| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | -1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 70 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 630 € |
|---|---|
| Yan giderler | 90 € |
| Isıtma giderleri | 70 € |
| Toplam kira | 790 € |
| Depozito | 1890€ |
| m² başına fiyat | 12,34 €/m² |
Burada sunulan daire, bakımlı bir apartmanda bulunmaktadır. Tamamen müstakil bina her tarafı ısı yalıtımlı olup yeni bir ısıtma sistemiyle (yoğuşmalı teknoloji) donatılmıştır. Bodrum tavanları da ısı yalıtımlıdır. Bu nedenle binamızda enerji tüketim değerleri de son derece iyidir. Isıtma giderlerine sıcak su hazırlama giderleri de dahildir; yani burada ani su ısıtıcıları veya tezgâh altı depolu cihazlar gibi yüksek elektrik tüketen cihazlar bulunmamaktadır. Banyo ve mutfaktaki sıcak su, ayrı sıcak su sayaçları üzerinden ölçülmektedir; böylece herkes yalnızca tükettiği kadar ödeme yapar.
Çamaşırları kurutmak için çatı katında iki kurutma odası bulunmaktadır. Bodrumdaki çamaşır odasına kiracıya ait çamaşır makinesi ve kurutma makinesi yerleştirilebilir. Her daireye ayrı küçük bir kiracı bodrumu aittir. Binada 1 ve 2 kişilik haneler yaşamaktadır; dolayısıyla burası çok sakin ve hoş bir apartman topluluğu içindeki bir dairedir. Binanın kendisi, ortak alanlarıyla birlikte çok temizdir. Merdiven boşluğunda pencereler ve açık renkte boyanmış dokulu sıva bulunmaktadır. Her dairede bir interkom sistemi vardır.
Daire 2021 yılında şu şekilde yenilenmiştir: Kır evi tarzı görünümlü yeni beyaz iç kapılar ve daire giriş kapısının yenilenmesi. Koridor, yemek alanı ve mutfaktaki fayans zeminlerin, çevresindeki fayans süpürgeliklerle birlikte yenilenmesi; salon ve yatak odasındaki açık meşe renginde gerçek ahşap parke zeminlerin yenilenmesi; dairenin tüm odalarındaki tüm boya işlerinin yenilenmesi ve tüm duvar yüzeylerinin kaba talaş dokulu duvar kâğıdıyla yeniden kaplanarak beyaz bağlayıcı boya ile boyanması.
Salonun hemen önünde bulunan büyük batı terası, 14 m²’den biraz büyük bir alana sahiptir; üstteki balkonlar tarafından kısmen kapatılmış olup dinlenmek için davetkârdır. Terasa bitişik olarak ön bahçe alanının yeşil alanları bulunmaktadır. Terasta ek bir depo odası vardır. Mutfak, mutfak mobilyalarının her iki tarafa da yerleştirilebilmesi için yeterli alan sunmaktadır. Ankastre mutfak, her iki tarafta uzun bir sabit duvar olarak yerleştirilebilir. Penceresi ve teras kapısı yüzeyi aşağıya doğru geniş şekilde uzanan salon, birçok bitkinin konulabileceği büyük bir mermer denizliğe sahiptir ve yeterli alan sunar. Salon ile mutfak arasında, zemini fayansla döşenmiş yemek alanı bulunur; burada yemek alanı salona açık şekilde düzenlenebilir. Yemek alanı ile mutfak arasındaki duvar, yemek alanını ayrıca aydınlatmak amacıyla cam tuğla duvar olarak tasarlanmıştır. Yatak odası, gardırop ve çift kişilik yataklar için normal büyüklüktedir. Ara koridordan yatak odasına, banyoya ve oturma alanına ulaşılabilir. Yemek köşesinden mutfağa geçilir. Banyo küvet, ayrı duş, WC ve lavabo ile donatılmıştır. Duşun üzerinde, 4 yıl önce yenilenmiş olan bir duş kabini bulunmaktadır. Sıhhi tesisat ve fayans rengi Bahama bejidir. Dairenin tüm pencereleri ısıcam ve panjurlarla donatılmıştır.
Dairenin planı görselde gösterildiği gibidir; ancak çizimde gösterilen balkon değil, geniş terastır. İstenirse mevcut kiracıdan 5 yıllık ankastre mutfak devralınabilir. Devralınması planlanan mutfak fotoğraflarda gösterilmiştir. Ancak bu, kiralama için zorunlu değildir. Burada yayımlanan fotoğraflar, mevcut kiracının mobilyalarıyla birlikte dairenin güncel, yani orijinal fotoğraflarıdır.
Evin tüm dairelerinde döşenmiş olan masif ahşap parke zeminler nedeniyle, dairede ve binada köpek beslenmesine prensip olarak izin verilmemektedir. Daire, ortak öğrenci yaşamına uygun değildir. Evin önünde ve sokakta kamuya açık park yerleri bulunmaktadır. Ancak uzun vadede evin arkasındaki garaj avlusunda tek araçlık garaj kiralama imkânı da vardır. Şu anda tüm garajlar kiralanmıştır. Daire, mevcut kiracıyla mutabık kalınarak tahliye sonrasında doğrudan devralınabilir; yani muhtemelen 01.10.2026 tarihinden önce de mümkün olabilir. Ancak tahliye tarihi, tahliye hizmeti tarafından henüz bildirilmemiştir. Kiralama en geç 01.11.2026 tarihinde başlamalıdır.
Sonuç: Daire, huzur arayan, doğaya (orman ve Ruhr) yakınlığın tadını çıkaran ve kendine ait bir terasın keyfini süren kişiler için uygundur. Sıradan olmayan bir evde sıra dışı bir daire.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Am Homberg Sokağı, Hattingen’in güney kentinin kenarında yer almakta ve Hattingen’in iyi konut bölgelerinden birine dâhil bulunmaktadır.
Seyrek yapılaşma ve yoğun yeşil alanlar bu konut bölgesinin özelliklerindendir. Buradan 2 dakikalık yürüyüşle, Hattingen ormanlık alanlarında geniş yürüyüş veya spor imkânları sunan Schulenberger Ormanı’na ulaşılır. Bisikletle 3 dakika içinde Leinpfad’a ve Ruhr çayırlarına da ulaşılabilir. Ayrıca yaklaşık 20 dakikalık yürüyüşle Hattingen şehir merkezine, otobüs terminaline, S-Bahn’a ve Essen veya Bochum ana tren istasyonlarına bağlantı sağlayan tramvay durağına ya da komşu şehirlere giden otobüs bağlantılarına ulaşılır. En yakın otobüs durağına (Lembeck) yürüyerek 1-2 dakikada ulaşılabilir. Bochum, Essen ve Wuppertal şehir merkezlerine otomobille yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir. Evin önünde uygun ön bahçe alanları bulunmaktadır. Am Homberg Sokağı, sakinlerin kullandığı bir sokak olduğundan yoğun trafik yoktur.
