Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
To zadbane mieszkanie na poddaszu z 2 pokojami znajduje się na 3. piętrze, a tym samym na najwyższej kondygnacji budynku wielorodzinnego z łącznie 11 lokalami mieszkalnymi.
Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 42 m² mieszkanie oferuje praktyczny układ pomieszczeń z przytulnym salonem, oddzielną sypialnią, osobną kuchnią oraz łazienką z wanną. 🛁
Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w 2005 roku. W ramach remontu wymieniono między innymi instalację elektryczną. ⚡ Idealnie nadaje się dla singli, par lub wszystkich, którzy cenią miejskie życie w centralnej, a jednocześnie przyjemnie spokojnej lokalizacji.
W częściach wspólnych budynku również przeprowadzono ważne prace: centralny węzeł ciepłowniczy budynku został wymieniony w 2024 roku. 🔥
𝐒𝐳𝐜𝐳𝐞𝐠ó𝐥𝐧𝐚 𝐳𝐚𝐥𝐞𝐭𝐚: Kupujący nie ponosi żadnej prowizji dla pośrednika. ✅
Osprzęt i funkcje, jak opisano
🏢 Zadbane mieszkanie na poddaszu z 2 pokojami znajduje się na 3. piętrze, a tym samym na najwyższej kondygnacji budynku wielorodzinnego z łącznie 11 lokalami mieszkalnymi.
Na powierzchni mieszkalnej ok. 42 m² oferuje praktyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń.
🛋️ 𝐖𝐲𝐩𝐨𝐬𝐚ż𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐰 𝐬𝐤𝐫ó𝐜𝐢𝐞:
• przytulny salon • oddzielna sypialnia • własna, oddzielna kuchnia • łazienka z wanną 🛁 • oddzielne przyłącze pralki w mieszkaniu 🧺 • ogrzewanie za pośrednictwem centralnego ogrzewania miejskiego 🔥 • zadbany ogólny stan mieszkania
🔨 𝐃𝐳𝐢𝐚ł𝐚𝐧𝐢𝐚 𝐫𝐞𝐦𝐨𝐧𝐭𝐨𝐰𝐞 𝐢 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐳𝐚𝐜𝐲𝐣𝐧𝐞:
• Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w 2005 roku. • W ramach tego remontu wymieniono między innymi instalację elektryczną. ⚡ • Centralna stacja ogrzewania miejskiego w budynku została całkowicie wymieniona w 2024 roku. • Na początku 2024 roku wymieniono pion grzewczy w budynku przy Wörthstraße 18. • W 2026 roku dotychczasowe podzielniki kosztów ogrzewania wymieniono na nowoczesne radiowe podzielniki kosztów ogrzewania firmy Ista. Odczyt zużycia odbywa się dzięki temu wygodnie drogą radiową. 📊
🏢 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐣𝐨𝐧𝐚𝐥𝐧𝐚 𝐨𝐩𝐢𝐞𝐤𝐚 𝐧𝐚𝐝 𝐛𝐮𝐝𝐲𝐧𝐤𝐢𝐞𝐦:
Wspólnota właścicieli jest obsługiwana przez profesjonalnego i łatwo dostępnego zarządcę nieruchomości. Zajmuje się on nie tylko bieżącymi zadaniami, takimi jak organizacja sprzątania klatki schodowej i pielęgnacja wspólnych terenów zewnętrznych, lecz także koordynuje kwestie techniczne, niezbędne prace konserwacyjne oraz zlecanie prac odpowiednim wyspecjalizowanym firmom.
Dla właścicieli oznacza to dodatkowy poziom bezpieczeństwa: zarządca nieruchomości jest ich niezawodnym i silnym partnerem, który jest łatwo dostępny i kompleksowo dba o sprawy budynku. 🤝
Inne
💶 𝐁𝐞𝐳 𝐩𝐫𝐨𝐰𝐢𝐳𝐣𝐢 𝐝𝐥𝐚 𝐤𝐮𝐩𝐮𝐣ą𝐜𝐞𝐠𝐨:
Kupujący nie ponosi prowizji pośrednika. Zwyczajowe dodatkowe koszty zakupu – w szczególności podatek od nabycia nieruchomości oraz koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej – pozostają bez zmian.
📄 𝐒́𝐰𝐢𝐚𝐝𝐞𝐜𝐭𝐰𝐨 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐚𝐤𝐭𝐞𝐫𝐲𝐬𝐭𝐲𝐤𝐢 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐲𝐜𝐳𝐧𝐞𝐣:
• Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zużycia energii • Końcowe zużycie energii: 157 kWh/(m²·a) • Klasa efektywności energetycznej: E • Główne źródło energii: ciepło sieciowe • Ważne do: 29.11.2028
💳 𝐎𝐩ł𝐚𝐭𝐲 𝐝𝐨𝐦𝐨𝐰𝐞:
W miesięcznych opłatach domowych uwzględniono już zaliczki na koszty ogrzewania mieszkania oraz bieżące wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty właścicieli lokali. Oznacza to, że opłaty domowe obejmują oprócz bieżących kosztów utrzymania również wkład na przyszłe prace konserwacyjne dotyczące części wspólnych nieruchomości.
🔥 𝐏𝐫𝐚𝐜𝐞 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐜𝐳𝐧𝐞 𝐰 𝐛𝐮𝐝𝐲𝐧𝐤𝐮:
Centralna stacja ciepła sieciowego w budynku została wymieniona w 2024 roku. Dodatkowo na początku 2024 roku wymieniono pion grzewczy w budynku przy Wörthstraße 18.
📂 𝐃𝐨𝐤𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐜𝐣𝐚 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢:
Świadectwo energetyczne oraz pozostałe istotne dokumenty mogą oczywiście zostać udostępnione osobom poważnie zainteresowanym zakupem.
📅 𝐓𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐲 𝐨𝐠𝐥ą𝐝𝐚𝐧𝐢𝐚:
Terminy oglądania można ustalić po wcześniejszym uzgodnieniu.
📸 𝐔𝐰𝐚𝐠𝐚 𝐝𝐨𝐭𝐲𝐜𝐳ą𝐜𝐚 𝐳𝐝𝐣ęć:
Jeżeli na zdjęciach przedstawiono meble lub elementy wyposażenia, zostały one dodane cyfrowo. Służą wyłącznie do celów poglądowych i nie są częścią oferty sprzedaży.
ℹ️ 𝐔𝐰𝐚𝐠𝐚 𝐩𝐫𝐚𝐰𝐧𝐚:
Wszystkie informacje zebrano zgodnie z najlepszą wiedzą i na podstawie dostępnych dokumentów. Nie można zagwarantować poprawności ani kompletności podanych informacji. Pomyłki oraz sprzedaż w międzyczasie pozostają zastrzeżone.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
📍 Mieszkanie znajduje się przy Wörthstraße w dzielnicy Köln-Neustadt-Nord, bezpośrednio przy popularnej dzielnicy Agnesviertel i zaledwie kilka minut pieszo od promenady nad Renem.
Wörthstraße jest ulicą dla mieszkańców z ograniczeniem prędkości do 30 km/h. Dzięki temu lokalizacja łączy przyjemnie spokojne otoczenie mieszkalne z zaletami centralnego położenia w centrum miasta. Sklepy z artykułami codziennego użytku, komunikacja publiczna, apteki oraz liczne restauracje i kawiarnie są łatwo dostępne pieszo.
🚇 𝐏𝐫𝐳𝐲𝐬𝐭𝐚𝐧𝐞𝐤 𝐊𝐕𝐁 𝐑𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐧𝐬𝐩𝐞𝐫𝐠𝐞𝐫𝐩𝐥𝐚𝐭𝐳: ok. 200 m, czyli 2–3 minuty pieszo. Stąd kursują linie tramwaju miejskiego 16 i 18.
🚆 𝐃𝐰𝐨𝐫𝐳𝐞𝐜 𝐠𝐥ó𝐰𝐧𝐲 𝐰 𝐊𝐨𝐥𝐨𝐧𝐢𝐢: ok. 1,2 km, czyli około 15 minut pieszo. Liniami 16 lub 18 z Reichenspergerplatz można dotrzeć bezpośrednio na dworzec główny w około 4–5 minut jazdy.
🚗 Bezpośrednio przed domem znajduje się 𝐬𝐭𝐚𝐜𝐣𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐬𝐡𝐚𝐫𝐢𝐧𝐠𝐮, która zapewnia dodatkową elastyczność i komfortową mobilność także bez własnego samochodu.
🚗 𝐏𝐨ł𝐚̨𝐜𝐳𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐳 𝐩𝐨𝐧𝐚𝐝𝐫𝐞𝐠𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐧𝐚̨ 𝐬𝐢𝐞𝐜𝐢𝐚̨ 𝐝𝐫𝐨𝐠𝐨𝐰𝐚̨ 𝐣𝐞𝐬𝐭 𝐫ó𝐰𝐧𝐢𝐞ż 𝐛𝐚𝐫𝐝𝐳𝐨 𝐝𝐨𝐛𝐫𝐞: rozbudowana jak autostrada droga B55a przez most Zoobrücke jest dostępna w ciągu kilku minut jazdy. Do autostrady A57 w kierunku Düsseldorfu lub Krefeld jest około 4 km i – w zależności od natężenia ruchu – około 10–12 minut jazdy. Do węzła autostradowego Köln-Ost z połączeniem z A3 i A4 można dotrzeć w około 12–15 minut jazdy.
