| земельна площа | 4690 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 3383 m² |
| Ціна продажу | 4.200.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072412
Продається привабливий житловий комплекс, що складається з десяти багатоквартирних будинків, розташованих загалом на чотирьох земельних ділянках у тихому житловому районі Ремшайда. Комплекс налічує загалом 56 житлових приміщень із загальною житловою площею приблизно 3 383 м², а також одинадцять гаражів і надає інвесторам рідкісну можливість придбати значний житловий фонд зі стабільним орендним доходом та додатковим потенціалом зростання вартості.
Багатоквартирні будинки, зведені у 1936 та 1950 роках, мають від чотирьох до восьми житлових приміщень кожен і пропонують збалансований склад квартир. Основну частину становлять добре придатні для здавання в оренду двокімнатні квартири, доповнені кількома три- та чотирикімнатними квартирами, завдяки чому комплекс приваблює різні групи орендарів. Частина квартир має балкони, що підвищують якість проживання та додатково збільшують привабливість окремих приміщень.
Загальна площа земельних ділянок приблизно 4 690 м² забезпечує мешканцям просторе житлове оточення. Особливо варто відзначити тихе розташування з парком безпосередньо навпроти, а також великий спільний сад, яким можуть користуватися всі мешканці та який надає орендарям додатковий простір просто неба для перебування й відпочинку. Пропозицію доповнюють підвальні та горищні приміщення, що створюють практичні можливості для зберігання речей. Загалом у наявності одинадцять гаражів, чотири з яких наразі вільні. Отже, гаражний фонд також має додатковий потенціал для здавання в оренду та отримання доходу.
Опалення здійснюється за допомогою газових централізованих опалювальних систем, встановлених у 1994 році. Загальний стан нерухомості різний: хоча окремі частини вже модернізовані, більша частина портфеля потребує ремонту. Це відкриває інвесторам можливість завдяки цілеспрямованим заходам із модернізації та технічного обслуговування довгостроково підвищити якість об’єктів і реалізувати додатковий потенціал зростання вартості та орендної плати.
Поточна річна чиста холодна орендна плата становить 248 638 € і вже формує надійну основу доходу. Крім того, існують привабливі можливості розвитку завдяки приведенню орендної плати у відповідність до ринкового рівня, здаванню в оренду наразі вільних гаражів та модернізації окремих квартир.
Загалом ідеться про значний портфель житлової нерухомості привабливого масштабу, зі стабільним грошовим потоком і різноманітними можливостями розвитку. Поєднання тихого житлового розташування, сформованого Житлове середовище з парком і громадським садом, частково наявними балконами, а також значним потенціалом для оптимізації робить цей портфель довгостроково привабливою інвестицією для власників нерухомості, сімейних офісів, а також інституційних і приватних інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.450.000 € Привабливий житловий комплекс на великій земельній ділянці з балконами та стабільною орендою42853 Remscheid
544.000 € ТРИСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У ЦЕНТРІ МІСТА РЕМШАЙД - 2 ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ ЗДАЮТЬСЯ В ОРЕНДУ - МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ВЛАСНОГО ВИКОРИСТАННЯ42853 Remscheid
1.639.000 € Приваблива інвестиція в капітал у центральному розташуванні в Ремшайді42853 Remscheid