| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 411 m² |
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 673 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 469 m² |
| Satış fiyatı | 190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 462,61 €/m² |
| Komisyon | 7,14% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGründerzeit döneminden Altbau mücevheri – çok yönlü kullanılabilir ve serbestçe tasarlanabilir
Satılık olan, 1897 yılından kalma etkileyici, müstakil bir villadır; Gründerzeit döneminin mimari cazibesini olağanüstü gelişim potansiyeliyle birleştirmektedir. Mülk, usta marangoz Wilhelm Graichen tarafından karton fabrikatörü Ernst Wittig adına inşa edilmiş olup, bu dönemin temsilî yapı sanatını günümüze kadar yansıtmaktadır.
Yaklaşık 410,71 m²'lik kullanım alanına toplam 12 oda dağıtılmıştır; bu odalara merkezi bir merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmaktadır. Geniş ve net yapılandırılmış plan düzeni, çok yönlü kullanım konseptlerine ve bireysel uyarlamalara olanak sağlar.
Oda programı, yaklaşık 58 m²'lik ek kullanım alanı ile yaklaşık 135 m²'lik geniş bir bodrum katı ile tamamlanmaktadır; bu alan ek depolama, teknik ya da dönüşüm alanları sunmaktadır.
Mülk, 673 m² büyüklüğünde bir arsada yer almakta olup, şık bir özel konuttan birkaç konut birimine bölünmeye kadar birçok yeniden tasarım imkânı sunmaktadır.
Gayrimenkul için, yerel bir uzman işletme tarafından hazırlanmış kabaca bir yenileme maliyet hesabı zaten mevcuttur. Basit yenileme standardında burada yaklaşık 1.570 EURO/m² tutarında maliyet öngörülmektedir. İhtiyaç halinde yenileme bu uygulayıcı şirket tarafından gerçekleştirilebilir; bu da projenin doğrudan ve planlanabilir şekilde hayata geçirilmesini mümkün kılar.
Alan dökümü:
Zemin kat: yaklaşık 149,64 metrekare, toplam kullanım alanı 171,56 metrekare
Üst kat: yaklaşık 149,62 metrekare, toplam kullanım alanı 171,54 metrekare
Çatı katı: yaklaşık 111,47 metrekare, kullanım alanı yaklaşık 159,24 metrekare
Kullanım olanakları:
Bu gayrimenkul birçok perspektif sunmaktadır:
- Geniş bir müstakil ev veya çok kuşaklı yaşam
- Yenileme sonrası en fazla 3 konut birimine dönüştürme
- Muayenehane, hukuk bürosu veya ofis olarak temsilî kullanım
- Bireysel proje geliştirme
Not: Gayrimenkul yalnızca konut alanında bulunduğundan, şu anda ticari kullanım için izin gerekmektedir.
Özellikler:
- Tescilli kültür varlığı koruması yok, bu nedenle serbest tasarım ve modernizasyon
- Geniş alanlar, bu nedenle yüksek esneklik
- İyi altyapıya sahip merkezi konum
- Kendi kullanımı ve yatırımcılar için cazip
Sonuç:
Bu villa, karakteri ve gelişim alanı olan temsilî bir eski yapı nesnesi arayan herkes için nadir bir fırsattır. Doğru vizyonla burada benzersiz bir yaşam-ya da bir yatırım projesi gerçekleştirin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
150.000 € Gösterişli tekil anıt ++ ideal müteahhit yatırımı04600 Altenburg
1.190.000 € Altenburg’da satılık, dikkate değer değer katma potansiyeline sahip, yüksek getirili gayrimenkul paketi04600 Altenburg
335.000 € Ev, bahçe, havuz... burada tüm aile kendini iyi hisseder!04600 Altenburg
