| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 554.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 401,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для пожилых людей с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации при строительстве арендного жилья!
Красивое жильё, адаптированное для пожилых людей, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней зоне. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до примерно 190 м², с современной техникой, адаптированные для пожилых людей, с лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оснащение, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается очень требовательным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции обеспечивает очень низкие расходы на отопление и эксплуатационные расходы. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Предложение относится к квартире 23 на 3-м этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/обеденную зону с открытой кухней площадью около 44 м², с выходом на красивую солнечную лоджию 1 площадью около 7 м². Также из холла доступны просторная спальня 2 площадью около 22 м² с выходом на лоджию 2 площадью 7 м², гостевой душевой санузел площадью около 5 м², кладовая, а также светлая родительская спальня площадью около 18 м² с непосредственно примыкающей родительской ванной комнатой. Жилая площадь квартиры составляет около 103 м². К квартире относится подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс отвечает техническим требованиям для предоставления кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,73 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до года «Завершение строительства и сдача в аренду в соответствии с изменениями Закона о стимулировании экономических возможностей с применением дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как для предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и для амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (площади брутто-основания) (письмо BMF от 25.05.2025). Мы с удовольствием предоставим его вам. Требования и предельные значения стоимости соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Он подробно проконсультирует вас.
Строительство уже началось. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года.
Дополнительное сопровождение объекта осуществляется публично назначенным строительным экспертом. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier
