| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 411 m² |
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 673 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 469 m² |
| Cena zakupu | 190.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 462,61 €/m² |
| Komisja | 7,14% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJuwel starej zabudowy z epoki wilhelmińskiej – wszechstronnie używalny i swobodnie aranżowalny
Na sprzedaż jest imponująca, wolnostojąca willa z 1897 roku, która łączy architektoniczny urok epoki wilhelmińskiej z wyjątkowym potencjałem rozwojowym. Nieruchomość została wzniesiona przez mistrza ciesielskiego Wilhelma Graichena na zlecenie fabrykanta kartonu Ernsta Wittiga i do dziś odzwierciedla reprezentacyjną sztukę budowlaną tej epoki.
Na powierzchni mieszkalnej ok. 410,71 m² rozplanowano łącznie 12 pokoi, do których prowadzi centralna klatka schodowa. Przestronny i klarownie uporządkowany układ pomieszczeń umożliwia wszechstronne koncepcje użytkowania oraz indywidualne dostosowania.
Oferta przestrzeni zostaje uzupełniona przez ok. 58 m² powierzchni użytkowej oraz rozległą piwnicę o powierzchni ok. 135 m², która oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania, na instalacje techniczne lub do adaptacji.
Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 673 m² i oferuje liczne możliwości nowej aranżacji – od stylowej prywatnej rezydencji po podział na kilka lokali mieszkalnych.
Dla nieruchomości dostępny jest już wstępny kosztorys remontu sporządzony przez lokalną wyspecjalizowaną firmę. W prostym standardzie remontu przyjmuje się koszty w wysokości ok. 1.570 EURO/m². W razie potrzeby remont może zostać zrealizowany przez tę wykonawczą firmę, co umożliwia bezpośrednią i planowalną realizację projektu.
Zestawienie powierzchni:
Parter: ok.149,64 metrów kwadratowych, powierzchnia użytkowa łącznie 171,56 metrów kwadratowych
Piętro: ok. 149,62 metrów kwadratowych, powierzchnia użytkowa łącznie 171,54 metrów kwadratowych
Poddasze: ok.111,47 metrów kwadratowych, powierzchnia użytkowa ok.159,24 metrów kwadratowych
Możliwości użytkowania:
Ta nieruchomość otwiera liczne perspektywy:
- Przestronny dom jednorodzinny lub mieszkanie wielopokoleniowe
- Przekształcenie w maksymalnie 3 lokale mieszkalne (po remoncie)
- Reprezentacyjne wykorzystanie jako gabinet, kancelaria lub biuro
- Indywidualna realizacja projektu
Uwaga: Użytkowanie komercyjne obecnie wymaga pozwolenia, ponieważ nieruchomość znajduje się na terenie czysto mieszkalnym.
Szczególne cechy:
- Brak ochrony zabytkowej, dzięki czemu swoboda aranżacji i modernizacji
- Przestronne powierzchnie, a tym samym duża elastyczność
- Centralna lokalizacja z dobrą infrastrukturą
- Atrakcyjna dla użytkowników własnych i inwestorów
Podsumowanie:
Ta willa to rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają reprezentacyjnej nieruchomości z epoki starej zabudowy, z charakterem i możliwością rozwoju. Z odpowiednią wizją można tu stworzyć wyjątkowe mieszkanie -lub zrealizować projekt inwestycyjny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
150.000 € Imponujący pojedynczy zabytek ++ idealna inwestycja dla dewelopera04600 Altenburg
1.190.000 € Na sprzedaż dochodowy pakiet nieruchomości o znacznym potencjale wzrostu wartości w Altenburgu04600 Altenburg
335.000 € Dom, ogród, basen... tutaj cała rodzina czuje się dobrze!04600 Altenburg
