GROSS FLOTTBEK'TE YENİ YAPI: - ayrıca bölünebilir 180 m² yaşam alanına sahip 11 odalı Villa Magnolia

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Asansör ve yeraltı otoparklı seçkin yeni daireler, Groß Flottbek’in köy merkezinde

Groß Flottbek’in köy merkezinde, müstakil, seçkin bir şehir villasının yeni inşası planlanmış ve ayrıca zaten onaylanmıştır. Şu anda, kat başına bir tane olmak üzere, istenirse birleştirilebilecek üç daire öngörülmektedir (ölçüler 98m²’den, 134, 230, 270 ile 370m²’ye kadar artı bodrum payı.
Arsa, köy cazibesini ve kırsal huzuru çağdaş, varlıklı bir yaşam tarzı ve büyük şehrin avantajlarıyla birleştirmektedir. Hamburg’da böyle bir şeyin mümkün olduğu çok az yer kalmıştır. Çevre güzel yapılar ve bol yeşillikle karakterizedir; özel bahçe yeterli büyüklüktedir ve kişisel olarak düzenlenebilir.
Tüm modernliğine rağmen asil klasisizm izleri taşıyan geniş ve zarif beyaz villa (toplam yaşam alanı 370m²’ye kadar) aydınlık ve güneşlidir ve güneybatıya doğru güzel, önü kapanmayacak bir manzaraya sahiptir. İki tam kat ve bir geri çekilmiş kat inşa edilecektir. Konforlu asansör tüm katlara hizmet verir.

Mevcut planlama, imar hakkı ile
Zemin kat: bahçeli zemin kat: ca. 134 m² yaşam alanı, beş oda, iki banyo, teras.
1. kat: 1. kattaki daire: ca. 134 m² yaşam alanı, beş oda, iki banyo, balkon.
Çatı katı: penthouse dairesi: ca. 98 m², üç oda, bir banyo, ca. 32 m² büyüklüğünde çatı terası.
Bodrum katı: şu anda üç araçlık otopark alanı (araç asansörü ile erişim), üç depo odası, bir teknik oda ve ortak depo odası ile bir yolcu asansörlü merdiven boşluğu bulunan bir bodrum katı. Toplam arsa büyüklüğü: 550 m²
Arsanın görülmesi her zaman mümkündür.
Aracılık ve/veya belge doğrulama faaliyetlerimiz, sözleşme yaptığımız taraflar veya diğer yetkili bilgi kaynakları tarafından bize sağlanan bilgilere dayanarak yürütülür. Bunun için herhangi bir sorumluluk kabul edilmez. Hata, eksiklikler ve ara satış hakkı saklıdır. Ölçü bilgilerinin yapı veya arsa üzerinde kontrol edilmesi gerekir
Arsa, bugün Hamburg’un çok sevilen ve varlıklı bir semti olan, 700 yılı aşkın yaştaki Elb köyü Groß Flottbek’in tarihi merkezinde yer almaktadır. Köy geçmişi, geleneksel saz çatılı iyi korunmuş altı yarı ahşap ev ile hâlâ kanıtlanmaktadır; bunlardan ikisi arsanın hemen yakınındadır. Planlanan dairelerden bu güzel evler ve arkasında Flottbek Kilisesi görülmektedir.
Groß Flottbek, Nienstedten, Hochkamp ve Othmarschen Elbvororte’nin elit imajı. 11.000 sakini olan bu semti daha çok hanseatik bir ağırbaşlılık anlamında belirli bir mütevazılık karakterize eder. İlk villalar 17. yüzyılda inşa edilmiş, Gründerzeit döneminde varlıklı Hamburglular köye taşınmış ve bugün hâlâ çok sayıda çok güzel yapıların korunduğu banliyöleşmiş bir yerleşim oluşturmuştur. Groß Flottbek doğaya yakın, sempatik ve aile dostudur. Çocuklar için bolca alan, bir ilkokul, bir semt okulu ve yakınlarda çok iyi liseler vardır. Burada birçok spor türü mümkündür, örn. hokey, binicilik ve tenis de. Elbe yakındır. Bu, su sporlarına ve yakınlardaki büyük peyzaj parkları gibi dinlendirici yürüyüşlere imkân sağlar. Ayrıca çevrede iyi gastronomi de bulunur.
Çok şık alışveriş olanakları Waitzstraße’de bulunmaktadır. Çok sayıda tanınmış mağazayı barındıran ve neredeyse her türlü ihtiyacı karşılayabilen Elbe-Einkaufszentrum, komşu semtte yer almaktadır. Her Çarşamba ve Cumartesi Groß Flottbek’te bol çeşit sunan bir haftalık pazar kurulur.
Semt otobüsler ve S-Bahn ile iyi ulaşılabilir durumdadır. Şehir merkezine aktarma yapmadan giden Metro hattı 16’nın bir otobüs durağı eve sadece üç dakika uzaklıktadır. Otoyol ağına hızlı bağlantı, Bahrenfeld veya Othmarschen otoyol girişleri üzerinden sağlanır. Sakin yerleşim sokaklarında bisiklet rahat ve güvenli bir şekilde sürülebilir.
Isıtma (yerden ısıtma) ve sıcak su hazırlığı bir hava ısı pompası, fotovoltaik veya jeotermal enerji ile sağlanabilir. Şömine mümkündür.
Yerden tavana pencerelerin ve dış kapıların camlaması üç katmanlı yalıtım camı ile yapılacaktır.
Yeni binanın tam bodrumlu olması planlanmaktadır. Burada depo odaları ve üç motorlu taşıt ile bisikletler için park yerleri bulunacak olup, bunlara asansörle de rahatça ulaşılabilecektir. Bahçe alanında rahatsız edici motorlu taşıt park yerleri öngörülmemiştir. Ancak hemen çevrede olası ikinci araçlar için çok sayıda kamuya açık park alanı bulunmaktadır.
Modern, yüksek kaliteli ve çağdaş donanımda (özellikle mutfaklar, banyolar, zemin kaplamaları, elektrik tesisatları, elektrikli araçlar için şarj düzenekleri) talepleriniz dikkate alınacaktır. Bu, tek tek daireler içindeki plan değişiklikleri için de geçerlidir.
ÖNEMLİ! Lütfen talebinizde bize adınızı, ikamet adresinizi, telefon numaranızı ve e-posta adresinizi belirtin İstenen belgeleri size gönderebilmemiz için bunu da gerekmektedir. Bu, veri koruma (DSGVO + GWG) karşısında kanıt olarak ve ayrıca müşterimiz için gereklidir. Çok teşekkür ederiz!

