| Yaklaşık yaşam alanı | 540 m² |
|---|
| Oda | 16,5 |
|---|---|
| Banyolar | 7 |
| Arsa alanı | 2675 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Net kira | 45.060 € |
|---|---|
| Yan giderler | 19.080 € |
| Toplam kira | 64.140 € |
| Satış fiyatı | 797.000 € |
| m² başına fiyat | 1.476,14 €/m² |
| Komisyon | 4,76% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan mülk, toplam yedi konut birimi, on açık otopark yeri ve iki garajdan oluşan kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir apartman kompleksidir. Gayrimenkul, yaklaşık 2.675 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup kiraya verilebilir yaklaşık 539,92 m² konut alanına ve yaklaşık 76,36 m² kullanım alanına sahiptir.
Başlangıçta yaklaşık 1910 yılında inşa edilen bina, yıllar içinde çeşitli eklemeler ve genişletmelerle tamamlanmıştır. 1937 ve 1990 yıllarında başka yapısal genişletmeler de yapılmıştır. Gayrimenkul, 2019 ile 2021 yılları arasında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve ek bir daireyle genişletilmiştir. Bu süreçte çatı, ısıtma sistemi, elektrik tesisatı, gaz bağlantısı ve cephenin bazı bölümleri yenilenmiş veya elden geçirilmiştir. Ayrıca gerekli pencereler değiştirilmiş, daireler tamamlanmış ve zeminler ile iç kapılarda başka yenileme çalışmaları yapılmıştır.
2019-2021 yılları arasında modernizasyon ve genişletme için toplam yaklaşık 265.000 € yatırım yapılmıştır. Çalışmaların önemli bir kısmını ek konut alanlarının oluşturulması veya genişletilmesi teşkil etmiştir.
Gayrimenkulün tamamı kiradadır. Yedi konut biriminin kademeli kira artışlı sözleşmeleri bulunmakta olup kira gelirlerinin sözleşmeye bağlı ve öngörülebilir şekilde gelişmesini sağlamaktadır. Mevcut durumda dairelerden yıllık yaklaşık 45.060 € gelir elde edilmektedir. Buna ek olarak on otopark yeri ve iki garajdan yıllık yaklaşık 2.292 € gelir sağlanmaktadır. Böylece mevcut yıllık net kira geliri toplam yaklaşık 47.352 € tutarındadır.
Yedi konut birimi, cazip büyüklükte bir arsa, otopark ve garajlardan elde edilen ek gelirler ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş yapı stoğuyla bu gayrimenkul, uzun vadeli konut yatırımı için sağlam bir temel sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
