| Powierzchnia mieszkalna ok. | 540 m² |
|---|
| Pokoje | 16,5 |
|---|---|
| Łazienki | 7 |
| Obszar wykresu | 2675 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 76 m² |
| Czynsz bez opłat | 45.060 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 19.080 € |
| Czynsz ogółem | 64.140 € |
| Cena zakupu | 797.000 € |
| Cena za m² | 1 476,14 €/m² |
| Komisja | 4,76% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż kompleks budynków wielorodzinnych po gruntownej modernizacji, obejmujący łącznie siedem lokali mieszkalnych, dziesięć miejsc parkingowych na zewnątrz oraz dwa garaże. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 2.675 m² i oferuje ok. 539,92 m² powierzchni mieszkalnej przeznaczonej na wynajem oraz ok. 76,36 m² powierzchni użytkowej.
Budynek, wzniesiony pierwotnie około 1910 roku, był przez lata uzupełniany o kilka dobudówek i rozbudowy. Kolejne prace rozbudowujące przeprowadzono w 1937 i 1990 roku. W latach 2019–2021 nieruchomość została gruntownie zmodernizowana i rozbudowana o kolejny lokal mieszkalny. Między innymi wymieniono lub odnowiono dach, instalację grzewczą, instalację elektryczną, przyłącze gazowe oraz część elewacji. Ponadto wymieniono niezbędne okna, wykończono lokale mieszkalne oraz przeprowadzono dodatkowe prace remontowe dotyczące podłóg i drzwi wewnętrznych.
W latach 2019–2021 zainwestowano łącznie ok. 265.000 € w modernizację i rozbudowę. Istotnym elementem prac było utworzenie lub rozbudowa dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Nieruchomość jest w całości wynajęta. Siedem lokali mieszkalnych objętych jest umowami najmu ze stopniowo podwyższanym czynszem, co zapewnia umowną, przewidywalną dynamikę przychodów z najmu. Obecnie lokale mieszkalne przynoszą ok. 45.060 € rocznie. Dodatkowo dziesięć miejsc parkingowych i dwa garaże generują przychody w wysokości ok. 2.292 € rocznie. Obecny roczny czynsz netto wynosi zatem łącznie ok. 47.352 €.
Dzięki siedmiu lokalom mieszkalnym, atrakcyjnej powierzchni działki, dodatkowym przychodom z miejsc parkingowych i garaży oraz gruntownie zmodernizowanej substancji budowlanej nieruchomość stanowi solidną podstawę długoterminowej inwestycji kapitałowej w sektorze mieszkaniowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
