इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
✨ 𝐊ö𝐥𝐧 की छतों के ऊपर रहना – 𝐤𝐞𝐧्द्रीय, आकर्षक और खरीदारों के लिए बिना किसी कमीशन के!
यह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट 3वीं मंजिल पर और इस प्रकार कुल 11 आवासीय इकाइयों वाली बहु-परिवारिक इमारत की सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित है।
लगभग 42 m² रहने की जगह में यह अपार्टमेंट एक व्यावहारिक कमरे का विभाजन प्रदान करता है, जिसमें आरामदायक बैठक कक्ष, एक अलग शयनकक्ष, अपनी रसोई और बाथटब वाला स्नानघर शामिल है। 🛁
अपार्टमेंट का 2005 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था। नवीनीकरण के दौरान, अन्य चीज़ों के अलावा, विद्युत तारों को भी बदला गया। ⚡ यह सिंगल्स, जोड़ों या उन सभी लोगों के लिए आदर्श है जो केंद्रीय और फिर भी सुखद शांत स्थान पर शहरी जीवन को महत्व देते हैं।
साझा संपत्ति में भी महत्वपूर्ण कार्य किए गए हैं: इमारत का केंद्रीय जिला हीटिंग स्टेशन 2024 में बदला गया। 🔥
𝐄𝐤 𝐯𝐢𝐬𝐡𝐞𝐬𝐡 𝐥𝐚𝐛𝐡: खरीदार को कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा। ✅
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
🏢 सुसज्जित 2-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट तीसरी मंज़िल पर और इस प्रकार कुल 11 आवासीय इकाइयों वाले बहुमंज़िला भवन की सबसे ऊपरी मंज़िल पर स्थित है।
लगभग 42 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह व्यावहारिक और अच्छी तरह उपयोग की जा सकने वाली कमरे की व्यवस्था प्रदान करता है।
🛋️ 𝐒𝐮𝐯𝐢𝐝𝐡𝐚𝐨𝐧 𝐤𝐚 𝐬𝐚𝐫𝐚𝐧𝐬𝐡:
• आरामदायक बैठक कक्ष • अलग शयनकक्ष • अपनी, स्थानिक रूप से अलग रसोई • बाथटब वाला बाथरूम 🛁 • अपार्टमेंट के भीतर अलग वॉशिंग मशीन कनेक्शन 🧺 • केंद्रीय जिला-ताप आपूर्ति के माध्यम से हीटिंग 🔥 • अपार्टमेंट की अच्छी समग्र स्थिति
🔨 𝐒𝐚𝐧𝐫𝐚𝐤𝐬𝐡𝐚𝐧 𝐚𝐮𝐫 𝐚𝐝𝐡𝐮𝐧𝐢𝐤𝐢𝐤𝐚𝐫𝐚𝐧 𝐤𝐞 𝐮𝐩𝐚𝐲:
• अपार्टमेंट का वर्ष 2005 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था। • इस नवीनीकरण के दौरान, अन्य चीज़ों के अलावा, विद्युत तारों को बदला गया। ⚡ • भवन का केंद्रीय जिला-ताप स्टेशन वर्ष 2024 में पूरी तरह बदला गया। • 2024 की शुरुआत में Wörthstraße 18 भवन में एक हीटिंग लाइन बदली गई। • वर्ष 2026 में मौजूदा हीटिंग लागत वितरकों को Ista के आधुनिक रेडियो हीटिंग लागत वितरकों से बदला गया। इस प्रकार खपत का रिकॉर्ड सुविधाजनक रूप से रेडियो के माध्यम से किया जाता है। 📊
🏢 𝐁𝐡𝐚𝐯𝐚𝐧 𝐤𝐚 𝐩𝐞𝐬𝐡𝐞𝐯𝐚𝐫 𝐩𝐫𝐚𝐛𝐚𝐧𝐝𝐡𝐚𝐧:
मालिकों के समुदाय का प्रबंधन एक पेशेवर और आसानी से संपर्क किए जा सकने वाले भवन प्रबंधन द्वारा किया जाता है। यह न केवल सीढ़ीघर की सफाई के आयोजन और साझा बाहरी क्षेत्रों के रखरखाव जैसे नियमित कार्यों का ध्यान रखता है, बल्कि तकनीकी मामलों, आवश्यक रखरखाव उपायों और संबंधित विशेषज्ञ कंपनियों को नियुक्त करने का भी समन्वय करता है।
मालिकों के लिए इसका अर्थ अतिरिक्त सुरक्षा है: भवन प्रबंधन के रूप में उनके साथ एक विश्वसनीय और मजबूत भागीदार है, जो आसानी से उपलब्ध है और भवन से जुड़े मामलों की व्यापक देखभाल करता है। 🤝
अन्य
💶 𝐊ä𝐮𝐟𝐞𝐫𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬𝐟𝐫𝐞𝐢:
खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा। सामान्य खरीद संबंधी अतिरिक्त लागतें – विशेष रूप से संपत्ति हस्तांतरण कर तथा नोटरी और भूमि रजिस्टर की लागत – इससे अप्रभावित रहेंगी।
📄 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞𝐚𝐮𝐬𝐰𝐞𝐢𝐬:
• ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र • अंतिम ऊर्जा खपत: 157 kWh/(m²·a) • ऊर्जा दक्षता वर्ग: E • प्रमुख ऊर्जा स्रोत: जिला ताप • वैधता: 29.11.2028 तक
💳 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐠𝐞𝐥𝐝:
मासिक हाउस मनी में पहले से ही अपार्टमेंट की हीटिंग लागत के लिए अग्रिम भुगतान तथा अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय के रखरखाव रिज़र्व में नियमित योगदान शामिल हैं। इस प्रकार, हाउस मनी में चल रही प्रबंधन लागतों के अतिरिक्त सामुदायिक संपत्ति पर भविष्य के रखरखाव उपायों के लिए भी योगदान शामिल है।
🔥 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐌𝐚ß𝐧𝐚𝐡𝐦𝐞𝐧 𝐚𝐦 𝐆𝐞𝐛ä𝐮𝐝𝐞:
इमारत का केंद्रीय जिला ताप स्टेशन वर्ष 2024 में नवीनीकृत किया गया। इसके अतिरिक्त, 2024 की शुरुआत में Wörthstraße 18 वाली इमारत में एक हीटिंग लाइन का नवीनीकरण किया गया।
📂 𝐎𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭𝐮𝐧𝐭𝐞𝐫𝐥𝐚𝐠𝐞𝐧:
गंभीर खरीद रुचि होने पर ऊर्जा प्रमाणपत्र तथा अन्य प्रासंगिक दस्तावेज़ स्वाभाविक रूप से उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
📅 𝐁𝐞𝐬𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐮𝐧𝐠𝐬𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐞:
पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण की तिथियाँ निर्धारित की जा सकती हैं।
📸 𝐇𝐢𝐧𝐰𝐞𝐢𝐬 𝐳𝐮 𝐝𝐞𝐧 𝐁𝐢𝐥𝐝𝐞𝐫𝐧:
यदि तस्वीरों में फर्नीचर या सजावटी वस्तुएँ दिखाई गई हैं, तो उन्हें डिजिटल रूप से जोड़ा गया है। वे केवल उदाहरण के लिए हैं और बिक्री प्रस्ताव का हिस्सा नहीं हैं।
ℹ️ 𝐑𝐞𝐜𝐡𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫 𝐇𝐢𝐧𝐰𝐞𝐢𝐬:
सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेज़ों और सर्वोत्तम जानकारी के आधार पर संकलित किए गए हैं। विवरणों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। त्रुटियाँ और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
📍 यह अपार्टमेंट Köln-Neustadt-Nord में Wörthstraße पर स्थित है, लोकप्रिय Agnesviertel के बिल्कुल पास और Rheinpromenade से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर।
Wörthstraße को 30 किमी/घंटा की गति सीमा वाली स्थानीय निवासियों के लिए सड़क के रूप में चिह्नित किया गया है। इस कारण यह स्थान सुखद शांत आवासीय माहौल को केंद्रीय शहर के लाभों से जोड़ता है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, सार्वजनिक परिवहन, फार्मेसियाँ तथा अनेक रेस्तरां और कैफ़े पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
🚇 𝐊𝐕𝐁-𝐬𝐭𝐨𝐩 𝐑𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐧𝐬𝐩𝐞𝐫𝐠𝐞𝐫𝐩𝐥𝐚𝐭𝐳: लगभग 200 m अर्थात 2–3 मिनट की पैदल दूरी। यहाँ से Stadtbahn लाइनें 16 और 18 चलती हैं।
🚆 𝐊ö𝐥𝐧 𝐦𝐚𝐢𝐧 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧: लगभग 1,2 km अर्थात करीब 15 मिनट की पैदल दूरी। लाइन 16 या 18 से Reichenspergerplatz से लगभग 4–5 मिनट में सीधे मुख्य स्टेशन पहुँचा जा सकता है।
