| Жилая площадь, ок. | 540 m² |
|---|
| Комнаты | 16,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 2675 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 76 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 45.060 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 19.080 € |
| Общая сумма арендной платы | 64.140 € |
| Цена покупки | 797.000 € |
| Цена за м² | 1 476,14 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся комплекс многоквартирных домов, прошедший всестороннюю модернизацию, всего с семью жилыми помещениями, десятью открытыми парковочными местами и двумя гаражами. Объект расположен на участке площадью около 2.675 м² и располагает сдаваемой в аренду жилой площадью около 539,92 м², а также полезной площадью около 76,36 м².
Первоначально построенное примерно в 1910 году здание за прошедшие годы было дополнено несколькими пристройками и расширениями. Дальнейшие строительные расширения проводились в 1937 и 1990 годах. В период с 2019 по 2021 год объект прошёл масштабную модернизацию и был расширен за счёт ещё одной квартиры. В частности, были обновлены или отремонтированы крыша, система отопления, электропроводка, газовое подключение и отдельные участки фасада. Кроме того, были заменены необходимые окна, оборудованы квартиры и проведены дополнительные ремонтные работы по обновлению полов и межкомнатных дверей.
Всего в период с 2019-2021 года в модернизацию и расширение было вложено около 265.000 €. Важной частью работ стало создание или обустройство дополнительных жилых площадей.
Объект полностью сдан в аренду. На семь жилых помещений заключены договоры аренды с поэтапным повышением платы, что позволяет планировать динамику доходов от аренды на основании договорных условий. В настоящее время квартиры приносят около 45.060 € в год. Дополнительный доход от десяти парковочных мест и двух гаражей составляет около 2.292 € в год. Таким образом, текущая годовая чистая арендная плата в общей сложности составляет около 47.352 €.
Семь жилых помещений, привлекательная площадь участка, дополнительный доход от парковочных мест и гаражей, а также уже основательно модернизированные здания создают надёжную основу для долгосрочных инвестиций в жилую недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
