| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | -1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 64 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1983 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 2,5 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 70 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 630 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 90 € |
| ताप लागत | 70 € |
| कुल किराया | 790 € |
| जमा | 1890€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 12.34 €/m² |
यहाँ प्रस्तुत अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार वाले भवन में स्थित है। पूरी तरह स्वतंत्र इस इमारत को चारों ओर से ऊष्मारोधी बनाया गया है और नई हीटिंग प्रणाली (कंडेंसिंग तकनीक) से सुसज्जित किया गया है। तहखाने की छतें भी ऊष्मारोधी हैं। इसलिए भवन में ऊर्जा खपत के हमारे मान भी इतने उत्कृष्ट हैं। हीटिंग लागत में गर्म पानी तैयार करने की लागत भी शामिल है, अर्थात यहाँ इंस्टेंट वॉटर हीटर या सिंक के नीचे लगाए जाने वाले स्टोरेज उपकरण जैसे बिजली खपत करने वाले उपकरण नहीं हैं। बाथरूम और रसोई में गर्म पानी की खपत अलग-अलग गर्म पानी के मीटरों से मापी जाती है, ताकि हर व्यक्ति केवल उतना ही भुगतान करे जितना वास्तव में खपत किया गया हो।
कपड़े सुखाने के लिए अटारी में दो सुखाने के कमरे उपलब्ध हैं। तहखाने के लॉन्ड्री रूम में किरायेदार की अपनी वॉशिंग मशीन और ड्रायर रखे जा सकते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग छोटा किरायेदार तहखाना जुड़ा है। भवन में 1- और 2-व्यक्ति वाले परिवार रहते हैं, इसलिए यह एक बहुत शांत और अच्छे निवासियों वाले सामुदायिक वातावरण में स्थित अपार्टमेंट है। भवन स्वयं और इसके साझा क्षेत्र बहुत साफ-सुथरे हैं। सीढ़ीघर में खिड़कियाँ और हल्के रंग से पुती हुई रगड़दार प्लास्टर की दीवारें हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में इंटरकॉम प्रणाली उपलब्ध है।
अपार्टमेंट को 2021 में निम्नानुसार नया रूप दिया गया: देशी शैली के लुक वाले नए सफेद कमरे के दरवाजे, जिसमें अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार के दरवाजे का नवीनीकरण भी शामिल है। गलियारे, भोजन क्षेत्र और रसोई में चारों ओर टाइलयुक्त बेसबोर्ड सहित टाइल वाले फर्शों का नवीनीकरण, लिविंग रूम और बेडरूम में हल्के ओक की असली लकड़ी के पार्केट फर्शों का नवीनीकरण, सभी कमरों में समस्त पेंटिंग कार्य का नवीनीकरण, जिसमें सभी दीवार सतहों पर मोटे रौफासर वॉलपेपर और सफेद डिस्पर्शन पेंट की नई पुताई शामिल है।
लिविंग रूम के ठीक सामने स्थित बड़े पश्चिमी टैरेस का क्षेत्रफल 14 m² से कुछ अधिक है, यह ऊपर स्थित बालकनियों के कारण आंशिक रूप से ढका हुआ है और आराम करने के लिए आमंत्रित करता है। इसके समीप सामने के बगीचे वाले क्षेत्र की हरित भूमि है। टैरेस पर एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष स्थित है। रसोई में दोनों ओर रसोई के फर्नीचर रखने के लिए पर्याप्त जगह है। बिल्ट-इन रसोई को दोनों ओर लंबी फिटिंग वाली दीवार के रूप में स्थापित किया जा सकता है। नीचे तक फैली खिड़की और टैरेस-दरवाजे की सतह वाले लिविंग रूम में एक बड़ी संगमरमर की पटिया है, जिस पर कई पौधे रखे जा सकते हैं, और पर्याप्त जगह उपलब्ध है। लिविंग रूम और रसोई के बीच फर्श पर टाइल लगा भोजन स्थान है, जिसमें भोजन क्षेत्र को लिविंग रूम के लिए खुला बनाया जा सकता है। भोजन क्षेत्र और रसोई के बीच की दीवार कांच-ईंट की दीवार के रूप में बनाई गई है, ताकि भोजन क्षेत्र में अतिरिक्त रोशनी आ सके। बेडरूम का आकार कपड़ों की अलमारी और डबल बेड के लिए सामान्य है। मध्य गलियारे से बेडरूम, बाथरूम और लिविंग रूम तक पहुंचा जा सकता है। भोजन कोने से रसोई में पहुंचा जाता है। बाथरूम में बाथटब, अलग शॉवर, WC और वॉशबेसिन है। शॉवर पर एक शॉवर-पार्टिशन केबिन है, जिसे 4 वर्ष पहले भी नवीनीकृत किया गया था। सैनिटरी उपकरण और टाइलों का रंग बहामा-बेज है। अपार्टमेंट की सभी खिड़कियां इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग और रोलर शटर से सुसज्जित हैं।
अपार्टमेंट का फ्लोर प्लान चित्र के अनुसार सही है, हालांकि यहाँ दर्शाया गया बालकनी नहीं, बल्कि बड़ी टैरेस है। इच्छानुसार वर्तमान किरायेदार से 5 वर्ष पुरानी फिटेड किचन ली जा सकती है। हस्तांतरण के लिए उपलब्ध रसोई तस्वीरों में दिखाई गई है। हालांकि, किराए पर लेने के लिए इसे लेना अनिवार्य नहीं है। यहाँ लगाई गई तस्वीरें फर्नीचर सहित वर्तमान किरायेदार के साथ अपार्टमेंट की मौजूदा तस्वीरें हैं, अर्थात अपार्टमेंट की मूल तस्वीरें।
अपार्टमेंट और भवन में कुत्ता रखना सामान्यतः अनुमत नहीं है, क्योंकि सभी अपार्टमेंटों में प्राकृतिक लकड़ी का पार्केट फर्श लगा हुआ है। यह अपार्टमेंट साझा आवास (WG) के लिए उपयुक्त नहीं है। घर के सामने और सड़क पर सार्वजनिक पार्किंग स्थल हैं। लंबे समय के लिए घर के पीछे स्थित गैरेज परिसर में एक निजी कार गैरेज किराए पर लेने की संभावना भी है। हालांकि, वर्तमान में सभी गैरेज किराए पर दिए जा चुके हैं। वर्तमान किरायेदार के साथ समन्वय करके, खाली कराए जाने के तुरंत बाद अपार्टमेंट लिया जा सकता है, अर्थात संभवतः 01.10.2026 से पहले भी। हालांकि, खाली कराने की तारीख अभी तक खाली कराने वाली सेवा द्वारा सूचित नहीं की गई है। अपार्टमेंट किराए पर लेना अधिकतम 01.11.2026 तक आवश्यक है।
निष्कर्ष: यह अपार्टमेंट उन शांतिप्रिय लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति (जंगल और Ruhr) की निकटता का आनंद लेते हैं और अपनी निजी टैरेस से प्रसन्न होते हैं। एक असाधारण घर में स्थित असाधारण अपार्टमेंट।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Am Homberg सड़क Hattingen के दक्षिणी शहर के किनारे स्थित है और Hattingen के अच्छे आवासीय क्षेत्रों में आती है।
यह आवासीय क्षेत्र कम घनी और हरियाली से घिरी इमारतों के लिए जाना जाता है। यहाँ से 2 मिनट पैदल चलकर Schulenberger Wald पहुँचा जा सकता है, जहाँ Hattingen के जंगलों में लंबी सैर या खेलकूद की विस्तृत सुविधाएँ हैं। 3 मिनट में साइकिल से Leinpfad और Ruhrauen भी पहुँचा जा सकता है। इसी तरह, 20 मिनट से कुछ अधिक पैदल मार्ग से Hattingen के सिटी सेंटर, बस स्टेशन, S-Bahn और ट्राम स्टॉप तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ से Essen या Bochum के मुख्य रेलवे स्टेशनों तथा निकटवर्ती पड़ोसी शहरों के लिए बस कनेक्शन उपलब्ध हैं। निकटतम बस स्टॉप (Lembeck) 1-2 मिनट में पैदल पहुँचा जा सकता है। Bochum, Essen और Wuppertal के शहर-केंद्र कार से लगभग 25 मिनट की यात्रा में पहुँचे जा सकते हैं। घर के सामने उपयुक्त अग्रवाटिका क्षेत्र हैं। Am Homberg सड़क निवासियों के उपयोग की सड़क है और इसलिए यहाँ यातायात अधिक नहीं है।