Finansman:
Sizi finansman konularında en modern karşılaştırmalarla, bağımsız ve tarafsız olarak danışmanlık veriyoruz.

Partner ağı:
1981'den beri LAUE & PARTNER piyasada başarılı ve bağımsız olarak faaliyet göstermektedir!
Bilmediğimiz bir şey olduğunda, geniş partner ağımızdaki uzmanlara danışırız. Bu uzmanlar daha sonra sizin hizmetinizde de olur.

Çalışma saatlerimiz:
Bize her gün 9.00 ile 20.00 saatleri arasında - hafta sonu da dahil - 040/536 300 300 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz. Lütfen bir randevu ayarlayın.

Sonraki adım:
Ayrıca mevcut gayrimenkulünüzü de en iyi koşullarda kiralıyor veya satıyoruz ve size önceden Bay Laue'nin yerinde incelemesiyle en güncel piyasa genel görünümünü hazırlıyoruz: kat mülkiyeti dairesi - müstakil ev - iki ve çok aileli ev - yarı müstakil ev - sıra ev - her amaç için arsalar - ticari gayrimenkuller.
Bizi sınayın!
SİGORTALAR - EV YÖNETİMİ ve KİRALAMA alanlarında partner ağımızı kullanın.

Alternatif olarak size neler sunabiliriz?
* Ne arıyorsunuz?
* Nerede olmalı?
* Ne kadar büyük olmalı?
* Kendinize hangi bütçeyi belirlediniz?
* Sizin için başka ne önemlidir?
Lütfen arama profilinizi ve tercih ettiğiniz stil unsurlarını faks/e-posta ile bize iletin. Uygun bir gayrimenkul arayışınızda size memnuniyetle yardımcı olmaya devam ederiz ve kısa bir mesaj almaktan memnun oluruz.

Konum