| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 158 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 600 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 275 m² |
| Цена покупки | 149.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 947,36 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот универсально используемый жилой и коммерческий дом был построен в 1977 году на земельном участке площадью около 600 м² и благодаря особой планировке предлагает многочисленные варианты использования. Недвижимость подходит как для совмещения проживания и работы, так и для семей, проживания нескольких поколений или возможного использования в качестве двух отдельных жилых зон. Отдельные входы и уже разделённые счётчики электроэнергии создают для этого хорошие условия.
Левая и большая жилая зона располагает жилой площадью около 113 м² и включает в общей сложности четыре комнаты. Кроме того, имеются полноценная ванная комната, отдельный гостевой туалет, отдельная кухня с прилегающей кладовой, а также гостевая комната с собственной раковиной.
Через передний вход в дом сначала попадаешь в прихожую. Отсюда небольшая лестница ведёт вверх в жилую зону. Справа находится отдельная кухня, к которой примыкает практичная кладовая. Оттуда можно пройти к заднему выходу и непосредственно в сад. В этой зоне также расположен гостевой туалет.
Из жилой зоны путь ведёт прямо в коридор, откуда доступны полноценная ванная комната, гостевая комната с раковиной и спальня. Планировка обеспечивает приятное разделение отдельных жилых и спальных зон.
Из коридора лестница ведёт вниз в гаражную и подвальную зону с полезной площадью около 69,7 м². Помимо гаража, здесь находятся котельная, дополнительное отапливаемое помещение, а также прихожая с отдельным входом. Благодаря дополнительному пространству эта зона подходит не только в качестве гаража и места для хранения, но и предоставляет возможности для хобби, работы или складирования.
От главного входа справа находится вторая жилая, соответственно офисная, часть. Она располагает жилой площадью около 44 м² и может использоваться гибко. Центральное помещение можно использовать как гостиную, так и как просторный офис. Отсюда можно попасть в прихожую с раковиной. К ней примыкает сауна и санитарная зона с душем и туалетом.
Из этой зоны ещё одна дверь ведёт в часть здания, которая в настоящее время используется как склад и мастерская. Она дополнительно располагает полезной площадью около 46 м² и имеет собственный отдельный вход. Кроме того, отсюда имеется прямой доступ в задний сад. Сочетание собственного входа, жилой или офисной площади, санитарной зоны, Сауна и дополнительные полезные площади открывают широкие возможности и делают эту часть здания особенно привлекательной для частного или коммерческого использования.
Особой изюминкой объекта является любовно обустроенный сад на склоне. Благодаря различным уровням здесь создано несколько уютных зон отдыха и мест для сидения. Крытая зона для барбекю и отдыха предоставляет защищённое место для совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Уличную территорию дополняет запираемая комната для вечеринок, а также зимний сад, которые предлагают дополнительное пространство для праздников, отдыха или уютных вечеров. Различные уровни и укромные уголки придают саду совершенно особый характер.
В последние годы в объекте также были проведены важные технические модернизации. Отопительная система была полностью заменена в 2021 году. В 2024 году были установлены новые ёмкости для хранения мазута. Электрика была обновлена ещё в 2016 году. Кроме того, обе части объекта оснащены отдельными счётчиками электроэнергии, что дополнительно упрощает их раздельное использование.
В общей сложности объект располагает примерно 157 м² жилой площади, распределённой между основной жилой зоной площадью около 113 м² и второй жилой либо офисной зоной площадью около 44 м². К этому добавляются значительные полезные площади общей площадью около 115,7 м², состоящие из гаражной и подвальной зоны площадью около 69,7 м², а также складских и мастерских помещений площадью около 46 м².
Благодаря просторной планировке, отдельным входам и различным вариантам использования объект подходит как для жилого-коммерческого дома, так и для возможного использования в качестве двух жилых зон. Также возможны проживание нескольких поколений, совмещение проживания и работы либо просторный частный дом с отдельной зоной для гостей, семьи или профессиональных целей. Возможное изменение назначения, а также соответствие строительным нормам использования объекта в качестве двух самостоятельных жилых единиц покупателю необходимо уточнить в компетентном органе.
Исключительно универсальный объект для покупателей, желающих объединить просторные площади, необычный сад и гибкие возможности для проживания, работы и отдыха.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
48.000 € ***Средний таунхаус с возможностями развития и садовым участком***19412 Brüel
455.000 € ИДИЛЛИЯ ДЛЯ НЕСКОЛЬКИХ СЕМЕЙ В ОЗЁРНОМ КРАЕ ШТЕРНБЕРГЕРА19412 Blankenberg
495.000 € ИДИЛЛИЯ ДЛЯ НЕСКОЛЬКИХ СЕМЕЙ В ОЗЁРНОМ КРАЕ ШТЕРНБЕРГЕРА19412 Blankenberg
