| प्रकार | विला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 411 m² |
| कमरे | 12 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 673 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 469 m² |
| खरीद मूल्य | 190.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 462.61 €/m² |
| आयोग | 7,14% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंग्रुंडरज़ाइट युग का शानदार पुराना भवन – बहुउपयोगी एवं स्वतंत्र रूप से डिजाइन योग्य
बिक्री के लिए वर्ष 1897 में निर्मित एक प्रभावशाली, स्वतंत्र विला प्रस्तुत है, जो ग्रुंडरज़ाइट युग के वास्तुशिल्पीय आकर्षण को असाधारण विकास क्षमता के साथ जोड़ता है। यह संपत्ति बढ़ई मास्टर विल्हेल्म ग्राइखेन द्वारा कार्डबोर्ड निर्माता अर्न्स्ट विटिग के Auftrag पर निर्मित की गई थी और आज भी इस युग की प्रतिनिधि निर्माण-कला को दर्शाती है।
लगभग 410,71 m² के आवासीय क्षेत्र में कुल 12 कमरे हैं, जिन तक केंद्रीय सीढ़ीघर के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। विशाल और स्पष्ट रूप से संरचित फ्लोर प्लान विविध उपयोग अवधारणाओं तथा व्यक्तिगत Anpassungen की अनुमति देता है।
कमरों की सुविधा लगभग 58 m² उपयोगी क्षेत्र तथा लगभग 135 m² के विस्तृत तहखाने से पूरी होती है, जो अतिरिक्त भंडारण, तकनीकी या विस्तार क्षेत्र प्रदान करता है।
यह संपत्ति 673 m² के भूखंड पर स्थित है और नए डिजाइन के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है – स्टाइलिश निजी निवास से लेकर कई आवासीय इकाइयों में विभाजन तक।
इस संपत्ति के लिए स्थानीय विशेषज्ञ कंपनी की एक मोटी नवीनीकरण लागत गणना पहले से उपलब्ध है। साधारण नवीनीकरण मानक में लगभग 1.570 EURO/m² की लागत मानी गई है। आवश्यकता पड़ने पर नवीनीकरण इसी कार्यान्वयन कंपनी द्वारा किया जा सकता है, जिससे परियोजना का प्रत्यक्ष और योजनाबद्ध क्रियान्वयन संभव होगा।
क्षेत्रफल विवरण:
भूतल: लगभग 149,64 वर्गमीटर, कुल उपयोगी क्षेत्र 171,56 वर्गमीटर
ऊपरी तल: लगभग 149,62 वर्गमीटर, कुल उपयोगी क्षेत्र 171,54 वर्गमीटर
अटारी तल: लगभग 111,47 वर्गमीटर, उपयोगी क्षेत्र लगभग 159,24 वर्गमीटर
उपयोग की संभावनाएँ:
यह संपत्ति अनेक दृष्टिकोण प्रस्तुत करती है:
- विशाल एकल-परिवार वाला घर या बहु-पीढ़ी आवास
- नवीनीकरण के बाद अधिकतम 3 आवासीय इकाइयों में रूपांतरण
- प्रैक्टिस, Kanzlei या कार्यालय के रूप में प्रतिनिधि उपयोग
- व्यक्तिगत परियोजना विकास
टिप्पणी: वर्तमान में व्यावसायिक उपयोग के लिए अनुमति आवश्यक है, क्योंकि संपत्ति एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
विशेषताएँ:
- स्मारक संरक्षण नहीं है, इसलिए स्वतंत्र डिजाइन एवं आधुनिकीकरण संभव
- विशाल क्षेत्रफल, इसलिए उच्च लचीलापन
- अच्छी आधारभूत संरचना के साथ केंद्रीय स्थान
- स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आकर्षक
निष्कर्ष:
यह विला उन सभी लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर है, जो चरित्र और विकास की गुंजाइश वाली एक प्रतिनिधि पुरानी इमारत की तलाश में हैं। सही दृष्टिकोण के साथ यहाँ एक अद्वितीय आवासीय या निवेश परियोजना को साकार करें।
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