ग्रॉस फ्लोटबेक में नया निर्माण: - विभाज्य भी 180 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाली 11 कमरों की विला मैग्नोलिया

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लिफ्ट और भूमिगत गैरेज वाली विशेष नव-निर्मित आवासीय इकाइयाँ, Groß Flottbek के ग्रामीण केंद्र में

Groß Flottbek के ग्रामीण केंद्र में एक विशेष, स्वतंत्र शहरी विला के नव-निर्माण की योजना बनाई गई है और इसकी स्वीकृति भी मिल चुकी है। वर्तमान में तीन अपार्टमेंट प्रस्तावित हैं, प्रत्येक मंजिल पर एक, जिन्हें अभी भी मिलाकर बनाया जा सकता है (98m², 134, 230, 270 से 370m² तक के आकार, साथ ही तहखाने का हिस्सा)।
यह भूखंड ग्रामीण आकर्षण और देहाती आराम को आधुनिक उच्च-मध्यमवर्गीय जीवनशैली तथा महानगर के लाभों के साथ जोड़ता है। Hamburg में अब ऐसे बहुत कम स्थान बचे हैं जहाँ यह संभव हो। आसपास का क्षेत्र सुंदर इमारतों और भरपूर हरियाली से caratterित है, निजी उद्यान उचित आकार का है और इसे व्यक्तिगत रूप से विकसित किया जा सकता है।
विशाल और सुरुचिपूर्ण सफेद विला (कुल आवासीय क्षेत्र 370m² तक) अपनी आधुनिकता के बावजूद क्लासिसिज़्म की उत्कृष्ट झलक दिखाता है। यह उजला और धूपदार है तथा दक्षिण-पश्चिम दिशा में सुंदर, अबाधित दृश्य प्रस्तुत करता है। दो पूर्ण मंजिलों और एक सेटबैक मंजिल का निर्माण किया जाना है। सुविधाजनक लिफ्ट सभी मंजिलों तक पहुँच प्रदान करती है।

वर्तमान योजना और निर्माण अधिकार
भूतल: उद्यान सहित भूतल: लगभग 134 m² आवासीय क्षेत्र, पाँच कमरे, दो स्नानघर, टैरेस।
ऊपरी मंजिल: पहली मंजिल का अपार्टमेंट: लगभग 134 m² आवासीय क्षेत्र, पाँच कमरे, दो स्नानघर, बालकनी।
सेटबैक मंजिल: पेंटहाउस अपार्टमेंट: लगभग 98 m², तीन कमरे, एक स्नानघर, लगभग 32 m² की बड़ी रूफ टैरेस।
तहखाना: वर्तमान में तीन कार पार्किंग स्थानों वाला एक तहखाना (कार लिफ्ट द्वारा प्रवेश), तीन भंडारण कक्ष, एक तकनीकी कक्ष और एक सामुदायिक भंडारण कक्ष, साथ ही लोगों की लिफ्ट सहित सीढ़ीघर। कुल भूखंड क्षेत्रफल: 550 m²
भूखंड का निरीक्षण किसी भी समय संभव है।
हमारी मध्यस्थता और/या प्रमाण-प्रदान संबंधी गतिविधियाँ हमारे संविदा भागीदारों या अन्य सूचना-अधिकृत व्यक्तियों द्वारा दी गई जानकारी के आधार पर की जाती हैं। इसके लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं किया जाता। त्रुटियाँ, छूट तथा अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। मापों की भवन अथवा भूखंड पर जाँच की जानी चाहिए
यह भूखंड 700 वर्ष से अधिक पुराने Elbdorf Groß Flottbek के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो आज Hamburg का अत्यंत लोकप्रिय और समृद्ध Stadtteil है। ग्रामीण इतिहास की गवाही अब भी पारंपरिक फूस की छतों वाले छह अच्छी तरह संरक्षित आधे-काष्ठ वाले घर देते हैं, जिनमें से दो भूखंड के बिल्कुल पड़ोस में स्थित हैं। नियोजित अपार्टमेंटों से इन सुंदर घरों और उनके पीछे Flottbek चर्च का दृश्य दिखाई देता है।
Groß Flottbek, Nienstedten और Hochkamp की तरह, और ओथमार्शेन, एल्ब उपनगरों की अभिजात छवि। 11.000 निवासियों वाले इस इलाके की पहचान बल्कि हान्सियाटिक ठोसपन के अर्थ में एक निश्चित संयम से होती है। 17वीं शताब्दी में ही पहली विलाएँ बनाई गई थीं, संस्थापक काल में समृद्ध हैम्बर्गवासी गाँव में आकर बसे और उपनगरीय बस्ती की नींव रखी, जिसके अनेक अत्यंत सुंदर भवन आज भी सुरक्षित हैं। ग्रॉस फ्लोटबेक प्रकृति के निकट, आकर्षक और परिवार-अनुकूल है। बच्चों के लिए पर्याप्त जगह, एक प्राथमिक विद्यालय, एक स्थानीय विद्यालय और पास में बहुत अच्छे जिम्नेज़ियम हैं। यहाँ हॉकी, घुड़सवारी और टेनिस सहित अनेक खेल संभव हैं। एल्बे नदी पास है। यह जलक्रीड़ा और, पास के बड़े लैंडस्केप पार्कों की तरह, आरामदायक सैर का अवसर देती है। आसपास अच्छे रेस्तरां भी मिलते हैं।
वाइट्ज़श्ट्रासे बहुत सुरुचिपूर्ण खरीदारी सुविधाएँ प्रदान करती है। अनेक प्रसिद्ध दुकानों वाला एल्बे-शॉपिंग सेंटर, जो व्यावहारिक रूप से हर आवश्यकता पूरी कर सकता है, पड़ोसी इलाके में स्थित है। प्रत्येक बुधवार और शनिवार को ग्रॉस फ्लोटबेक में अच्छी तरह से सामान से सुसज्जित साप्ताहिक बाज़ार लगता है।
यह इलाका बसों और एस-बान द्वारा अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। मेट्रो-लाइन 16 का एक बस स्टॉप, जो बिना बदले सिटी सेंटर तक जाती है, घर से केवल तीन मिनट की दूरी पर है। बाहनफेल्ड या ओथमार्शेन मोटरवे जंक्शनों के माध्यम से मोटरवे नेटवर्क से तेज़ संपर्क उपलब्ध है। शांत आवासीय सड़कों पर साइकिल चलाना सुविधाजनक और सुरक्षित है।
हीटिंग (फर्श के नीचे की हीटिंग) और गर्म पानी की व्यवस्था एयर-सोर्स हीट पंप, फोटोवोल्टिक या भू-तापीय ऊर्जा के माध्यम से की जा सकती है। फायरप्लेस संभव हैं।
फर्श से छत तक की खिड़कियों और बाहरी दरवाज़ों में तीन-परत वाले इंसुलेटिंग ग्लास लगाए जाएंगे।
नए भवन में पूर्ण बेसमेंट होगा। यहाँ भंडारण कक्ष और तीन मोटर वाहनों के साथ-साथ साइकिलों के लिए पार्किंग स्थान उपलब्ध होंगे, जिन्हें लिफ्ट द्वारा भी आसानी से पहुँचा जा सकेगा। बगीचे के क्षेत्र में कोई बाधक मोटर वाहन पार्किंग स्थान नहीं बनाया जाएगा। हालांकि, संभावित दूसरे वाहनों के लिए तत्काल आसपास अनेक सार्वजनिक पार्किंग स्थान मौजूद हैं।
आधुनिक, उच्च-गुणवत्ता और समकालीन सुविधाओं (विशेष रूप से रसोई, बाथरूम, फर्श के आवरण, विद्युत इंस्टॉलेशन, इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग उपकरण) में आपकी इच्छाओं को ध्यान में रखा जाएगा। यह प्रत्येक अपार्टमेंट के भीतर फ्लोर प्लान में बदलावों पर भी लागू होता है।
महत्वपूर्ण! कृपया अपनी पूछताछ में हमें अपना नाम, आवासीय पता, टेलीफोन नंबर और ईमेल पता बताएं ताकि हम आपको वांछित दस्तावेज़ भेज सकें। डेटा संरक्षण (DSGVO + GWG) के संबंध में प्रमाण के रूप में और हमारे Auftraggeber के लिए इसकी आवश्यकता है। बहुत धन्यवाद!

