KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह, ट्रियर में विशेष मूल्यह्रास वाली उज्ज्वल वृद्ध-अनुकूल अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नई हीटिंग तकनीक के साथ आधुनिक, उम्र-अनुकूल आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में, नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ सुंदर, उम्र-अनुकूल आवास। इस प्रमुख स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण शैली और उम्र-अनुकूल डिजाइन में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी फसाड, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी फिटिंग, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत तथा अतिरिक्त लागत की ओर ले जाता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को भूमिगत तल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।

यह प्रस्ताव 3वीं ऊपरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट 23 से संबंधित है। केंद्रीय प्रवेश-दालान और वार्डरोब से आप लगभग 44 m² के उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में खुली रसोई के साथ पहुँचते हैं, जहाँ से लगभग 7 m² की सुंदर धूपदार लॉजिया 1 पर निकास है। इसी प्रकार, लगभग 22 m² का विशाल शयनकक्ष 2, जिसमें 7 m² की लॉजिया 2 पर निकास है, लगभग 5 m² का अतिथि शॉवर-बाथरूम, भंडारण कक्ष तथा लगभग 18 m² का उज्ज्वल अभिभावक शयनकक्ष, जिसके साथ सीधे संबद्ध अभिभावक बाथरूम है, सभी प्रवेश-दालान से पहुँच योग्य हैं। अपार्टमेंट का आवासीय क्षेत्र लगभग 103 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों को 150.000 EUR तक 1,73 % से, कार्यक्रम 297, 298 तथा 220.000 EUR तक कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 0,01 % से उपलब्ध कराने के लिए तकनीकी आवश्यकताएँ पूरी करता है।
अपार्टमेंट को उस वर्ष तक खरीदने परसमापन और Wirtschaftschancengesetz में किए गए परिवर्तनों के अनुरूप किराये पर देने के बाद, (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार संबंधित बही मूल्य पर प्रति वर्ष 5 % की घटती मूल्यह्रास दर लागू की जा सकती है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहाँ अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 4.000 EUR प्रति m² तक के 5 % विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (25.05.2025 का BMF पत्र)। यह हम आपको खुशी से उपलब्ध कराएंगे। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: अपार्टमेंट 1
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू हो चुका है। समापन 2027 के अंत के लिए नियोजित है।
संपत्ति की अतिरिक्त निगरानी सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान