebildik mi? Öyleyse bir inceleme randevusu ayarlamak üzere bizimle iletişime geçmenizden memnuniyet duyarız. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Konum