| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 817 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 20 |
|---|---|
| Łazienki | 10 |
| Obszar wykresu | 587 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 817 m² |
| Cena zakupu | 689.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 843,33 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072541
Położenie nad Renem, ukształtowane otoczenie mieszkaniowe i atrakcyjny potencjał rozwoju: na sprzedaż oferowany jest wszechstronny zespół nieruchomości obejmujący łącznie cztery budynki z 10 lokalami mieszkalnymi, o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 820 m², położone przy spokojnej ulicy w popularnej dzielnicy Neuwied – Engers, zaledwie kilka kroków od Renu.
Budynek wielorodzinny w drugim szeregu pochodzi z około 1910 roku i został kompleksowo wyremontowany w latach 2009 i 2010. Sześć lokali mieszkalnych ma łączną powierzchnię mieszkalną niespełna 430 m². Poszczególne mieszkania mają od ok. 55 m² do 93 m² i – z wyjątkiem jednego mieszkania na piętrze oraz mieszkań na poddaszu – każde dysponuje balkonem lub tarasem. Z wyjątkiem jednego mieszkania na parterze wszystkie lokale są wynajęte. Ogrzewanie zapewniają indywidualne kotły gazowe. Możliwy do uzyskania roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych (docelowy) wynosi około 44.490 €.
W przedniej części działki znajduje się wybudowany około 1910 roku, 2,5-kondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 157 m². Budynek w ostatnich latach nie był zamieszkany i wymagałby całkowitego remontu. Oferuje tym samym interesującą możliwość indywidualnej aranżacji i zwiększenia wartości. Po kompleksowym remoncie i późniejszym wynajmie realny wydaje się roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości około 15.000 €.
Bezpośrednio przylega do niego kolejny dom jednorodzinny z około 1910 roku, który jest obecnie wynajęty i przynosi roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 5.280 €. Powierzchnia mieszkalna wynosi niespełna 112 m². Budynek jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem gazowym i znajduje się w stanie, który w dalszej perspektywie może wymagać częściowych prac remontowych.
Zespół nieruchomości uzupełnia kolejny budynek wielorodzinny z 1926 roku, obejmujący dwa lokale mieszkalne. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 120 m². Budynek jest ogólnie w solidnym stanie i ogrzewany za pomocą dwóch indywidualnych kotłów gazowych. Ostatnio, w 2019 roku, wymieniono okna. Mieszkanie na poddaszu jest wynajęte, natomiast mieszkanie na parterze jest obecnie wolne. Przy pełnym wynajmie można uzyskać potencjalny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 13.560 €.
Po remoncie i ponownym wynajmie obecnie wolnego domu jednorodzinnego oraz pełnym wynajmie dostępnych lokali mieszkalnych dla całego zespołu nieruchomości można osiągnąć roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości niespełna 80.000 €.
To Kompleks nieruchomości oferuje rzadkie połączenie bieżących przychodów z czynszu, dodatkowego potencjału rozwojowego oraz długoterminowych perspektyw wzrostu wartości. To interesująca okazja dla inwestorów kapitałowych poszukujących inwestycji zorientowanej na zysk i gotowych uwolnić dodatkowy potencjał poprzez ukierunkowane działania renowacyjne i modernizacyjne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
450.000 € Przestronny dom z oddzielnym lokalem mieszkalnym i dużym ogrodem56566 Neuwied
549.000 € Ekskluzywny dom jednorodzinny z ogrodem zimowym, fotowoltaiką, klimatyzacją, dalekim widokiem, topowa lokalizacja w Neuwied-Heimbach-Weis56566 Neuwied Heimbach-Weis– Heimbach-Weis
375.000 € Myśleć wcześniej o później!56566 Neuwied / Engers
