| Superficie de vida aprox. | 540 m² |
|---|
| habitaciones | 16,5 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 2675 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Alquiler sin gastos | 45.060 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 19.080 € |
| Total alquiler | 64.140 € |
| Precio de compra | 797.000 € |
| Precio por m2 | 1.476,14 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un conjunto residencial multifamiliar ampliamente modernizado, con un total de siete viviendas, diez plazas de aparcamiento exteriores y dos garajes. El inmueble se encuentra en una parcela de aprox. 2.675 m² y cuenta con una superficie residencial alquilable de aprox. 539,92 m², así como aprox. 76,36 m² de superficie útil.
El edificio, construido originalmente hacia 1910, se amplió con varios anexos y ampliaciones a lo largo de los años. Se realizaron nuevas ampliaciones en 1937 y 1990. Entre 2019 y 2021, el inmueble fue objeto de una amplia modernización y se habilitó una vivienda adicional. Entre otras cosas, se renovaron o acondicionaron el tejado, la instalación de calefacción, la instalación eléctrica, la conexión de gas y partes de la fachada. Además, se sustituyeron las ventanas que lo requerían, se habilitaron viviendas y se llevaron a cabo otros trabajos de renovación en los suelos y las puertas interiores.
Entre 2019-2021 se invirtieron alrededor de 265.000 € en modernización y ampliación. Un aspecto destacado de las obras fue la creación o ampliación de superficies residenciales adicionales.
El inmueble está completamente alquilado. Las siete viviendas cuentan con contratos de alquiler con incrementos escalonados, lo que permite planificar contractualmente la evolución de los ingresos por alquiler. Actualmente, las viviendas generan alrededor de 45.060 € anuales. A ello se suman unos ingresos de alrededor de 2.292 € anuales por diez plazas de aparcamiento y dos garajes. Por tanto, el alquiler neto anual actual asciende a un total de aprox. 47.352 €.
Con siete viviendas, una parcela de tamaño atractivo, ingresos adicionales por las plazas de aparcamiento y los garajes, y un edificio ya ampliamente modernizado, el inmueble ofrece una base sólida para una inversión inmobiliaria residencial con orientación a largo plazo.
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