विशाल अटारी अपार्टमेंट के साथ आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक विशेष संपत्ति उन लोगों के लिए जो एक ही छत के नीचे रहना, काम करना और विशाल उपयोगी क्षेत्र जोड़ना चाहते हैं: अटारी मंजिल में WoFlV के अनुसार लगभग 138,59 m² रहने की जगह वाली एक विस्तृत आवासीय इकाई है। भूतल DIN 277-1 के अनुसार लगभग 154,65 m² शुद्ध फर्श क्षेत्र प्रदान करता है और सर्वेक्षण रिपोर्ट में मुख्य रूप से गोदाम अथवा वाणिज्यिक क्षेत्र के रूप में दर्शाया गया है। आवासीय स्तर तक पहुँच केवल भूतल के वाणिज्यिक क्षेत्र के माध्यम से है।

संपत्ति का विवरण:

अटारी मंजिल असाधारण रूप से विशाल स्थान से प्रभावित करती है। इसका केंद्रबिंदु कमरा 1 है, जिसकी गणना योग्य रहने की जगह लगभग 85,56 m² है। यह एक खुले रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करता है; एक बिल्ट-इन रसोई मौजूद है। दो और कमरे आवश्यकता के अनुसार शयनकक्ष, कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में उपयुक्त हैं। एक विशाल स्नानघर तथा एक अलग शौचालय आवासीय स्तर को पूरा करते हैं। एक चिमनी स्टोव अतिरिक्त रहने की गुणवत्ता प्रदान करता है।
लगभग 39,51 m² की छत आवासीय क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करती है। रहने की जगह की रिपोर्ट में इसे 25 % अथवा लगभग 9,88 m² के रूप में शामिल किया गया है।

भूतल पर चार बड़े गोदाम क्षेत्र उपलब्ध हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 140,76 m² है। इसके अतिरिक्त भंडार कक्ष, हीटिंग कक्ष, शौचालय और सीढ़ी प्रवेश भी हैं। इस प्रकार यह संपत्ति विशेष रूप से स्व-नियोजित लोगों, शिल्प व्यवसायों, गोदाम और एटेलियर उपयोगों या अधिक स्थान की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।

वाणिज्यिक उपयोग संबंधी सूचना: पूर्व स्वामी के अनुसार, संपत्ति का पहले वाणिज्यिक उपयोग किया जाता था। हालाँकि, पूर्व वाणिज्यिक पंजीकरण से वर्तमान भवन-कानूनी अनुमति नहीं निकाली जा सकती। भविष्य के वाणिज्यिक उपयोग का प्रकार और दायरा खरीद से पहले संबंधित भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण के साथ स्पष्ट किया जाना चाहिए।

लगभग 759 m² का निजी भूमि भूखंड कम रखरखाव वाला और बाहर से न दिखने वाला है। दो अलग गैरेज और एक कारपोर्ट आवासीय भवन के पास अतिरिक्त पार्किंग और भंडारण की सुविधा देते हैं। कुल मिलाकर पाँच वाहन रखे जा सकते हैं: दो गैरेज में, एक कारपोर्ट के नीचे, एक छत वाली छत के नीचे और एक संपत्ति के भीतर (गेट की चौड़ाई 3,05 m)। दोनों एकल गैरेज वर्तमान में किराए पर हैं, लेकिन आवश्यकता होने पर खाली सौंपे जा सकते हैं।

निर्माण वर्ष के कारण कुछ हिस्सों में शिल्प कौशल और स्वयं की पहल की आवश्यकता है। इस परिस्थिति को खरीद मूल्य में ध्यान में रखा गया है - इसके बदले संपत्ति खरीदारों को और भी अधिक रचनात्मक स्वतंत्रता प्रदान करती है, जो अपने आवासीय और कार्य क्षेत्र को अपनी कल्पना के अनुसार आगे विकसित करना चाहते हैं।

वर्ष 2022 में पानी से हुए नुकसान के बाद, रिसाव का स्थान पता करने के लिए बाथरूम में और रसोई के बगल की दीवार में कुछ स्थानों पर दीवारें खोली गईं। पानी का नुकसान दूर कर दिया गया है; इसके बाद खुले स्थानों को फिर से बंद नहीं किया गया। कारपोर्ट और छत की छत की छत लीक कर रही है और इसकी मरम्मत की जानी चाहिए। ये बिंदु खरीद मूल्य में भी शामिल हैं।

