| Woonkamer ca. | 540 m² |
|---|
| kamers | 16,5 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 2675 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 76 m² |
| Kale huur | 45.060 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 19.080 € |
| Totale huur | 64.140 € |
| Aankoopprijs | 797.000 € |
| Prijs per m2 | 1.476,14 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een grondig gemoderniseerd appartementencomplex met in totaal zeven wooneenheden, tien parkeerplaatsen buiten en twee garages. Het pand staat op een perceel van ca. 2.675 m² en beschikt over een verhuurbare woonoppervlakte van ca. 539,92 m² en ca. 76,36 m² gebruiksoppervlakte.
Het gebouw, dat oorspronkelijk rond 1910 werd gebouwd, is in de loop der jaren uitgebreid met meerdere aanbouwen en uitbreidingen. Verdere bouwkundige uitbreidingen vonden plaats in 1937 en 1990. Tussen 2019 en 2021 werd het pand grondig gemoderniseerd en uitgebreid met een extra woning. Daarbij werden onder andere het dak, de verwarmingsinstallatie, de elektrische installatie, de gasaansluiting en delen van de gevel vernieuwd resp. opgeknapt. Daarnaast werden noodzakelijke ramen vervangen, woningen gerealiseerd en verdere renovatiewerkzaamheden aan vloeren en binnendeuren uitgevoerd.
Tussen 2019-2021 werd in totaal circa 265.000 € geïnvesteerd in modernisering en uitbreiding. Een bijzonder onderdeel van de werkzaamheden was het creëren resp. uitbreiden van extra woonoppervlakte.
Het pand is volledig verhuurd. De zeven wooneenheden beschikken over staffelhuurcontracten en bieden daarmee een contractueel planbare ontwikkeling van de huurinkomsten. Momenteel wordt uit de woningen circa 45.060 € per jaar gegenereerd. Daar komen inkomsten uit tien parkeerplaatsen en twee garages ter hoogte van circa 2.292 € per jaar bij. De huidige jaarlijkse nettohuur bedraagt daarmee in totaal ca. 47.352 €.
Met zeven wooneenheden, een aantrekkelijk groot perceel, extra inkomsten uit parkeerplaatsen en garages en het reeds grondig gemoderniseerde gebouw biedt het pand een solide basis voor een langetermijnbelegging in woningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
