| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 411 m² |
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 673 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 469 m² |
| Aankoopprijs | 190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 462,61 €/m² |
| Commissie | 7,14% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesJuweel uit de Gründerzeit – veelzijdig bruikbaar & vrij in te delen
Te koop staat een indrukwekkende, vrijstaande villa uit 1897, die de architectonische charme van de Gründerzeit combineert met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Het pand werd gebouwd door timmermeester Wilhelm Graichen in opdracht van kartonfabrikant Ernst Wittig en weerspiegelt tot op heden de representatieve bouwkunst van deze periode.
Op een woonoppervlakte van ca. 410,71 m² zijn in totaal 12 kamers verdeeld, die via een centraal trappenhuis bereikbaar zijn. De royale en duidelijk gestructureerde indeling maakt veelzijdige gebruiksconcepten en individuele aanpassingen mogelijk.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met ca. 58 m² gebruiksoppervlakte en een ruime kelder van ca. 135 m², die extra opslag-, technische of uitbreidingsruimte biedt.
Het object bevindt zich op een perceel van 673 m² en biedt talrijke mogelijkheden voor herinrichting – van een stijlvolle privéresidentie tot een indeling in meerdere wooneenheden.
Voor het vastgoed is al een globale renovatiebegroting van een lokaal gespecialiseerd bedrijf beschikbaar. Bij een eenvoudige renovatiestandaard wordt hierbij uitgegaan van kosten ter hoogte van ca. 1.570 EURO/m². Indien gewenst kan de renovatie door dit uitvoerende bedrijf worden gerealiseerd, waardoor een directe en planbare uitvoering van het project mogelijk wordt.
Oppervlakteoverzicht:
Begane grond: ca.149,64 vierkante meter, totale gebruiksoppervlakte 171,56 vierkante meter
Bovenverdieping: ca. 149,62 vierkante meter, totale gebruiksoppervlakte 171,54 vierkante meter
Zolderverdieping: ca.111,47 vierkante meter, gebruiksoppervlakte ca.159,24 vierkante meter
Gebruiksmogelijkheden:
Dit vastgoed biedt talrijke perspectieven:
- Royale eengezinswoning of wonen voor meerdere generaties
- Herindeling tot maximaal 3 wooneenheden (na renovatie)
- Representatief gebruik als praktijk, advocatenkantoor of kantoor
- Individuele projectontwikkeling
Opmerking: Commercieel gebruik is momenteel vergunningsplichtig, aangezien het vastgoed zich in een uitsluitend woongebied bevindt.
Bijzonderheden:
- Geen monumentenbescherming, daardoor vrije inrichting & modernisering
- Royale oppervlakken, daardoor hoge flexibiliteit
- Centrale ligging met goede infrastructuur
- Aantrekkelijk voor eigen gebruik en investeerders
Conclusie:
Deze villa is een zeldzame gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een representatief object uit de oude bouw met karakter en ontwikkelingsruimte. Met de juiste visie kan hier een unieke woon- of een investeringsproject realiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
150.000 € Indrukwekkend individueel monument ++ ideale investering voor projectontwikkelaars04600 Altenburg
1.190.000 € Rendesterk vastgoedpakket met aanzienlijk waardecreatiepotentieel in Altenburg te koop04600 Altenburg
335.000 € Huis, tuin, zwembad... hier voelt het hele gezin zich prettig!04600 Altenburg
