***Geniş alanlara ve muhteşem bir bahçeye sahip çok yönlü konut ve ticari bina***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu çok amaçlı kullanılabilen konut ve ticari bina, 1977 yılında yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilmiş olup, özel yerleşimi sayesinde çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır. Gayrimenkul; konut ve çalışma alanlarının bir arada kullanımı, aileler, çok kuşaklı yaşam veya iki ayrı konut alanı olarak olası bir kullanım için uygundur. Ayrı girişler ve hâlihazırda ayrı olan elektrik sayaçları bu kullanım için iyi koşullar sağlamaktadır.

Soldaki ve daha büyük konut alanı yaklaşık 113 m² yaşam alanına sahip olup toplam dört oda sunmaktadır. Buna bir tam banyo, ayrı bir misafir tuvaleti, bitişiğinde kiler bulunan ayrı bir mutfak ve kendine ait lavabosu olan bir misafir odası eklenmektedir.

Ön taraftaki ev girişinden önce giriş alanına ulaşılır. Buradan küçük bir merdivenle konut alanına çıkılır. Sağ tarafta, bitişiğinde kullanışlı bir kiler bulunan ayrı mutfak yer almaktadır. Buradan arka çıkışa ve doğrudan bahçeye ulaşılır. Misafir tuvaleti de bu bölümde bulunmaktadır.

Konut alanından düz ilerlenerek, tam banyoya, lavabolu misafir odasına ve yatak odasına ulaşılabilen bir koridora geçilir. Yerleşim, ayrı yaşam ve yatma alanlarının hoş bir şekilde ayrılmasını sağlamaktadır.

Koridordan bir merdivenle yaklaşık 69,7 m² kullanım alanına sahip garaj ve bodrum bölümüne inilir. Garajın yanında burada kalorifer odası, ilave ısıtmalı bir oda ve ayrı girişli bir ön koridor bulunmaktadır. Ek alan sayesinde bu bölüm yalnızca garaj ve depolama alanı olarak değil, aynı zamanda hobi, çalışma veya depolama amaçları için de uygundur.

Ana girişten sağ tarafta ikinci konut veya ofis bölümüne ulaşılır. Bu bölüm yaklaşık 44 m² yaşam alanına sahip olup esnek şekilde kullanılabilir. Merkezi oda hem oturma odası hem de geniş bir ofis alanı olarak kullanılabilir. Buradan lavabolu bir ön odaya geçilir. Buna duş ve tuvalet içeren sauna ve sıhhi tesisat bölümü bitişiktir.

Bu bölümden başka bir kapı, hâlihazırda depo ve atölye olarak kullanılan bina kısmına açılmaktadır. Bu bölüm ayrıca yaklaşık 46 m² kullanım alanı sunmakta ve kendine ait ayrı bir girişe sahiptir. Ayrıca buradan arka bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır. Kendine ait giriş, konut veya ofis alanı, sıhhi tesisat bölümü, Sauna ve ek kullanım alanları, çok çeşitli olanaklar sunarak bu yapı bölümünü özel veya ticari kullanım açısından özellikle ilgi çekici hâle getirmektedir.

Taşınmazın özel öne çıkan özelliklerinden biri, eğimli arazide özenle düzenlenmiş bahçesidir. Farklı seviyeler sayesinde çeşitli rahat dinlenme alanları ve oturma imkânları oluşmaktadır. Üzeri kapalı barbekü ve oturma alanı, aile ve arkadaşlarla birlikte geçirilecek saatler için korunaklı bir yer sunmaktadır. Dış alan, kilitlenebilir bir parti odası veya kış bahçesiyle tamamlanmakta olup kutlamalar, boş zaman aktiviteleri ya da keyifli akşamlar için ek alan sağlamaktadır. Farklı seviyeler ve inziva imkânları bahçeye son derece özel bir karakter kazandırmaktadır.

Teknik açıdan da geçtiğimiz yıllarda önemli modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir. Isıtma sistemi 2021 yılında tamamen yenilenmiştir. 2024 yılında yeni yağ tankları monte edilmiştir. Elektrik tesisatı daha 2016 yılında yenilenmiştir. Ayrıca her iki bölüm ayrı elektrik sayaçlarıyla donatılmış olup, bu sayede ayrı kullanım daha da kolaylaşmaktadır.

Taşınmaz toplam yaklaşık 157 m² yaşam alanı sunmaktadır; bu alan yaklaşık 113 m² büyüklüğündeki ana yaşam bölümü ile yaklaşık 44 m² büyüklüğündeki ikinci yaşam veya ofis alanına dağılmaktadır. Buna ek olarak, toplam yaklaşık 115,7 m² kapsamlı kullanım alanı bulunmaktadır. Bu alanlar yaklaşık 69,7 m² büyüklüğündeki garaj ve bodrum bölümünden ve yaklaşık 46 m² depo ve atölye alanlarından oluşmaktadır.

Geniş oda düzeni, ayrı girişleri ve çeşitli kullanım olanakları sayesinde taşınmaz, hem konut ve ticaret binası olarak hem de iki yaşam alanıyla olası bir kullanım için uygundur. Birden fazla neslin birlikte yaşaması, konut ve çalışmanın birleştirilmesi veya misafirler, aile ya da mesleki amaçlar için ayrı bir bölümü bulunan geniş bir müstakil ev de düşünülebilir. Gerekli olabilecek kullanım değişikliğinin veya iki bağımsız konut birimi olarak kullanımın imar hukuku açısından uygunluğunun alıcı tarafından yetkili makamla kontrol edilmesi gerekmektedir.

Geniş alanları, özel bahçeyi ve konut, çalışma ve boş zaman için esnek olanakları bir arada değerlendirmek isteyen alıcılar için olağanüstü çok yönlü bir taşınmaz.

Konum