पूंजी निवेशकों के लिए शानदार अवसर: 4 मकानों और 10 इकाइयों वाला आकर्षक रियल एस्टेट परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1072541

राइन नदी के किनारे की स्थिति, विकसित आवासीय परिवेश और आकर्षक विकास क्षमता: बिक्री के लिए कुल चार भवनों वाला एक बहुमुखी संपत्ति समूह प्रस्तुत है, जिसमें 10 आवासीय इकाइयाँ हैं और कुल लगभग 820 m² आवासीय क्षेत्र है। यह लोकप्रिय न्यूवीड के एंगर्स क्षेत्र की शांत सड़क में स्थित है, राइन नदी से केवल कुछ कदमों की दूरी पर।

दूसरी पंक्ति में स्थित बहु-परिवार आवासीय भवन लगभग 1910 का है और 2009 तथा 2010 में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया था। छह आवासीय इकाइयों का कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 430 m² है। अलग-अलग अपार्टमेंट लगभग 55 m² से 93 m² तक बड़े हैं और—एक ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट तथा अटारी मंजिल के अपार्टमेंट को छोड़कर—प्रत्येक में बालकनी या टैरेस है। भूतल के एक अपार्टमेंट को छोड़कर सभी इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं। हीटिंग गैस-आधारित व्यक्तिगत मंजिल हीटिंग से होती है। प्राप्त की जा सकने वाली वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय (लक्षित) लगभग 44.490 € है।

भूखंड के सामने वाले हिस्से में लगभग 1910 में निर्मित, 2,5-मंजिला एकल-परिवार घर स्थित है, जिसका आवासीय क्षेत्र लगभग 157 m² है। भवन पिछले वर्षों में खाली रहा है और इसका पूर्ण नवीनीकरण आवश्यक है। इस प्रकार यह व्यक्तिगत पुनर्रचना और मूल्यवृद्धि का एक दिलचस्प अवसर प्रदान करता है। व्यापक नवीनीकरण और उसके बाद किराए पर देने के पश्चात लगभग 15.000 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय यथार्थवादी प्रतीत होती है।

सीधे सटा हुआ एक और लगभग 1910 का एकल-परिवार घर है, जो वर्तमान में किराए पर है और लगभग 5.280 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय अर्जित करता है। इसका आवासीय क्षेत्र लगभग 112 m² है। भवन में गैस केंद्रीय हीटिंग है और इसकी स्थिति ऐसी है कि भविष्य में आंशिक नवीनीकरण कार्य अपेक्षित हो सकते हैं।

इस संपत्ति समूह को 1926 में निर्मित एक अन्य बहु-परिवार आवासीय भवन पूर्ण करता है, जिसमें दो आवासीय इकाइयाँ हैं। आवासीय क्षेत्र लगभग 120 m² है। भवन कुल मिलाकर ठोस स्थिति में है और दो गैस-आधारित व्यक्तिगत मंजिल हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है। हाल ही में 2019 में खिड़कियाँ बदली गई थीं। अटारी मंजिल का अपार्टमेंट किराए पर है, जबकि भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है। पूर्ण किराए पर दिए जाने पर लगभग 13.560 € की संभावित वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय प्राप्त की जा सकती है।

वर्तमान में खाली एकल-परिवार घर के नवीनीकरण और पुनः किराए पर दिए जाने तथा उपलब्ध आवासीय इकाइयों के पूर्ण किराए पर दिए जाने के बाद, पूरे संपत्ति समूह से लगभग 80.000 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय प्राप्त की जा सकती है।

यह रियल एस्टेट का यह समूह वर्तमान किराये की आय, अतिरिक्त विकास क्षमता और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की संभावना का दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करता है। यह उन पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर है, जो लाभ-उन्मुख निवेश की तलाश में हैं और लक्षित नवीनीकरण एवं पुनरुद्धार उपायों के माध्यम से अतिरिक्त क्षमता का दोहन करने के इच्छुक हैं।

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