| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 411 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 673 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 469 m² |
| Цена покупки | 190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 462,61 €/m² |
| Комиссия | 7,14% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖемчужина старой застройки эпохи грюндерства – разнообразное использование и свободное планирование
На продажу выставлена впечатляющая отдельно стоящая вилла 1897 года постройки, которая сочетает архитектурное очарование эпохи грюндерства с исключительным потенциалом развития. Усадьба была возведена мастером-строителем по дереву Вильгельмом Грайхеном по заказу фабриканта картона Эрнста Виттига и по сей день отражает представительное зодчество этой эпохи.
На жилой площади ок. 410,71 м² распределены в общей сложности 12 комнат, доступ к которым осуществляется через центральную лестничную клетку. Просторная и четко структурированная планировка позволяет реализовать различные концепции использования и индивидуальные адаптации.
Дополняют пространство ок. 58 м² полезной площади, а также обширный подвал площадью ок. 135 м², который предлагает дополнительные площади для хранения, техники или переоборудования.
Объект расположен на участке площадью 673 м² и предлагает многочисленные возможности для нового оформления – от стильной частной резиденции до разделения на несколько жилых единиц.
Для недвижимости уже имеется предварительный расчет затрат на санацию от местной специализированной компании. При простом стандарте санации здесь исходят из затрат в размере ок. 1.570 EURO/м². При необходимости санация может быть выполнена этой подрядной компанией, что позволяет обеспечить прямую и планируемую реализацию проекта.
Сводка площадей:
Первый этаж: ок.149,64 квадратных метра, полезная площадь всего 171,56 квадратных метра
Второй этаж: ок. 149,62 квадратных метра, полезная площадь всего 171,54 квадратных метра
Мансардный этаж: ок.111,47 квадратных метра, полезная площадь ок.159,24 квадратных метра
Возможности использования:
Эта недвижимость открывает многочисленные перспективы:
- Просторный односемейный дом или жилье для нескольких поколений
- Переоборудование до 3 жилых единиц (после санации)
- Представительное использование под практику, адвокатскую контору или офис
- Индивидуальное проектное развитие
Примечание: коммерческое использование в настоящее время требует разрешения, поскольку объект расположен в зоне только жилой застройки.
Особенности:
- Отсутствие охраны памятников, благодаря чему возможны свободное оформление и модернизация
- Просторные площади, поэтому высокая гибкость
- Центральное расположение с хорошей инфраструктурой
- Привлекательно для собственников и инвесторов
Итог:
Эта вилла – редкая возможность для всех, кто ищет представительный объект старой застройки с характером и пространством для развития. При правильном видении здесь можно реализовать уникальный жилой или инвестиционный проект.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
150.000 € Внушительный отдельный памятник архитектуры ++ идеальная инвестиция для девелопера04600 Altenburg
1.190.000 € Продаётся высокодоходный пакет объектов недвижимости со значительным потенциалом прироста стоимости в Альтенбурге04600 Altenburg
335.000 € Дом, сад, бассейн... здесь вся семья чувствует себя хорошо!04600 Altenburg