सीवर कनेक्शन: संपत्ति को भविष्य में सार्वजनिक सीवरेज से जोड़ा जाना होगा। इसका खर्च खरीदार वहन करेगा। विक्रेता ने पहले ही एक पाइपलाइन-अधिकार का प्रबंध कर लिया है और इसे नोटरी के माध्यम से व्यवस्थित किया है; भूमि रजिस्टर में प्रविष्टि वर्तमान में की जा रही है। भूखंड दूसरी पंक्ति में स्थित है। घर में एक बहुत बड़ा वाहन समा सकता है; पहुँच मार्ग उसी के अनुसार मापा गया है

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य विशेषताएँ:

• लगभग 138,59 m² आवासीय क्षेत्रफल अटारी मंजिल में
• लगभग 154,65 m² उपयोग योग्य क्षेत्रफल भूतल पर, सीढ़ी क्षेत्र सहित
• अटारी मंजिल में बड़ा आवासीय क्षेत्र, लगभग 85,56 m² गणना योग्य आवासीय क्षेत्रफल के साथ
• अटारी मंजिल में दो अतिरिक्त आवासीय कमरे, साथ ही बाथरूम और अलग शौचालय
• लगभग 39,51 m² आधार क्षेत्रफल वाली टेरेस; 25 % को लगभग 9,88 m² आवासीय क्षेत्रफल के रूप में शामिल किया गया है।
• भूतल पर चार बड़े भंडारण क्षेत्र तथा स्टोर रूम, हीटिंग रूम और शौचालय
• 2021 की गैस सेंट्रल हीटिंग, नई बिछाई गई गैस और पानी की पाइपलाइनों सहित
• 2022 की दो नई खिड़कियाँ
• भूखंड पर दो अलग गैरेज और एक कारपोर्ट
• कुल मिलाकर अधिकतम 5 वाहनों के लिए पार्किंग स्थान
• दोनों एकल गैरेज वर्तमान में किराए पर हैं, लेकिन आवश्यकता पड़ने पर खाली सौंपे जा सकते हैं
• लगभग 759 m² का आसान रखरखाव वाला, बाहर से न दिखने वाला भूखंड
• ओपन किचन
• विद्युत उपकरणों सहित बिल्ट-इन किचन: ओवन, चूल्हा और डिशवॉशर
• चिमनी स्टोव मौजूद
• भूतल पर खिड़की की ग्रिल। अलार्म सिस्टम मौजूद है, हालांकि वर्तमान में संचालन में नहीं है।
• स्वतंत्र भवन, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1950

अन्य

जानकारी उपलब्ध दस्तावेज़ों पर आधारित है, विशेष रूप से 22.07.2026 की आवासीय क्षेत्रफल माप और 17.08.2026 के ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र पर। क्षेत्रफल संबंधी आँकड़े लगभग-आँकड़े हैं। आवासीय क्षेत्रफल माप रिपोर्ट में भवन विनियमों के अनुसार अनुमति की जाँच शामिल नहीं है। इच्छुक पक्षों को उपयोग की संभावनाओं, अनुमोदन की स्थिति और छत की सुरक्षा की स्वतंत्र रूप से जाँच करानी चाहिए।

निजी बिक्री, इसलिए कोई दलाली शुल्क नहीं!

हस्तांतरण समझौते के अनुसार।

निरीक्षण की तिथियाँ समझौते के अनुसार। कृपया पूर्व नियुक्ति के बिना संपत्ति में प्रवेश न करें। हम समझ की अपेक्षा करते हैं कि निरीक्षण केवल गंभीर खरीद रुचि होने पर और जब आप पहले से वित्तपोषण के बारे में विचार कर चुके हों, तब ही होते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

डिबर्सन हैम्बर्ग से लगभग 30 किमी दक्षिण में ल्यूनेबुर्गर हाइड के किनारे, सीधे A1-जंक्शन डिबर्सन/बुखहोल्त्स और B75 पर स्थित है — हैम्बर्ग और ब्रेमेन जल्दी पहुँचे जा सकते हैं। क्षेत्रीय बसें इस स्थान को बुखहोल्त्स और हार्बुर्ग से जोड़ती हैं; बुखहोल्त्स रेलवे स्टेशन से मेट्रोनोम द्वारा हैम्बर्ग मुख्य स्टेशन लगभग 22 से 27 मिनट में पहुँचा जा सकता है। दैनिक आवश्यकता का खुदरा व्यापार स्थानीय औद्योगिक क्षेत्र में है, स्कूलों, किंडरगार्टन और डॉक्टरों सहित पूर्ण बुनियादी ढाँचा निकटवर्ती बुखहोल्त्स प्रदान करता है। आवासीय स्थिति शांत और हरी-भरी है, एकल-परिवार के घरों से प्रभावित है।