***Wszechstronny budynek mieszkalno-usługowy z przestronnymi powierzchniami i wymarzonym ogrodem***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wszechstronnie użytkowany budynek mieszkalno-usługowy został wybudowany w 1977 roku na działce o powierzchni ok. 600 m² i dzięki szczególnemu układowi oferuje liczne możliwości wykorzystania. Nieruchomość nadaje się zarówno do połączenia funkcji mieszkalnej i pracy, jak i dla rodzin, zamieszkania wielopokoleniowego lub ewentualnego wykorzystania jako dwa odrębne lokale mieszkalne. Osobne wejścia i już rozdzielone liczniki energii elektrycznej tworzą ku temu dobre warunki.

Lewa i większa część mieszkalna dysponuje ok. 113 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje łącznie cztery pokoje. Ponadto znajduje się tu łazienka z pełnym wyposażeniem, osobna toaleta dla gości, oddzielna kuchnia z przylegającą spiżarnią oraz pokój gościnny z własną umywalką.

Przez frontowe wejście do domu wchodzi się najpierw do strefy wejściowej. Stąd niewielkie schody prowadzą do części mieszkalnej. Po prawej stronie znajduje się oddzielna kuchnia, do której przylega praktyczna spiżarnia. Stamtąd można przejść do tylnego wyjścia i bezpośrednio do ogrodu. W tej części znajduje się również toaleta dla gości.

Z części mieszkalnej droga prowadzi prosto do korytarza, z którego dostępne są łazienka z pełnym wyposażeniem, pokój gościnny z umywalką oraz sypialnia. Układ zapewnia przyjemne oddzielenie poszczególnych stref mieszkalnych i sypialnych.

Z korytarza schody prowadzą do części garażowej i piwnicznej o powierzchni użytkowej ok. 69,7 m². Oprócz garażu znajdują się tu kotłownia, dodatkowe ogrzewane pomieszczenie oraz przedsionek z osobnym wejściem. Dzięki dodatkowej przestrzeni obszar ten nadaje się nie tylko na garaż i powierzchnię magazynową, lecz oferuje również możliwości wykorzystania jako miejsce hobby, pracy lub przechowywania.

Z głównego wejścia po prawej stronie można dostać się do drugiej części mieszkalnej, względnie biurowej. Dysponuje ona ok. 44 m² powierzchni mieszkalnej i może być elastycznie wykorzystywana. Centralne pomieszczenie może służyć zarówno jako salon, jak i przestronne biuro. Stamtąd przechodzi się do pomieszczenia przejściowego z umywalką. Następnie znajduje się strefa sauny i sanitariatów z prysznicem oraz toaletą.

Z tej części kolejne drzwi prowadzą do obecnie wykorzystywanej jako magazyn i warsztat części budynku. Oferuje ona dodatkowo ok. 46 m² powierzchni użytkowej i posiada własne, oddzielne wejście. Ponadto stąd istnieje bezpośredni dostęp do tylnego ogrodu. Połączenie własnego wejścia, powierzchni mieszkalnej względnie biurowej, zaplecza sanitarnego, Sauna i dodatkowe powierzchnie użytkowe otwierają różnorodne możliwości i sprawiają, że ta część budynku jest szczególnie interesująca do użytku prywatnego lub komercyjnego.

Szczólną atrakcją nieruchomości jest starannie urządzony ogród na zboczu. Dzięki różnym poziomom powstają rozmaite przytulne miejsca wypoczynku i miejsca do siedzenia. Zadaszony kącik grillowy i wypoczynkowy oferuje osłonięte miejsce na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi. Przestrzeń zewnętrzną uzupełnia zamykana sala imprezowa lub ogród zimowy, zapewniający dodatkowe miejsce na uroczystości, wypoczynek lub przytulne wieczory. Różne poziomy i miejsca odosobnienia nadają ogrodowi wyjątkowy charakter.

W ostatnich latach przeprowadzono również ważne modernizacje techniczne. Instalacja grzewcza została całkowicie wymieniona w 2021 roku. W 2024 roku zamontowano nowe zbiorniki na olej opałowy. Instalacja elektryczna została wymieniona już w 2016 roku. Ponadto oba obszary wyposażono w oddzielne liczniki energii elektrycznej, co dodatkowo ułatwia ich niezależne użytkowanie.

Nieruchomość oferuje łącznie ok. 157 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na główną część mieszkalną o powierzchni ok. 113 m² oraz drugą część mieszkalną lub biurową o powierzchni ok. 44 m². Do tego dochodzą obszerne powierzchnie użytkowe o łącznej powierzchni ok. 115,7 m², obejmujące garaż i piwnicę o powierzchni ok. 69,7 m² oraz powierzchnie magazynowe i warsztatowe o powierzchni ok. 46 m².

Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń, oddzielnym wejściom i różnym możliwościom użytkowania obiekt nadaje się zarówno na budynek mieszkalno-usługowy, jak i do potencjalnego użytkowania jako dwa obszary mieszkalne. Możliwe jest również zamieszkanie wielopokoleniowe, połączenie mieszkania i pracy albo przestronny dom z oddzielną częścią dla gości, rodziny lub celów zawodowych. Ewentualnie wymaganej zmiany sposobu użytkowania lub zgodność z przepisami prawa budowlanego w zakresie użytkowania jako dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych kupujący powinien sprawdzić we właściwym urzędzie.

Wyjątkowo wszechstronna nieruchomość dla kupujących, którzy chcą połączyć przestronne powierzchnie, wyjątkowy ogród oraz elastyczne możliwości mieszkania, pracy i wypoczynku.

Lokalizacja