वित्तपोषण:
हम आधुनिक तुलनाओं के साथ वित्तपोषण संबंधी मामलों में स्वतंत्र और निष्पक्ष सलाह देते हैं।

साझेदार नेटवर्क:
1981 से LAUE & PARTNER बाज़ार में सफलतापूर्वक और स्वतंत्र रूप से सक्रिय है!
यदि हमें कुछ पता नहीं होता, तो हम अपने बड़े साझेदार नेटवर्क के विशेषज्ञों से पूछते हैं। ये विशेषज्ञ तब आपके लिए भी उपलब्ध रहते हैं।

हमारे कार्यालय समय:
आप हमसे प्रतिदिन सुबह 9.00 बजे से रात 20.00 बजे तक - सप्ताहांत में भी - टेलीफोन नंबर 040/536 300 300 पर संपर्क कर सकते हैं। कृपया एक समय निर्धारित करें।

आगे क्या होगा:
हम आपकी वर्तमान संपत्ति को भी सर्वोत्तम शर्तों पर किराए पर देने या बेचने में सहायता करते हैं और इससे पहले श्री Laue द्वारा स्थल निरीक्षण के साथ आपको वर्तमान बाज़ार का व्यापक अवलोकन उपलब्ध कराते हैं: स्वामित्व वाला अपार्टमेंट - एकल-परिवार मकान - दो- और बहु-परिवार मकान - अर्ध-पृथक मकान - Reihenhaus - सभी उद्देश्यों के लिए भूखंड - वाणिज्यिक संपत्तियाँ।
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बीमा - गृह-प्रबंधन और किराए पर देने के क्षेत्रों में हमारे साझेदार नेटवर्क का उपयोग करें।

हम आपको इसके विकल्प के रूप में क्या पेशकश कर सकते हैं?
* आप क्या खोज रहे हैं?
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कृपया अपने पसंदीदा शैलीगत तत्वों सहित अपना खोज-प्रोफ़ाइल फैक्स/ईमेल द्वारा हमें भेजें। उपयुक्त संपत्ति की खोज में आपकी आगे भी सहायता करके हमें खुशी होगी और आपके संक्षिप्त संदेश की प्रतीक्षा रहेगी।

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