✈️ 𝐋𝐨𝐭𝐧𝐢𝐬𝐤𝐨 𝐊𝐨𝐥𝐨𝐧𝐢𝐚/Bonn znajduje się w odległości około 20 km i w zależności od sytuacji na drogach można do niego dotrzeć samochodem w około 20–25 minut. Komunikacją publiczną można przez dworzec główny w Kolonii, a następnie linią S19 lub pociągiem regionalnym, dotrzeć na lotnisko w łącznie wygodnych 30–35 minutach. Dworzec lotniskowy znajduje się bezpośrednio pod terminalami.
🛒 𝐋𝐢𝐜𝐳𝐧𝐞 𝐦𝐨ż𝐥𝐢𝐰𝐨ś𝐜𝐢 𝐫𝐨𝐛𝐢𝐞𝐧𝐢𝐚 𝐳𝐚𝐤𝐮𝐩ó𝐰 znajdują się w dzielnicy Agnesviertel i wokół niej:
• Dwa supermarkety przy Neusser Straße: każdy w odległości ok. 850 m, czyli 11–12 minut pieszo • Dyskont przy Neusser Straße: ok. 1 km, czyli około 12 minut pieszo • Sklep mięsny: ok. 750 m, czyli około 10 minut pieszo 🥩 • Drogeria: ok. 800 m, czyli około 10 minut pieszo 🧴 • Apteka: ok. 700 m, czyli około 8 minut pieszo 💊
🍽️ 𝐏𝐨𝐝 𝐰𝐳𝐠𝐥ę𝐝𝐞𝐦 𝐤𝐮𝐥𝐢𝐧𝐚𝐫𝐧𝐲𝐦 𝐀𝐠𝐧𝐞𝐬𝐯𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞𝐥 𝐫ó𝐰𝐧𝐢𝐞ż 𝐨𝐟𝐞𝐫𝐮𝐣𝐞 𝐝𝐮żą 𝐫ó𝐳𝐧𝐨𝐫𝐨𝐝𝐧𝐨ść. W najbliższej okolicy można znaleźć kuchnię włoską i śródziemnomorską, austriackie specjały, przytulne lokalne restauracje, ręcznie robione flammkuchen, a także dania wegetariańskie i wegańskie. Na szybki głód dostępne są również różne bary z przekąskami i dostępne są mniejsze lokale gastronomiczne.
☕ 𝐒𝐳𝐜𝐳𝐞𝐠ó𝐥𝐧𝐲 𝐥𝐮𝐤𝐬𝐮𝐬 𝐭𝐞𝐣 𝐥𝐨𝐤𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐣𝐢 𝐮𝐣𝐚𝐰𝐧𝐢𝐚 𝐬𝐢ę 𝐩𝐫𝐳𝐞𝐝𝐞 𝐰𝐬𝐳𝐲𝐬𝐭𝐤𝐢𝐦 𝐰 𝐜𝐨𝐝𝐳𝐢𝐞𝐧𝐧𝐲𝐦 ż𝐲𝐜𝐢𝐮: W niedzielny poranek wystarczy zamknąć za sobą drzwi mieszkania, aby kilka minut później siedzieć w jednej z licznych kawiarni przy obfitym śniadaniu i świeżej kawie. Również na spontaniczną popołudniową przerwę na kawę lub przytulną kolację nie trzeba korzystać z samochodu ani długo planować. Niemal wszystko jest łatwo dostępne pieszo – komfort, który ułatwia codzienne życie i zapewnia szczególną jakość życia.
🌊 𝐊𝐨𝐥𝐞𝐣𝐧𝐲𝐦 𝐚𝐭𝐮𝐭𝐞𝐦 𝐣𝐞𝐬𝐭 𝐛𝐥𝐢𝐬𝐤𝐨ść 𝐑𝐞𝐧𝐮: Do promenady nad Renem można dotrzeć w zaledwie kilka minut pieszo; zachęca ona do spacerów, aktywności sportowych i relaksujących chwil nad wodą.
Lokalizacja oferuje zatem atrakcyjne połączenie spokojnego mieszkania, miejskiego życia, różnorodnej gastronomii, doskonałej komunikacji oraz krótkiej drogi do centrum Kolonii.
