| रहने का क्षेत्र लगभग | 540 m² |
|---|
| कमरे | 16,5 |
|---|---|
| बाथरूम | 7 |
| प्लॉट क्षेत्र | 2675 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 76 m² |
| मूल किराया | 45.060 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 19.080 € |
| कुल किराया | 64.140 € |
| खरीद मूल्य | 797.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 1,476.14 €/m² |
| आयोग | 4,76% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए कुल सात आवासीय इकाइयों, दस बाहरी पार्किंग स्थानों और दो गैरेज वाला व्यापक रूप से आधुनिकीकृत बहु-परिवार आवास परिसर उपलब्ध है। संपत्ति लगभग 2.675 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें लगभग 539,92 m² किराए पर दी जा सकने वाली आवासीय जगह तथा लगभग 76,36 m² उपयोगी जगह है।
मूल रूप से लगभग 1910 में निर्मित इमारत में वर्षों के दौरान कई अतिरिक्त निर्माण और विस्तार किए गए। आगे के निर्माण विस्तार 1937 और 1990 में हुए। 2019 और 2021 के बीच संपत्ति का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और एक अतिरिक्त अपार्टमेंट का निर्माण किया गया। इस दौरान, अन्य चीज़ों के अलावा, छत, हीटिंग प्रणाली, विद्युत व्यवस्था, गैस कनेक्शन और अग्रभाग के कुछ हिस्सों का नवीनीकरण या मरम्मत की गई। इसके अतिरिक्त, आवश्यक खिड़कियाँ बदली गईं, अपार्टमेंट का विस्तार किया गया और फर्शों तथा अंदरूनी दरवाज़ों पर अन्य नवीनीकरण कार्य किए गए।
2019-2021 के बीच आधुनिकीकरण और विस्तार में कुल लगभग 265.000 € का निवेश किया गया। इन उपायों का एक विशेष हिस्सा अतिरिक्त आवासीय जगह का निर्माण या विस्तार था।
संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी हुई है। सात आवासीय इकाइयों के किराया अनुबंधों में क्रमिक किराया-वृद्धि की व्यवस्था है, जिससे किराये की आय में अनुबंध के अनुसार पूर्वानुमेय विकास संभव होता है। वर्तमान में अपार्टमेंटों से सालाना लगभग 45.060 € की आय होती है। इसके अतिरिक्त, दस पार्किंग स्थानों और दो गैरेज से सालाना लगभग 2.292 € की आय होती है। इस प्रकार वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया कुल लगभग 47.352 € है।
सात आवासीय इकाइयों, आकर्षक आकार के भूखंड, पार्किंग स्थानों और गैरेज से अतिरिक्त आय तथा पहले से व्यापक रूप से आधुनिकीकृत इमारत के साथ, यह संपत्ति दीर्घकालिक आवासीय निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।
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