2,5 кімнати, поблизу лісу та Руру, тераса 14 м², ванна кімната: ванна + окремий душ, підлоги з натурального дерев'яного паркету

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропонована тут квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку. Уся окремо розташована будівля з усіх боків теплоізольована та обладнана новою опалювальною установкою (конденсаційна технологія). Перекриття підвалу також теплоізольовані. Тому в будинку такі чудові показники енергоспоживання. У витрати на опалення також включені витрати на підігрів гарячої води, тобто тут немає таких енергоємних приладів, як проточні водонагрівачі або накопичувальні водонагрівачі під мийкою. Гаряча вода у ванній кімнаті та на кухні обліковується окремими лічильниками гарячої води, тому кожен платить лише за те, що фактично спожив.
Для сушіння білизни на горищі є дві сушильні кімнати. У підвалі в пральній кімнаті можна встановити власну пральну машину та сушарку орендаря. До кожної квартири належить окрема невелика орендована комора в підвалі. У будинку проживають домогосподарства з 1 та 2 осіб, тому це квартира в дуже тихій і приємній спільноті мешканців. Сам будинок разом із зонами загального користування дуже чистий. На сходовій клітці є вікна та світла штукатурка «шуба». Кожна квартира має домофон.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартиру у 2021 році було відремонтовано таким чином: Нові білі міжкімнатні двері в стилі заміського будинку, включно із заміною вхідних дверей до квартири. Заміна плиткової підлоги в коридорі, обідній зоні та кухні з плінтусами з плитки по периметру, заміна підлоги з натурального паркету у вітальні та спальні на світлий дуб, повне виконання малярних робіт, включно з новим обклеюванням усіх поверхонь стін у всіх приміщеннях квартири грубою структурною склошпалерою з білим покриттям дисперсійною фарбою.
Велика західна тераса, розташована безпосередньо перед вітальнею, має площу понад 14 м², частково накрита балконами, розташованими над нею, і запрошує затриматися. Поруч із нею розташовані зелені зони переднього саду. На терасі є додаткове приміщення для зберігання. Кухня пропонує достатньо місця для встановлення кухонних меблів з обох боків. Вбудовану кухню можна встановити вздовж стіни з обох боків. Вітальня з віконною та терасною поверхнею, що простягається далеко вниз, має велику мармурову полицю, на яку можна поставити багато рослин, і пропонує достатньо місця. Між вітальнею та кухнею знаходиться обідня зона з плитковою підлогою, яку можна облаштувати відкритою до вітальні. Стіна між обідньою зоною та кухнею виконана зі склоблоків, щоб додатково освітлювати обідню зону. Спальня має стандартний розмір для шафи та двоспального ліжка. Із проміжного коридору доступні спальня, ванна кімната та житлова кімната. Через обідній куточок можна потрапити до кухні. Ванна кімната обладнана ванною, окремою душовою кабіною, туалетом і умивальником. Душова має душову перегородку-кабіну, яку також було замінено 4 роки тому. Колір сантехніки та плитки — Bahamabeige. Усі вікна квартири обладнані склопакетами та ролетами.

інше

Планування квартири відповідає зображенню, однак замість позначеного балкона тут є велика тераса. За бажанням у нинішньої орендарки можна придбати 5-річну вбудовану кухню. Кухня, що пропонується для придбання, зображена на фотографіях. Однак її придбання не є обов’язковою умовою оренди. Опубліковані тут фотографії є актуальними фотографіями квартири з меблями нинішньої орендарки, тобто оригінальними фотографіями квартири.
Утримання собаки в квартирі та будинку загалом не дозволяється через підлогу з натурального паркету, укладену в усіх квартирах будинку. Квартира не підходить для спільного проживання у форматі WG. Перед будинком і на вулиці є громадські паркувальні місця. Однак у довгостроковій перспективі також є можливість орендувати окремий гараж для легкового автомобіля у гаражному дворі позаду будинку. Наразі всі гаражі здані в оренду. Квартиру можна прийняти безпосередньо після звільнення за погодженням із нинішньою орендаркою, тобто, можливо, навіть до 01.10.2026. Однак дата звільнення службою, що займається вивезенням речей, ще не повідомлена. Оренда має розпочатися не пізніше 01.11.2026.

Висновок: Квартира підходить людям, які цінують спокій, насолоджуються близькістю до природи (лісу та Рури) і радіють власній терасі. Надзвичайна квартира в незвичайному будинку.

Розташування

Опис місця розташування

Вулиця Am Homberg розташована на околиці південної частини Хаттінгена й належить до хороших житлових районів Хаттінгена.
Цей житловий район вирізняється розрідженою забудовою та великою кількістю зелені. Звідси за 2 хвилини пішки можна дістатися лісу Schulenberger Wald із широкими можливостями для прогулянок або занять спортом у лісах Хаттінгена. За 3 хвилини на велосипеді можна дістатися також стежки Leinpfad і заплав Руру. Приблизно за 20 хвилин пішки можна дістатися центру Хаттінгена, автовокзалу, міської залізниці S-Bahn і трамвайної зупинки зі сполученнями до головних вокзалів Ессена або Бохума, а також автобусними маршрутами до найближчих сусідніх міст. До найближчої автобусної зупинки (Lembeck) можна дійти пішки за 1–2 хвилини. До центральних районів Бохума, Ессена та Вупперталя автомобілем можна дістатися приблизно за 25 хвилин. Перед будинком розташовані відповідні палісадники. Вулиця Am Homberg є вулицею для мешканців, тому рух нею не інтенсивний.