***विशाल स्थानों और शानदार बगीचे वाला बहुउपयोगी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह बहुउपयोगी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन वर्ष 1977 में लगभग 600 m² के भूखंड पर निर्मित किया गया था और अपने विशेष विभाजन के कारण अनेक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यह संपत्ति रहने और काम करने के संयोजन के साथ-साथ परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या दो अलग-अलग आवासीय क्षेत्रों के संभावित उपयोग के लिए भी उपयुक्त है। अलग प्रवेश द्वार और पहले से अलग किए गए बिजली मीटर इसके लिए अच्छी परिस्थितियाँ निर्मित करते हैं।

बायाँ और बड़ा आवासीय क्षेत्र लगभग 113 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल वाला है और इसमें कुल चार कमरे हैं। इसके अतिरिक्त एक पूर्ण बाथरूम, एक अलग अतिथि शौचालय, संलग्न पैंट्री वाली अलग रसोई तथा अपने वॉशबेसिन वाला अतिथि कक्ष भी है।

सामने के मुख्य प्रवेश द्वार से पहले प्रवेश क्षेत्र में पहुँचा जाता है। यहाँ से एक छोटी सीढ़ी ऊपर आवासीय क्षेत्र तक जाती है। दाईं ओर अलग रसोई स्थित है, जिससे एक व्यावहारिक पैंट्री जुड़ी हुई है। वहाँ से पीछे के निकास और सीधे बगीचे तक पहुँचा जा सकता है। इसी क्षेत्र में अतिथि शौचालय भी स्थित है।

आवासीय क्षेत्र से रास्ता सीधे एक गलियारे में जाता है, जहाँ से पूर्ण बाथरूम, वॉशबेसिन वाला अतिथि कक्ष तथा शयनकक्ष तक पहुँचा जा सकता है। यह विभाजन अलग-अलग रहने और सोने के क्षेत्रों का सुखद पृथक्करण सुनिश्चित करता है।

गलियारे से एक सीढ़ी नीचे गैरेज और तहखाने के क्षेत्र तक जाती है, जिसका उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 69,7 m² है। गैरेज के अलावा यहाँ हीटिंग कक्ष, एक अतिरिक्त गर्म किया हुआ कमरा तथा अलग प्रवेश द्वार वाला एक अग्र-गलियारा स्थित है। अतिरिक्त स्थान के कारण यह क्षेत्र केवल गैरेज और भंडारण क्षेत्र के रूप में ही नहीं, बल्कि शौक, काम या भंडारण के लिए भी उपयुक्त है।

मुख्य प्रवेश द्वार से दाईं ओर दूसरे आवासीय अथवा कार्यालय क्षेत्र तक पहुँचा जाता है। इसका रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 44 m² है और इसे लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है। केंद्रीय कमरे का उपयोग बैठक कक्ष के साथ-साथ एक विशाल कार्यालय कक्ष के रूप में भी किया जा सकता है। वहाँ से वॉशबेसिन वाले एक अग्र-कक्ष में पहुँचा जाता है। इसके साथ शॉवर और शौचालय वाला सौना एवं सैनिटरी क्षेत्र जुड़ा हुआ है।

इस क्षेत्र से एक और दरवाजा वर्तमान में भंडारण और कार्यशाला के रूप में उपयोग किए जा रहे भवन के हिस्से में जाता है। यह अतिरिक्त रूप से लगभग 46 m² उपयोगी क्षेत्रफल प्रदान करता है और इसका अपना अलग प्रवेश द्वार है। इसके अलावा यहाँ से पीछे स्थित बगीचे तक सीधी पहुँच भी है। अपने प्रवेश द्वार, आवासीय अथवा कार्यालय क्षेत्र, सैनिटरी क्षेत्र, सॉना और अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों से यह भवन-खंड अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है और इसे निजी या व्यावसायिक उपयोग के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

इस संपत्ति का एक विशेष आकर्षण ढलान पर प्यार से सजाया गया बगीचा है। अलग-अलग स्तरों के कारण विभिन्न आरामदायक Aufenthaltsbereiche और बैठने की जगहें बनती हैं। एक ढका हुआ बारबेक्यू और बैठने का कोना परिवार और मित्रों के साथ समय बिताने के लिए सुरक्षित स्थान प्रदान करता है। बाहरी क्षेत्र में एक ताला लगाने योग्य पार्टी कक्ष अथवा विंटर गार्डन भी है, जो समारोहों, अवकाश या आरामदायक शामों के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान करता है। विभिन्न स्तर और एकांत स्थान बगीचे को एक विशेष चरित्र प्रदान करते हैं।

पिछले वर्षों में तकनीकी रूप से भी महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण किए गए हैं। हीटिंग प्रणाली को वर्ष 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया। वर्ष 2024 में नए तेल टैंक लगाए गए। विद्युत व्यवस्था को पहले ही वर्ष 2016 में नवीनीकृत किया गया था। इसके अतिरिक्त, दोनों क्षेत्रों को अलग-अलग बिजली मीटरों से सुसज्जित किया गया है, जिससे स्वतंत्र उपयोग और भी आसान हो जाता है।

कुल मिलाकर, संपत्ति में लगभग 157 m² रहने का क्षेत्र है, जो लगभग 113 m² के मुख्य आवासीय क्षेत्र और लगभग 44 m² के दूसरे आवासीय अथवा कार्यालय क्षेत्र में विभाजित है। इसके अलावा कुल लगभग 115,7 m² के विस्तृत उपयोगी क्षेत्र हैं, जिनमें लगभग 69,7 m² का गैरेज और तहखाना क्षेत्र तथा लगभग 46 m² के भंडारण और कार्यशाला क्षेत्र शामिल हैं।

विशाल कमरे के विभाजन, अलग-अलग प्रवेशद्वारों और विभिन्न उपयोग संभावनाओं के कारण यह संपत्ति आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के रूप में तथा दो आवासीय क्षेत्रों के संभावित उपयोग के लिए भी उपयुक्त है। बहु-पीढ़ी आवास, रहने और काम करने का संयोजन या मेहमानों, परिवार अथवा व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अलग क्षेत्र वाला विशाल निजी घर भी विचारणीय हैं। आवश्यक उपयोग परिवर्तन अथवा दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों के रूप में उपयोग की भवन-कानूनी अनुमति की जाँच खरीदार को संबंधित प्राधिकरण के साथ करनी होगी।

यह उन खरीदारों के लिए असाधारण रूप से बहुमुखी संपत्ति है, जो विशाल क्षेत्रों, विशेष बगीचे और रहने, काम करने तथा अवकाश की लचीली संभावनाओं को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।

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