🚗 घर के ठीक सामने एक 𝐂𝐚𝐫𝐬𝐡𝐚𝐫𝐢𝐧𝐠-𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 है, जो अपनी गाड़ी के बिना भी अतिरिक्त लचीलापन और आरामदायक आवागमन संभव बनाती है।
🚗 𝐤𝐬𝐡𝐞𝐭𝐫𝐢𝐲 𝐬𝐚𝐝𝐚𝐤 𝐧𝐞𝐭𝐰𝐚𝐫𝐤 𝐬𝐞 𝐣𝐮ड़𝐚𝐯 𝐛𝐡𝐢 𝐛𝐡𝐚𝐮𝐭 𝐚𝐜𝐡𝐜𝐡𝐚 𝐡𝐚𝐢: Zoobrücke से होकर autobahn जैसी विकसित B55a कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती है। Düsseldorf अथवा Krefeld की दिशा में A57 तक लगभग 4 km और – यातायात के अनुसार – करीब 10–12 मिनट का ड्राइव है। A3 और A4 से जुड़े Köln-Ost motorway junction तक लगभग 12–15 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
✈️ 𝐊ö𝐥𝐧/𝐁𝐨𝐧𝐧 𝐚𝐢𝐫𝐩𝐨𝐫𝐭 लगभग 20 km दूर है और यातायात की स्थिति के अनुसार कार से करीब 20–25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन से Kölner Hauptbahnhof होकर और फिर S19 या किसी क्षेत्रीय ट्रेन से कुल सुविधाजनक 30–35 मिनट में हवाई अड्डे पहुँचा जा सकता है। Airport station टर्मिनलों के ठीक नीचे स्थित है।
• Neusser Straße पर दो सुपरमार्केट: प्रत्येक लगभग 850 m अर्थात 11–12 मिनट की पैदल दूरी • Neusser Straße पर डिस्काउंट स्टोर: लगभग 1 km अर्थात करीब 12 मिनट की पैदल दूरी • मांस की दुकान: लगभग 750 m अर्थात करीब 10 मिनट की पैदल दूरी 🥩 • ड्रगस्टोर: लगभग 800 m अर्थात करीब 10 मिनट की पैदल दूरी 🧴 • फार्मेसी: लगभग 700 m अर्थात लगभग 8 मिनट की पैदल दूरी 💊
🍽️ 𝐀𝐠𝐧𝐞𝐬𝐯𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞𝐥 𝐤𝐡𝐚𝐧𝐩𝐚𝐚𝐧 𝐤𝐞 𝐦𝐚𝐚𝐦𝐥𝐞 𝐦𝐞𝐧 𝐛𝐡𝐢 𝐛𝐡𝐚𝐮𝐭 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐝𝐡𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐚𝐬𝐭𝐮𝐭 𝐤𝐚𝐫𝐭𝐚 𝐡𝐚𝐢। आसपास के क्षेत्र में इतालवी-भूमध्यसागरीय व्यंजन, ऑस्ट्रियाई विशेषताएँ, आरामदायक स्थानीय रेस्तरां, हाथ से बनाए गए फ्लामकूखन तथा शाकाहारी और वीगन विकल्प मिलते हैं। जल्दी भूख मिटाने के लिए विभिन्न स्नैक बार और छोटे-छोटे खानपान के विकल्प भी उपलब्ध हैं।
☕ 𝐈𝐬 𝐬𝐭𝐡𝐚𝐧 𝐤𝐢 𝐯𝐢𝐬𝐡𝐞𝐬𝐡 𝐯𝐢𝐥𝐚𝐬𝐢𝐭𝐚 𝐬𝐚𝐛𝐬𝐞 𝐩𝐚𝐡𝐥𝐞 𝐫𝐨𝐳𝐦𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐦𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐤𝐡𝐚𝐢 𝐝𝐞𝐭𝐢 𝐡𝐚𝐢: रविवार की सुबह बस अपार्टमेंट का दरवाज़ा बंद करें और कुछ ही मिनटों बाद अनेक कैफ़े में से किसी एक में भरपूर नाश्ते और ताज़ी कॉफ़ी का आनंद लेते हुए बैठ जाएँ। दोपहर में अचानक कॉफ़ी ब्रेक लेने या आरामदायक रात्रिभोज के लिए न तो कार का उपयोग करना पड़ता है और न ही लंबी योजना बनानी पड़ती है। लगभग सब कुछ पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है – यह सुविधा रोज़मर्रा की ज़िंदगी को आसान बनाती है और जीवन की गुणवत्ता का एक विशेष अनुभव प्रदान करती है।
🌊 𝐄𝐤 𝐚𝐮𝐫 𝐯𝐢𝐬𝐡𝐞𝐬𝐡𝐭𝐚 𝐡𝐚𝐢 𝐑𝐡𝐚𝐢𝐧 𝐤𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐡𝐨𝐧𝐚: राइन नदी का तट कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और वहाँ टहलने, खेल गतिविधियों तथा पानी के किनारे आरामदायक समय बिताने का आनंद लिया जा सकता है।
इस प्रकार यह स्थान शांत आवासीय जीवन, शहरी जीवनशैली, विविध खानपान, उत्कृष्ट यातायात संपर्क और कोलोन के शहर-केंद्र तक कम दूरी का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।
