| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 515 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1718 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 214,6 |
| किराया आय | 51.132 € |
| खरीद मूल्य | 1.450.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,815.53 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिना कमीशन का आवासीय निवेश: लगभग 515 m² किराये योग्य क्षेत्र, खरीद मूल्य लगभग 2.815 €/m²। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 51.132 € होने पर 1.450.000 € का खरीद मूल्य लगभग 28,36 के गुणक और लगभग 3,53 % की सकल प्रारंभिक आय प्रतिफल के बराबर है।
बिक्री के लिए Hamburg-Oldenfelde के हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित पूरी तरह किराये पर दिया गया बहुपरिवार आवासीय भवन है। अच्छी तरह विकसित ईंट और प्लास्टर वाला यह भवन तीन आवासीय स्तरों पर छह अपार्टमेंट समेटे हुए है। अपार्टमेंट मिश्रण में 3- और 4-कमरे वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनका आकार लगभग 68 m² से लगभग 100 m² तक है।
लगभग 1.718 m² का भूखंड बगीचे और खुले क्षेत्रों की सुविधा प्रदान करता है। बालकनी अथवा लॉजिया के साथ-साथ किराये पर दी गई गैरेज और वाहन पार्किंग सुविधाएं आवासीय संपत्ति को पूरा करती हैं।
वाहन किरायों सहित कुल शुद्ध ठंडा किराया वर्तमान में 4.261 € प्रति माह अथवा 51.132 € प्रति वर्ष है। संपत्ति पूरी तरह किराये पर दी गई है; जांची गई तिथि पर कोई किराया बकाया नहीं है। मौजूदा किरायों का औसत स्तर लगभग 7 €/m² है। भविष्य में नए किराये पर देने के दौरान—बाजार, सुविधाओं और कानूनी स्थिति के आधार पर—अतिरिक्त संभावनाएं उत्पन्न हो सकती हैं।
वर्तमान में किराये पर न दी गई अटारी की ऊपरी मंजिल का क्षेत्रफल एक और रोचक विकास विचार प्रस्तुत करता है। भवन के दूसरी ओर अटारी को शामिल करते हुए एक मेज़ोनेट समाधान पहले से मौजूद है। अतिरिक्त क्षेत्रफल वर्तमान किराये की आय का हिस्सा नहीं है।
संपत्ति की मुख्य विशेषताएं:
- छह पूरी तरह किराये पर दी गई आवासीय इकाइयां
- लगभग 515 m² किराये पर दिया गया आवासीय क्षेत्र
- लगभग 1.718 m² भूखंड
- कुल 20 कमरे
- लगभग 68 m² से लगभग 100 m² तक के 3- और 4-कमरे वाले अपार्टमेंट
- बालकनी अथवा लॉजिया
- विशाल बगीचा और खुले क्षेत्र
- तहखाने के क्षेत्र
- किराये पर दी गई गैरेज और वाहन पार्किंग सुविधाएं
- 60 kW की प्राकृतिक गैस कंडेंसिंग प्रणाली, निर्माण वर्ष 2018
- ऊर्जा मांग प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 214,6 kWh/(m²·a), दक्षता वर्ग G
- लगभग 15–20 m² का अतिरिक्त, वर्तमान में किराये पर न दिया गया अटारी क्षेत्र और शॉवर बाथरूम
- भवन के एक ओर पहले से मौजूद अटारी सहित मेज़ोनेट समाधान
किरायेदारों की निजता का सम्मान करते हुए किराये पर दिए गए अपार्टमेंटों की अंदरूनी तस्वीरें प्रकाशित नहीं की जाती हैं।
खरीद मूल्य 1.450.000 € है। लगभग 515 m² किराये योग्य क्षेत्रफल के आधार पर यह लगभग 2.815 €/m² के बराबर है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये 51.132 € के आधार पर गणना करने पर खरीद मूल्य गुणक लगभग 28,36 और सकल प्रारंभिक प्रतिफल लगभग 3,53 % है।
खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है। सामान्य अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतें, विशेष रूप से संपत्ति हस्तांतरण कर तथा नोटरी और न्यायालय शुल्क, इससे अप्रभावित रहेंगी।
प्रतिफल संबंधी आंकड़ों में अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतें, रिक्तता, रखरखाव या गैर-हस्तांतरणीय प्रबंधन लागतें शामिल नहीं हैं। क्षेत्रफल और माप संबंधी विवरण उपलब्ध मौजूदा दस्तावेज़ों के आधार पर लगभग दिए गए हैं। यह प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी प्रारंभिक जानकारी के लिए है। कानूनी रूप से बाध्यकारी केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध की सहमतियाँ हैं। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
आगे के संपत्ति दस्तावेज़ और निरीक्षण की तिथियाँ योग्य इच्छुक पक्षों को समन्वय के बाद उपलब्ध कराई जाएँगी। किरायेदारों के प्रति consideração रखते हुए निरीक्षणों को समूहीकृत किया जाएगा।
कानूनी सूचना:
Immo-State,
Alstertor 15, 20095 Hamburg
टेलीफोन: +49 176 345 06 335
ई-मेल: contact@immo-state.com
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यह संपत्ति Hamburg-Oldenfelde में स्थित है, जो Wandsbek जिले के Rahlstedt उप-जिले का मुख्यतः आवासीय और हराभरा क्षेत्र है।
Rahlstedt का केंद्र पैदल क्षेत्र, Rahlstedt Center, विशेषज्ञ दुकानों, सेवाओं और साप्ताहिक बाजार के साथ विविध स्थानीय सुविधाएँ प्रदान करता है। विभिन्न प्रकार के स्कूल, डे-केयर केंद्र, डॉक्टरों के क्लिनिक और फार्मेसियाँ इस उप-जिले में स्थित हैं।
Bargteheider Straße बस स्टॉप सीधे आसपास स्थित है। बस लाइनें 24 और 275 Rahlstedt स्टेशन तथा अन्य तेज़ रेल कनेक्शनों तक संपर्क प्रदान करती हैं। Rahlstedt क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन से Hamburg के मुख्य रेलवे स्टेशन तक कम यात्रा समय में पहुँचा जा सकता है। U1 स्टेशन Oldenfelde और Berne सार्वजनिक परिवहन सेवाओं को और बेहतर बनाते हैं।
Wandse और Liliencronpark के साथ-साथ Höltigbaum और Stellmoorer Tunneltal के प्रकृति संरक्षण एवं मनोरंजन क्षेत्र आकर्षक हरित और अवकाश क्षेत्र उपलब्ध कराते हैं। स्थानीय सुविधाओं, सार्वजनिक परिवहन संपर्क और प्रकृति-सन्निकट आवासीय परिवेश का संयोजन इस स्थान को दीर्घकालिक रूप से किराये पर देने में सहायक है।
1.450.000 € हैम्बर्ग: पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवारिक आवासीय भवन – 515 m² के लिए 2.815 €/m² – गुणक 28,36 – कमीशन-मुक्त22143 Hamburg
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