| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 630 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 90 € |
| Gastos de calefacción | 70 € |
| Total alquiler | 790 € |
| Depósito | 1890€ |
| Precio por m2 | 12,34 €/m² |
El apartamento que aquí se ofrece se encuentra en un edificio bien cuidado con varias viviendas. Todo el edificio independiente está aislado térmicamente por todos sus lados y ha sido equipado con una nueva instalación de calefacción (tecnología de condensación). Los techos del sótano también están aislados térmicamente. Por ello, en el edificio contamos con unos valores de consumo energético excelentes. Los costes de calefacción también incluyen los costes de preparación del agua caliente; es decir, aquí no hay consumidores eléctricos de alto consumo, como calentadores instantáneos ni acumuladores bajo fregadero. El agua caliente del baño y de la cocina se mide mediante contadores de agua caliente independientes, de modo que cada uno paga únicamente lo que consume.
Para secar la ropa, hay dos salas de secado en el ático. En el sótano, en el lavadero, se pueden instalar la lavadora y la secadora propias del inquilino. Cada vivienda incluye un pequeño sótano independiente de uso exclusivo del inquilino. En el edificio viven hogares de 1 y 2 personas, por lo que se trata de una vivienda en una comunidad muy tranquila y agradable. El propio edificio, incluidos sus espacios comunes, está muy limpio. En la escalera hay ventanas y un revoque raspado pintado en un tono claro. Cada vivienda dispone de un portero automático.
El apartamento fue renovado en 2021 de la siguiente manera: Nuevas puertas interiores blancas con aspecto de estilo rústico, incluida la renovación de la puerta de entrada del apartamento. Renovación de los suelos de baldosas del pasillo, comedor y cocina con zócalos de baldosas perimetrales, renovación de los suelos de parquet de madera auténtica del salón y dormitorio en roble claro, renovación de todos los trabajos de pintura, incluido el nuevo empapelado de todas las superficies de las paredes de todas las estancias del apartamento con fibra de vidrio rugosa y pintura blanca al temple.
La gran terraza orientada al oeste, situada directamente delante del salón, tiene una superficie de algo más de 14 m², está parcialmente cubierta por los balcones situados encima e invita a quedarse. Junto a ella se encuentran las zonas verdes del área del jardín delantero. En la terraza hay un trastero adicional. La cocina ofrece espacio suficiente para colocar los muebles de cocina a ambos lados. La cocina empotrada puede instalarse como una larga línea de muebles a ambos lados. El salón, con una superficie acristalada de ventanas y puerta de terraza que llega muy abajo, dispone de un gran alféizar de mármol sobre el que se pueden colocar muchas plantas y ofrece espacio suficiente. Entre el salón y la cocina se encuentra el comedor, con el suelo embaldosado, que puede configurarse abierto al salón. La pared entre el comedor y la cocina está realizada como pared de bloques de vidrio para iluminar adicionalmente el comedor. El dormitorio tiene un tamaño normal para un armario y una cama matrimonial. Desde el pasillo intermedio se accede al dormitorio, al baño y a la sala de estar. A través del rincón comedor se llega a la cocina. El baño está equipado con bañera, ducha independiente, inodoro y lavabo. La ducha dispone de una cabina de separación, que también fue renovada hace 4 años. Color de los sanitarios y las baldosas: beige Bahamas. Todas las ventanas del apartamento están equipadas con acristalamiento aislante y persianas enrollables.
La distribución de la vivienda coincide con la mostrada; sin embargo, en este lugar no hay un balcón, como aparece dibujado, sino la gran terraza. Si se desea, la actual inquilina puede dejar una cocina empotrada de 5 años de antigüedad. La cocina que se ofrece para su adquisición aparece en las fotos. No obstante, no es obligatoria para el alquiler. Las imágenes publicadas son imágenes actuales de la vivienda con los muebles de la actual inquilina, es decir, imágenes originales de la vivienda.
Por principio, no está permitida la tenencia de perros en la vivienda ni en la casa debido a los suelos de parquet de madera auténtica, instalados en todas las viviendas del edificio. La vivienda no es apta para compartir. Delante de la casa y en la calle hay plazas de aparcamiento públicas. A largo plazo, también existe la posibilidad de alquilar un garaje individual para coche en el patio de garajes situado detrás de la casa. Actualmente, sin embargo, todos los garajes están alquilados. La vivienda puede ocuparse, de acuerdo con la actual inquilina, directamente después del desalojo, es decir, posiblemente también antes del 01.10.2026. No obstante, la fecha del desalojo aún no ha sido comunicada por la empresa de desalojo. El alquiler deberá comenzar, como muy tarde, el 01.11.2026.
Conclusión: La vivienda es adecuada para personas que buscan tranquilidad, disfrutan de la proximidad a la naturaleza (bosque y Ruhr) y valoran tener una terraza propia. Una vivienda extraordinaria en una casa fuera de lo común.
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La calle Am Homberg se encuentra en el límite de la zona sur de Hattingen y pertenece a las buenas zonas residenciales de Hattingen.
Este barrio residencial se caracteriza por una edificación abierta y con abundantes zonas verdes. Desde aquí se llega en 2 minutos a pie al bosque Schulenberger Wald, con amplias posibilidades para pasear o practicar deporte en los bosques de Hattingen. En 3 minutos también se llega en bicicleta al Leinpfad y a las praderas del Ruhr. Asimismo, en poco más de 20 minutos a pie se llega al centro de Hattingen, a la estación de autobuses, al tren suburbano S-Bahn y a la parada de tranvía, con conexiones a las estaciones centrales de Essen o Bochum, así como a las líneas de autobús hacia las ciudades vecinas. La parada de autobús más cercana (Lembeck) está a 1-2 minutos a pie. Las zonas céntricas de Bochum, Essen y Wuppertal se alcanzan en coche en aprox. 25 minutos. Delante de la casa hay las correspondientes zonas ajardinadas delanteras. La calle Am Homberg es una calle residencial y, por tanto, no tiene mucho tráfico.
