| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 817 m² |
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 10 |
| Участок | 587 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 817 m² |
| Цена покупки | 689.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 843,33 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072541
Расположение у Рейна, сложившаяся жилая среда и привлекательный потенциал развития: на продажу выставлен универсальный комплекс недвижимости, состоящий всего из четырёх домов с 10 жилыми единицами и общей жилой площадью около 820 м², расположенный на тихой улице в популярном районе Энгерс города Нойвид, всего в нескольких шагах от Рейна.
Многоквартирный дом во втором ряду построен примерно в 1910 году и в 2009 и 2010 годах был комплексно капитально отремонтирован. Шесть жилых единиц имеют общую жилую площадь почти 430 м². Площадь отдельных квартир составляет от примерно 55 м² до 93 м², и, за исключением одной квартиры на верхнем этаже и квартир на мансарде, каждая из них располагает балконом или террасой. Все помещения, кроме одной квартиры на первом этаже, сданы в аренду. Отопление осуществляется индивидуальными газовыми котлами. Возможная годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов (плановая) составляет около 44 490 €.
В передней части участка находится построенный примерно в 1910 году отдельно стоящий жилой дом в 2,5 этажа с жилой площадью около 157 м². В последние годы здание не использовалось и нуждается в полной санации. Таким образом, оно предоставляет интересную возможность для индивидуальной перепланировки и увеличения стоимости. После комплексной санации и последующей сдачи в аренду реалистичной представляется годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов в размере около 15 000 €.
Непосредственно рядом находится ещё один отдельно стоящий жилой дом, построенный примерно в 1910 году, который в настоящее время сдан в аренду и приносит годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов около 5 280 €. Жилая площадь составляет почти 112 м². Здание отапливается центральным газовым отоплением и находится в состоянии, предполагающем в перспективе необходимость частичных ремонтных работ.
Комплекс дополняется ещё одним многоквартирным домом 1926 года постройки с двумя жилыми единицами. Жилая площадь составляет около 120 м². В целом здание находится в добротном состоянии и отапливается двумя индивидуальными газовыми котлами. Последний раз окна заменялись в 2019 году. Квартира на мансарде сдана в аренду, а квартира на первом этаже в настоящее время свободна. При полной сдаче в аренду потенциальная годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 13 560 €.
После санации и повторной сдачи в аренду свободного в настоящее время отдельно стоящего жилого дома, а также полной сдачи в аренду доступных жилых единиц, для всего комплекса недвижимости можно достичь годовой чистой арендной платы без коммунальных расходов в размере почти 80 000 €.
Этот Комплекс объектов недвижимости предлагает редкое сочетание текущих доходов от аренды, дополнительного потенциала развития и перспектив долгосрочного роста стоимости. Интересная возможность для инвесторов, ищущих инвестиции, ориентированные на доходность, и готовых раскрыть дополнительный потенциал посредством целенаправленных ремонтных и восстановительных мероприятий.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
450.000 € Просторный дом с отдельной жилой единицей и большим садом56566 Neuwied
549.000 € Эксклюзивный односемейный дом с зимним садом, фотоэлектрикой, кондиционером, дальним видом, топ-локация в Neuwied-Heimbach-Weis56566 Neuwied Heimbach-Weis– Heimbach-Weis
375.000 € Думать о будущем раньше, чем позже!56566 Neuwied / Engers
