| Gebied van het perceel | 4690 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3383 m² |
| Aankoopprijs | 4.200.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072412
Te koop staat een aantrekkelijk wooncomplex bestaande uit tien appartementsgebouwen op in totaal vier percelen in een rustige woonwijk van Remscheid. Het ensemble omvat in totaal 56 wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 3.383 m², evenals elf garages, en biedt kapitaalbeleggers de zeldzame gelegenheid om een omvangrijke woningvoorraad met stabiele huurinkomsten en extra waardestijgingspotentieel te verwerven.
De in 1936 en 1950 gebouwde appartementsgebouwen beschikken elk over vier tot acht wooneenheden en bieden een evenwichtige woningmix. De nadruk ligt op goed verhuurbare tweekamerwoningen, aangevuld met meerdere drie- en vierkamerwoningen, waardoor verschillende huurdersgroepen worden aangesproken. Een deel van de woningen beschikt over balkons, die de woonkwaliteit verhogen en de aantrekkelijkheid van de afzonderlijke eenheden verder vergroten.
De totale perceeloppervlakte van ca. 4.690 m² biedt de bewoners een ruime woonomgeving. Bijzonder vermeldenswaardig is de rustige ligging met een direct tegenoverliggend park en een grote gemeenschappelijk te gebruiken tuin, die de huurders extra verblijfs- en ontspanningsruimte in de buitenlucht biedt. Het aanbod wordt aangevuld met kelder- en zolderruimten, die praktische opslagmogelijkheden creëren. In totaal zijn er elf garages beschikbaar, waarvan er momenteel vier leegstaan. Hierdoor bestaat ook binnen het garagebestand extra verhuur- en opbrengstpotentieel.
De verwarming vindt plaats via gascentrale verwarmingsinstallaties uit 1994. De algemene staat van de vastgoedobjecten verschilt: hoewel delen al zijn gemoderniseerd, verkeert een groot deel van de portefeuille in een renovatiebehoevende staat. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om door gerichte moderniserings- en onderhoudsmaatregelen de vastgoedvoorraad duurzaam op te waarderen en extra waarde- en huurstijgingspotentieel te realiseren.
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt 248.638 € en vormt al een solide opbrengstbasis. Daarnaast bestaan er aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden door marktconforme huuraanpassingen, de verhuur van de momenteel leegstaande garages en de modernisering van afzonderlijke woningen.
In totaal betreft het een omvangrijke portefeuille van woningen met een aantrekkelijke omvang, stabiele cashflow en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. De combinatie van een rustige woonlocatie, een gegroeidWoonomgeving met park en gemeenschappelijke tuin, deels aanwezige balkons en aanzienlijke optimalisatiemogelijkheden maken deze portefeuille tot een op lange termijn interessante investering voor vastgoedbeleggers, family offices en institutionele en particuliere kapitaalinvesteerders.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.450.000 € Aantrekkelijk wooncomplex op groot perceel met balkons en solide verhuur42853 Remscheid
544.000 € Driegezinswoning in het stadscentrum van Remscheid - 2 wooneenheden verhuurd - mogelijkheid tot eigen gebruik42853 Remscheid
1.639.000 € Aantrekkelijke kapitaalbelegging in centrale ligging van Remscheid42853 Remscheid