| Участок | 4690 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 3383 m² |
| Цена покупки | 4.200.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072412
Продаётся привлекательный жилой комплекс, состоящий из десяти многоквартирных домов, расположенных на четырёх земельных участках в тихом жилом районе Ремшайда. Ансамбль включает в общей сложности 56 жилых единиц общей жилой площадью около 3 383 м², а также одиннадцать гаражей и предоставляет инвесторам редкую возможность приобрести значительный жилой фонд со стабильным доходом от аренды и дополнительным потенциалом роста стоимости.
Многоквартирные дома, построенные в 1936 и 1950 годах, располагают от четырёх до восьми жилых единиц каждый и предлагают сбалансированный состав квартир. Основу составляют пользующиеся хорошим спросом двухкомнатные квартиры, дополненные несколькими трёх- и четырёхкомнатными квартирами, благодаря чему привлекаются различные группы арендаторов. Часть квартир располагает балконами, повышающими качество проживания и дополнительно увеличивающими привлекательность отдельных объектов.
Общая площадь земельных участков составляет около 4 690 м² и предоставляет жильцам просторную жилую среду. Особо следует отметить тихое расположение с парком непосредственно напротив, а также большим общим садом, которым жильцы могут пользоваться для отдыха и времяпрепровождения на открытом воздухе. Предложение дополняют подвальные и чердачные помещения, создающие практичные возможности для хранения. Всего имеется одиннадцать гаражей, из которых в настоящее время четыре свободны. Таким образом, гаражный фонд также обладает дополнительным потенциалом сдачи в аренду и получения дохода.
Отопление осуществляется с помощью газовых центральных отопительных систем, установленных в 1994 году. Общее состояние объектов недвижимости различается: хотя отдельные части уже модернизированы, большая часть портфеля находится в состоянии, требующем ремонта. Это открывает инвесторам возможность посредством целенаправленных мероприятий по модернизации и техническому обслуживанию устойчиво повысить качество объектов и реализовать дополнительный потенциал роста стоимости и арендной платы.
Текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет 248 638 € и уже формирует прочную доходную базу. Кроме того, существуют привлекательные возможности развития за счёт адаптации арендной платы к рыночному уровню, сдачи в аренду гаражей, в настоящее время свободных, а также модернизации отдельных квартир.
В целом речь идёт о значительном портфеле жилой недвижимости привлекательного масштаба со стабильным денежным потоком и разнообразными возможностями развития. Сочетание тихого жилого расположения, сформировавшегосяЖилая среда с парком и общественным садом, частично имеющимися балконами, а также значительным потенциалом для оптимизации делает этот портфель долгосрочно привлекательной инвестицией для владельцев объектов недвижимости, семейных офисов, а также институциональных и частных инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.450.000 € Привлекательный жилой комплекс на большом участке с балконами и стабильной арендой42853 Remscheid
544.000 € ТРИПОМЕСТНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА РЕМШАЙД - 2 ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ СДАНЫ В АРЕНДУ - ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ42853 Remscheid
1.639.000 € Привлекательная инвестиция в центральном районе Ремшайда42853 Remscheid