| مساحة المعيشة التقريبية | 540 m² |
|---|
| غرفة | 16,5 |
|---|---|
| الحمامات | 7 |
| مساحة الأرض | 2675 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 76 m² |
| صافي الإيجار | 45.060 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 19.080 € |
| إجمالي الإيجار | 64.140 € |
| سعر البيع | 797.000 € |
| سعر المتر المربع | 1,476.14 €/m² |
| عمولة | 4,76% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مجمّع سكني متعدد الوحدات خضع لتحديث شامل، ويضم إجمالاً سبع وحدات سكنية وعشرة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق وكراجين. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها نحو 2.675 م²، وتبلغ المساحة السكنية القابلة للتأجير نحو 539,92 م²، إضافة إلى نحو 76,36 م² من المساحة الخدمية.
شُيّد المبنى في الأصل نحو عام 1910، وأُضيفت إليه على مر السنين عدة ملحقات وتوسعات. ونُفذت توسعات إنشائية إضافية في عامي 1937 و1990. وبين عامي 2019 و2021، خضع العقار لتحديث شامل وأُضيفت إليه وحدة سكنية أخرى. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، تجديد السقف ونظام التدفئة والتمديدات الكهربائية ووصلة الغاز وأجزاء من الواجهة أو إعادة تأهيلها. كما استُبدلت النوافذ التي استلزم الأمر استبدالها، وأُعيد تجهيز وحدات سكنية، ونُفذت أعمال تجديد أخرى للأرضيات والأبواب الداخلية.
استُثمر إجمالي نحو 265.000 € في التحديث والتوسعة بين عامي 2019-2021. وكان إنشاء مساحات سكنية إضافية أو توسيعها من العناصر المميزة لهذه الأعمال.
العقار مؤجَّر بالكامل. وتتمتع الوحدات السكنية السبع بعقود إيجار متدرجة، ما يتيح تطوراً مخططاً له تعاقدياً لإيرادات الإيجار. وتبلغ الإيرادات الحالية من الوحدات نحو 45.060 € سنوياً. ويُضاف إلى ذلك نحو 2.292 € سنوياً من إيرادات عشرة أماكن لوقوف السيارات وكراجين. وبذلك يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي نحو 47.352 € إجمالاً.
بفضل وحداته السكنية السبع، ومساحة أرضه الجذابة، وإيراداته الإضافية من أماكن وقوف السيارات والكراجات، فضلاً عن المباني التي خضعت بالفعل لتحديث شامل، يوفر العقار أساساً متيناً لاستثمار عقاري سكني طويل الأجل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
