| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | -1 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 70 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 630 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 90 € |
| Расходы на отопление | 70 € |
| Общая сумма арендной платы | 790 € |
| депозит | 1890€ |
| Цена за м² | 12,34 €/m² |
Предлагаемая здесь квартира находится в ухоженном многоквартирном доме. Всё отдельно стоящее здание утеплено со всех сторон и оборудовано новой отопительной установкой (конденсационная технология). Перекрытия подвала также теплоизолированы. Поэтому в доме такие очень хорошие показатели энергопотребления. В расходы на отопление включены также расходы на подготовку горячей воды, то есть здесь нет таких энергозатратных приборов, как проточные водонагреватели или накопительные водонагреватели под раковиной. Расход горячей воды в ванной и на кухне учитывается отдельными счётчиками горячей воды, поэтому каждый платит только за фактически потреблённое.
Для сушки белья на чердаке имеются два сушильных помещения. В подвале, в прачечной, можно установить собственные стиральную и сушильную машины. К каждой квартире относится отдельный небольшой подвал для жильцов. В доме проживают семьи из 1 и 2 человек, поэтому это квартира в очень тихом и приятном сообществе жильцов. Сам дом и его места общего пользования очень чистые. В лестничной клетке имеются окна и светлая штукатурка с рельефной фактурой. Каждая квартира оснащена переговорным устройством.
Квартира была полностью отремонтирована в 2021 году следующим образом: новые белые межкомнатные двери в стиле загородного дома, включая замену входной двери в квартиру. Замена напольной плитки в коридоре, столовой зоне и кухне с окружающими плиточными плинтусами, замена полов из натурального паркета в гостиной и спальне на светлый дуб, полное обновление малярных работ, включая переклейку обоев на всех стенах во всех помещениях квартиры грубоволокнистыми обоями с белым покрытием дисперсионной краской.
Большая западная терраса, расположенная непосредственно перед гостиной, имеет площадь чуть более 14 м², частично накрыта расположенными выше балконами и приглашает задержаться и отдохнуть. Рядом находятся зелёные зоны палисадника. На террасе имеется дополнительное подсобное помещение. Кухня предоставляет достаточно места для размещения кухонной мебели с обеих сторон. Встроенный кухонный гарнитур можно установить вдоль стены с обеих сторон. Гостиная с большими, доходящими почти до пола окнами и дверью на террасу имеет широкий мраморный подоконник, на котором можно разместить множество растений, и предлагает достаточно пространства. Между гостиной и кухней находится выложенная напольной плиткой столовая зона, которую можно оформить открытой по отношению к гостиной. Стена между столовой зоной и кухней выполнена из стеклоблоков, чтобы дополнительно освещать столовую зону. Спальня имеет обычные размеры для размещения шкафа и двуспальной кровати. Из промежуточного коридора можно попасть в спальню, ванную комнату и жилую комнату. Через обеденную зону можно попасть на кухню. Ванная комната оборудована ванной, отдельной душевой, туалетом и умывальником. Душевая также оснащена душевой кабиной с перегородкой, которая также была заменена 4 года назад. Цвет сантехники и плитки — бежевый Bahama. Все окна квартиры оборудованы изолирующим остеклением и рольставнями.
Планировка квартиры соответствует изображению, однако вместо обозначенного балкона здесь находится большая терраса. По желанию у нынешней квартиросъёмщицы можно перенять кухню, установленную 5 лет назад. Кухня, предлагаемая к передаче, изображена на фотографиях. Однако её приобретение не является обязательным условием аренды. Размещённые здесь фотографии являются актуальными фотографиями квартиры с мебелью нынешней квартиросъёмщицы, то есть оригинальными фотографиями квартиры.
Содержание собаки в квартире и доме в принципе не разрешается из-за полов из натурального паркета, уложенных во всех квартирах дома. Квартира не подходит для совместного проживания нескольких жильцов. Перед домом и на улице имеются общественные парковочные места. В долгосрочной перспективе также существует возможность арендовать отдельный гараж для автомобиля во дворе гаражей за домом. В настоящее время, однако, все гаражи сданы. Квартиру можно будет принять непосредственно после освобождения, по согласованию с нынешней квартиросъёмщицей, то есть, возможно, даже до 01.10.2026. Однако дата освобождения службой вывоза ещё не сообщена. При этом аренда должна начаться не позднее 01.11.2026.
Вывод: Квартира подходит людям, ценящим тишину, которые хотят наслаждаться близостью к природе (лесу и Руру) и собственной террасой. Необычная квартира в нестандартном доме.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Ам Хомберг находится на окраине южной части Хаттингена и относится к хорошим жилым районам Хаттингена.
Этот жилой район отличается разреженной застройкой и большим количеством зелени. Отсюда за 2 минуты пешком можно дойти до леса Шуленбергер с обширными возможностями для прогулок или занятий спортом в лесах Хаттингена. За 3 минуты на велосипеде можно также добраться до тропы вдоль Рура и пойменных лугов Рура. Кроме того, примерно за 20 минут пешком можно дойти до центра Хаттингена, автовокзала, городской электрички и трамвайной остановки с возможностью пересадки на главный вокзал Эссена или Бохума, а также воспользоваться автобусными маршрутами в ближайшие соседние города. До ближайшей автобусной остановки (Лембек) можно дойти пешком за 1–2 минуты. До центральных районов Бохума, Эссена и Вупперталя на автомобиле можно добраться примерно за 25 минут. Перед домом имеются соответствующие палисадники. Улица Ам Хомберг является улицей для местных жителей и поэтому не отличается интенсивным движением.
