रेमशाइड में 10 बहु-परिवारिक आवासीय भवनों और विकास क्षमता वाला आवासीय परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

संपत्ति संख्या: 1072412

बिक्री के लिए रेम्शाइड के शांत आवासीय क्षेत्र में कुल चार भूखंडों पर स्थित दस बहु-परिवार आवासीय भवनों वाला एक आकर्षक आवासीय परिसर प्रस्तुत है। इस परिसर में कुल 56 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 3,383 m² है, साथ ही ग्यारह गैरेज भी हैं। यह पूंजी निवेशकों को स्थिर किराये की आय और अतिरिक्त मूल्यवृद्धि क्षमता वाले बड़े आवासीय पोर्टफोलियो को खरीदने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है।

1936 और 1950 में निर्मित बहु-परिवार आवासीय भवनों में प्रत्येक में चार से आठ आवासीय इकाइयाँ हैं और इनमें संतुलित अपार्टमेंट मिश्रण उपलब्ध है। मुख्य रूप से आसानी से किराये पर दिए जा सकने वाले दो-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं, जिन्हें कई तीन-कमरे और चार-कमरे वाले अपार्टमेंट से पूरित किया गया है, जिससे विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित किया जा सकता है। कुछ अपार्टमेंट में बालकनी हैं, जो रहने की गुणवत्ता बढ़ाती हैं और प्रत्येक इकाई की आकर्षण क्षमता को और बढ़ाती हैं।

लगभग 4.690 m² का कुल भूखंड क्षेत्र निवासियों को एक विशाल आवासीय परिवेश प्रदान करता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय है शांत स्थिति, जिसके ठीक सामने एक पार्क है, साथ ही एक बड़ा साझा उपयोग योग्य बगीचा है, जो किरायेदारों को बाहर अतिरिक्त समय बिताने और विश्राम करने की जगह देता है। इसके अतिरिक्त तहखाने और भंडारण कक्ष हैं, जो व्यावहारिक भंडारण सुविधाएँ प्रदान करते हैं। कुल मिलाकर ग्यारह गैरेज उपलब्ध हैं, जिनमें से वर्तमान में चार खाली हैं। इस प्रकार गैरेज पोर्टफोलियो में भी अतिरिक्त किराये और आय की क्षमता मौजूद है।

हीटिंग 1994 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणालियों के माध्यम से होती है। संपत्तियों की समग्र स्थिति अलग-अलग है: जहाँ कुछ हिस्सों का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है, वहीं पोर्टफोलियो का बड़ा भाग नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। इससे निवेशकों को लक्षित आधुनिकीकरण और रखरखाव उपायों के माध्यम से संपत्ति पोर्टफोलियो को दीर्घकालिक रूप से उन्नत करने तथा अतिरिक्त मूल्य और किराया वृद्धि की संभावनाओं को साकार करने का अवसर मिलता है।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 248.638 € है और यह पहले से ही एक ठोस आय-आधार प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, बाजार के अनुरूप किराया समायोजन, वर्तमान में खाली गैरेजों को किराये पर देने तथा अलग-अलग अपार्टमेंटों के आधुनिकीकरण के माध्यम से आकर्षक विकास संभावनाएँ मौजूद हैं।

कुल मिलाकर, यह आकर्षक आकार, स्थिर कैशफ्लो और विविध विकास संभावनाओं वाला एक व्यापक आवासीय संपत्ति पोर्टफोलियो है। शांत आवासीय स्थिति, एक विकसित पार्क और सामुदायिक उद्यान वाले आवासीय परिवेश, आंशिक रूप से मौजूद बालकनियों तथा महत्वपूर्ण अनुकूलन संभावनाओं के कारण यह पोर्टफोलियो दीर्घकालिक रूप से होल्डिंग मालिकों, फैमिली ऑफिसों तथा संस्थागत और निजी पूंजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश है।

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