| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | -1 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 70 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 630 € |
|---|---|
| Frais de service | 90 € |
| Frais de chauffage | 70 € |
| Total du loyer | 790 € |
| Dépôt | 1890€ |
| Prix par m2 | 12,34 €/m² |
L’appartement proposé ici se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu. L’ensemble du bâtiment indépendant est isolé thermiquement sur tous les côtés et a été équipé d’une nouvelle installation de chauffage (technologie à condensation). Les plafonds des caves sont également isolés thermiquement. C’est pourquoi les valeurs de consommation énergétique de l’immeuble sont également très bonnes. Les frais de chauffage comprennent aussi les frais de production d’eau chaude, ce qui signifie qu’il n’y a ici aucun appareil énergivore tel qu’un chauffe-eau instantané ou un petit ballon sous évier. L’eau chaude de la salle de bains et de la cuisine est comptabilisée par des compteurs d’eau chaude séparés, de sorte que chacun ne paie que ce qui est effectivement consommé.
Pour faire sécher le linge, deux séchoirs sont disponibles dans les combles. À la cave, le lave-linge et le sèche-linge personnels du locataire peuvent être installés dans la buanderie. Chaque appartement dispose d’une petite cave locative séparée. L’immeuble abrite des foyers d’une et de deux personnes, ce qui en fait un appartement situé dans une communauté très calme et agréable. L’immeuble lui-même, y compris ses espaces communs, est très propre. La cage d’escalier dispose de fenêtres et d’un enduit taloché peint dans une teinte claire. Chaque appartement est équipé d’un interphone.
L’appartement a été entièrement rénové en 2021 comme suit : nouvelles portes intérieures blanches de style maison de campagne, y compris le remplacement de la porte d’entrée de l’appartement. Remplacement des sols carrelés dans le couloir, la salle à manger et la cuisine, avec plinthes carrelées périphériques ; remplacement des parquets en bois véritable du séjour et de la chambre, en chêne clair ; renouvellement de l’ensemble des travaux de peinture, y compris la pose de nouvelles tentures murales dans toutes les pièces de l’appartement, en fibre de verre à gros grain, avec peintures blanches à liant.
La grande terrasse orientée à l’ouest, située directement devant le séjour, mesure un peu plus de 14 m² ; elle est partiellement couverte par les balcons situés au-dessus et invite à la détente. Les espaces verts de la partie avant du jardin lui sont attenants. Un débarras supplémentaire se trouve sur la terrasse. La cuisine offre suffisamment de place pour installer les meubles de cuisine des deux côtés. La cuisine intégrée peut être installée sous forme de longue rangée de meubles sur les deux côtés. Le séjour, doté de fenêtres et d’une porte-fenêtre descendant très bas, possède une grande tablette en marbre sur laquelle de nombreuses plantes peuvent être posées et offre suffisamment d’espace. Entre le séjour et la cuisine se trouve la salle à manger carrelée au sol, qui peut être aménagée ouverte sur le séjour. Le mur entre la salle à manger et la cuisine est constitué de briques de verre afin d’éclairer davantage la salle à manger. La chambre est de taille normale et permet d’accueillir une armoire et un lit double. Depuis le couloir intermédiaire, on accède à la chambre, à la salle de bains et à la pièce de vie. La cuisine est accessible par le coin repas. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de toilettes et d’un lavabo. La douche est dotée d’une cabine de séparation, qui a également été remplacée il y a 4 ans. Couleur des équipements sanitaires et du carrelage : beige bahama. Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de vitrages isolants et de volets roulants.
Le plan de l’appartement correspond à l’illustration, mais il ne s’agit pas d’un balcon comme indiqué, mais de la grande terrasse. Sur demande, une cuisine intégrée âgée de 5 ans peut être reprise auprès de la locataire actuelle. La cuisine proposée à la reprise est visible sur les photos. Cela n’est toutefois pas obligatoire pour la location. Les images présentées ici sont les photos actuelles de l’appartement avec les meubles de la locataire actuelle, donc des photos originales de l’appartement.
La détention d’un chien n’est en principe pas autorisée dans l’appartement ni dans la maison en raison des parquets en bois véritable, installés dans tous les appartements de la maison. L’appartement ne convient pas à une colocation. Des places de stationnement publiques se trouvent devant la maison et dans la rue. À terme, il sera également possible de louer un garage individuel pour voiture dans la cour de garages située derrière la maison. Actuellement, tous les garages sont toutefois loués. En accord avec la locataire actuelle, l’appartement peut être repris directement après le déménagement, c’est-à-dire éventuellement avant le 01.10.2026. La date du déménagement n’a toutefois pas encore été communiquée par le service de débarras. La location devra cependant commencer au plus tard le 01.11.2026.
Conclusion : L’appartement convient aux personnes recherchant le calme, appréciant la proximité de la nature (forêt et Ruhr) et souhaitant profiter d’une terrasse privative. Un appartement exceptionnel dans une maison hors du commun.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La rue Am Homberg se trouve à la périphérie du sud de Hattingen et fait partie des bons quartiers résidentiels de Hattingen.
Un habitat aéré et agrémenté de verdure caractérise ce secteur résidentiel. Depuis ici, le Schulenberger Wald, offrant de vastes possibilités de promenades ou d’activités sportives dans les forêts de Hattingen, est accessible en 2 minutes à pied. En 3 minutes à vélo, on atteint également le Leinpfad et les prairies de la Ruhr. En un peu plus de 20 minutes à pied, on rejoint également le centre-ville de Hattingen, la gare routière, le S-Bahn ainsi que l’arrêt de tramway avec des liaisons vers la gare centrale d’Essen ou de Bochum, ou les lignes de bus desservant les villes voisines. L’arrêt de bus le plus proche (Lembeck) est accessible à pied en 1 à 2 minutes. Les centres-villes de Bochum, Essen et Wuppertal sont accessibles en voiture en environ 25 minutes. Des espaces de jardins privatifs correspondants se trouvent devant la maison. La rue Am Homberg est une rue résidentielle réservée aux riverains et n’est donc pas très fréquentée.
