| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 158 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 600 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 275 m² |
| Ціна продажу | 149.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 947,36 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатофункціональний житлово-комерційний будинок був зведений у 1977 році на земельній ділянці площею приблизно 600 м² і завдяки особливому плануванню пропонує численні можливості використання. Нерухомість підходить як для поєднання проживання та роботи, так і для сімей, проживання кількох поколінь або можливого використання як двох окремих житлових зон. Окремі входи та вже розділені лічильники електроенергії створюють для цього хороші передумови.
Ліва та більша житлова зона має приблизно 113 м² житлової площі й загалом пропонує чотири кімнати. До них додаються повноцінна ванна кімната, окремий гостьовий туалет, окрема кухня з прилеглою коморою, а також гостьова кімната з власним умивальником.
Через передній вхід до будинку спочатку потрапляєш у вхідну зону. Звідси невеликі сходи ведуть угору до житлової зони. Праворуч розташована окрема кухня, до якої прилягає практична комора. Звідти можна вийти через задній вихід безпосередньо в сад. У цій зоні також знаходиться гостьовий туалет.
Із житлової зони шлях веде прямо до коридору, з якого можна потрапити до повноцінної ванної кімнати, гостьової кімнати з умивальником, а також спальні. Планування забезпечує приємне розділення окремих житлових і спальних зон.
Із коридору сходи ведуть униз до гаражної та підвальної зони із корисною площею приблизно 69,7 м². Окрім гаража, тут розташовані опалювальна, додаткова опалювана кімната, а також передній коридор з окремим входом. Завдяки додатковому простору ця зона підходить не лише як гараж і місце для зберігання, а й пропонує можливості для хобі, роботи або складування.
Від головного входу праворуч можна потрапити до другої житлової або офісної частини. Вона має приблизно 44 м² житлової площі та може використовуватися гнучко. Центральна кімната може служити як вітальня, так і просторе офісне приміщення. Звідти можна потрапити до передпокою з умивальником. До нього прилягає сауна та санітарна зона з душем і туалетом.
З цієї зони інші двері ведуть до частини будівлі, яка наразі використовується як склад і майстерня. Вона додатково має приблизно 46 м² корисної площі та власний окремий вхід. Крім того, звідси є прямий доступ до заднього саду. Поєднання власного входу, житлової або офісної площі, санітарної зони, Сауна та додаткові корисні площі відкривають різноманітні можливості й роблять цю частину будівлі особливо цікавою для приватного або комерційного використання.
Особливою родзинкою нерухомості є дбайливо облаштований сад на схилі. Завдяки різним рівням утворюються затишні зони відпочинку та місця для сидіння. Крита зона для барбекю та відпочинку пропонує захищене місце для спільного проведення часу з родиною та друзями. Зону просто неба доповнює замкнена на ключ кімната для вечірок або зимовий сад, що забезпечує додатковий простір для святкувань, дозвілля чи затишних вечорів. Різні рівні та можливості усамітнення надають саду особливого характеру.
За останні роки також було проведено важливі технічні модернізації. Опалювальну систему повністю оновили у 2021 році. У 2024 році встановили нові резервуари для мазуту. Електропроводку вже було оновлено у 2016 році. Крім того, обидві частини обладнано окремими лічильниками електроенергії, що додатково полегшує їхнє незалежне використання.
Загалом нерухомість має близько 157 м² житлової площі, розподіленої між основною житловою частиною площею близько 113 м² та другою житловою або офісною частиною площею близько 44 м². До цього додаються значні корисні площі загальною площею близько 115,7 м², що складаються з гаражної та підвальної частини площею близько 69,7 м², а також складських і майстерневих приміщень площею близько 46 м².
Завдяки просторому плануванню, окремим входам і різноманітним можливостям використання об’єкт підходить як для житлово-комерційного будинку, так і для можливого використання з двома житловими частинами. Також можливі проживання кількох поколінь, поєднання житла та роботи або просторий приватний будинок з окремою зоною для гостей, родини чи професійних цілей. Можливу зміну цільового призначення або відповідність будівельному законодавству використання як двох самостійних житлових одиниць покупець має перевірити у компетентному органі.
Надзвичайно універсальна нерухомість для покупців, які прагнуть поєднати просторі площі, особливий сад і гнучкі можливості для проживання, роботи та дозвілля.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
48.000 € ***Середній рядний будинок із можливостями для розвитку та садовою ділянкою***19412 Brüel
455.000 € ІДИЛІЯ ДЛЯ КІЛЬКОХ СІМЕЙ У КРАЇ СТЕРНБЕРЗЬКИХ ОЗЕР19412 Blankenberg
495.000 € ІДИЛІЯ ДЛЯ КІЛЬКОХ СІМЕЙ У КРАЇ СТЕРНБЕРЗЬКИХ ОЗЕР19412 Blankenberg
