| Приблизна житлова площа | 540 m² |
|---|
| Кімната | 16,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| земельна площа | 2675 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 76 m² |
| чиста орендна плата | 45.060 € |
|---|---|
| побічні витрати | 19.080 € |
| Загальна орендна плата | 64.140 € |
| Ціна продажу | 797.000 € |
| ціна за м² | 1.476,14 €/m² |
| Комісія | 4,76% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається комплекс багатоквартирних будинків, комплексно модернізований, із загалом сімома житловими квартирами, десятьма відкритими паркомісцями та двома гаражами. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею приблизно 2.675 м² і має орендовану житлову площу приблизно 539,92 м², а також приблизно 76,36 м² допоміжної площі.
Будівлю, первісно зведену близько 1910 року, з роками доповнили кількома прибудовами та розширеннями. Подальші будівельні роботи з розширення проводилися у 1937 та 1990 роках. У період із 2019 по 2021 рік нерухомість було масштабно модернізовано та добудовано ще одну квартиру. Зокрема, оновили або відремонтували дах, систему опалення, електропроводку, газове підключення та частини фасаду. Крім того, замінили необхідні вікна, облаштували квартири та виконали додаткові ремонтні роботи з підлогами й міжкімнатними дверима.
У період 2019-2021 років у модернізацію та розширення було інвестовано загалом близько 265.000 €. Важливою складовою цих робіт було створення та облаштування додаткових житлових площ.
Нерухомість повністю здана в оренду. На сім житлових квартир укладено договори оренди з поетапним підвищенням орендної плати, що дає змогу планувати динаміку орендних надходжень відповідно до умов договору. Наразі квартири приносять близько 45.060 € на рік. Додатково десять паркомісць і два гаражі приносять близько 2.292 € на рік. Таким чином, поточна річна чиста орендна плата загалом становить приблизно 47.352 €.
Завдяки семи житловим квартирам, привабливій площі земельної ділянки, додатковим доходам від паркомісць і гаражів, а також уже масштабно модернізованому будівельному фонду ця нерухомість є надійною основою для довгострокових інвестицій у житлову нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
