| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 411 m² |
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 673 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 469 m² |
| Ціна продажу | 190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 462,61 €/m² |
| Комісія | 7,14% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерлина старої забудови епохи грюндерства – багатоцільове використання та вільне планування
На продаж пропонується вражаюча, окремо розташована вілла 1897 року, яка поєднує архітектурний шарм епохи грюндерства з винятковим потенціалом розвитку. Маєток був зведений майстром теслярських робіт Вільгельмом Грайхеном на замовлення фабриканта картону Ернста Віттіга і донині відображає репрезентативне будівельне мистецтво цієї епохи.
На житловій площі бл. 410,71 м² розташовано загалом 12 кімнат, які доступні через центральну сходову клітку. Просторе та чітко структуроване планування дає змогу реалізувати різноманітні концепції використання та індивідуальні адаптації.
Простір доповнюють бл. 58 м² корисної площі, а також великий підвал площею бл. 135 м², який пропонує додаткові площі для зберігання, технічні приміщення або розширення.
Об’єкт розташований на ділянці площею 673 м² і відкриває численні можливості для нового облаштування – від стильної приватної резиденції до поділу на кілька житлових одиниць.
Для нерухомості вже наявний приблизний кошторис реновації від місцевого спеціалізованого підприємства. У рамках простого стандарту реновації витрати становлять бл. 1.570 EURO/м². За потреби реновацію може виконати ця ж компанія-підрядник, що забезпечує пряме та прогнозоване втілення проєкту.
Розподіл площ:
Перший поверх: бл.149,64 квадратних метрів, загальна корисна площа 171,56 квадратних метрів
Другий поверх: бл. 149,62 квадратних метрів, загальна корисна площа 171,54 квадратних метрів
Мансардний поверх: бл.111,47 квадратних метрів, корисна площа бл.159,24 квадратних метрів
Можливості використання:
Ця нерухомість відкриває численні перспективи:
- Просторий односімейний будинок або проживання кількох поколінь
- Перепланування до 3 житлових одиниць (після реновації)
- Репрезентативне використання як кабінет, юридична фірма або офіс
- Індивідуальний проєктний розвиток
Примітка: Комерційне використання наразі потребує дозволу, оскільки нерухомість розташована в зоні суто житлової забудови.
Особливості:
- Відсутність статусу пам’ятки, тому вільне оформлення та модернізація
- Просторі площі, отже висока гнучкість
- Центральне розташування з хорошою інфраструктурою
- Привабливо для власного користування та інвесторів
Висновок:
Ця вілла — рідкісна можливість для всіх, хто шукає репрезентативний об’єкт старої забудови з характером і простором для розвитку. З правильною візією тут можна реалізувати унікальний житловий або інвестиційний проєкт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.000 € Вражаючий окремий пам’ятник архітектури ++ ідеальна інвестиція для забудовника04600 Altenburg
1.190.000 € Продаж високорентабельного пакета нерухомості зі значним потенціалом створення вартості в Альтенбурзі04600 Altenburg
335.000 € Будинок, сад, басейн... тут комфортно почувається вся родина!04600 Altenburg
