अनूठा अवसर: कुल्कवित्सर झील के पास 187 वर्ग मीटर का अपना बगीचा, 4 कमरों वाला अपार्टमेंट और दो छतें

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कुल्कविट्ज़र झील के पास मार्करानश्टेट में आपका अपना नखलिस्तान "Westuferquartier": बारीकियों पर ध्यान देने वाला, आधुनिक और समान रूप से युवा परिवारों और दंपतियों तथा "Best Ager" के लिए एकदम सही। लीपज़िग के ठीक बाहर स्थित, यहां बस और ट्रेन से आदर्श संपर्क है। पश्चिमी तट से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित इस चार-मंजिला बहु-परिवारिक भवन में आधुनिकतम सुविधाओं से सुसज्जित 12 उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में खुली रसोई वाला एक विशाल बैठक-कक्ष, एक सुंदर टैरेस या बालकनी तथा एक भंडारण कक्ष है। यात्री लिफ्ट यह सुनिश्चित करती है कि हर व्यक्ति के लिए, जीवन की किसी भी परिस्थिति में, इकाइयों तक आसानी से पहुंचना संभव हो।

आपका सपनों का अपार्टमेंट निम्नलिखित रूप में नियोजित है:
भूतल पर स्थित विशाल बाधारहित 4-कमरे वाले अपार्टमेंट में तीन शयनकक्ष हैं और खुली रसोई के साथ लगभग 49 m² का बैठक एवं भोजन क्षेत्र है।
मुख्य बाथरूम में बाथटब, शॉवर और खिड़की है, साथ ही अतिथि बाथरूम भी शॉवर से सुसज्जित है।
दिन के हर समय हरे-भरे परिवेश का आनंद लेने के लिए, बैठक क्षेत्र से 15m² के दक्षिणी टैरेस पर जाया जा सकता है और शयनकक्ष या बच्चों के कमरे से एक अन्य लगभग 14m² का टैरेस उपलब्ध है।
पर्याप्त निजता लगभग 187m² के बगीचे पर विशेष उपयोग-अधिकार सुनिश्चित करता है, जो आपके दोनों टैरेसों को घेरता है और आपको अपने बगीचे के एकमात्र उपयोग की गारंटी देता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ तहखाने में एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष भी शामिल है। वहां सामुदायिक उपयोग के लिए एक हॉबी तहखाना, कपड़े सुखाने का कमरा और एक साइकिल कक्ष है, जहां बाहर से आसानी से पहुंचा जा सकता है।

सामुदायिक बगीचे में अन्य सुविधाओं के अलावा रेत के गड्ढे वाला एक खेल मैदान, बगीचे का घर "Frieda", साथ ही बेंच और साइकिल रखने की जगहें हैं।

इस अपार्टमेंट के खरीद मूल्य में दो बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं। इसके अलावा, अन्य पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं और अतिरिक्त रूप से खरीदे जा सकते हैं।

ऊर्जा-दक्षता भवन 40

KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मानदंड है। यह उन भवनों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करते हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देते हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाले तुलनीय भवन की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत खर्च करता है। यह प्रभावी ताप-रोधन, अनुकूलित भवन आवरण, अभिनव हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

जलवायु-अनुकूल KfW-मानक 40 वाले भवनों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण शुरू किया है। इसके तहत KfW कार्यक्रमों परिवारों के लिए आवासीय संपत्ति (300) और जलवायु-अनुकूल नया निर्माण - आवासीय भवन (297, 298) के अंतर्गत प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक एक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधारशिला है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पारिस्थितिक रूप से उपयोगी हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो लोग आज ऊर्जा-कुशल भवनों में निवेश करते हैं, वे हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करते हैं।

आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती मूल्यह्रास 5%

घटती मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय भवनों पर लागू होती है जिनका निर्माण 01.10.2023 से शुरू हुआ हो और जो कम-से-कम दक्षता भवन मानक 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। अगले वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने के बाद 400.000 EUR = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर में कटौती योग्य होंगे।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।


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कुन्ने इम्मोबिलियन समूह रियल एस्टेट उद्योग का पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा सुविधा प्रबंधन के क्षेत्रों में आपकी सहायता के लिए उपलब्ध है।

अधिक जानकारी और अंतर्दृष्टि के लिए हमारी वेबसाइट देखें: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहु-परिवार वाला घर हो या एकल-परिवार वाला घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा डेवलपर परियोजना। हम आपकी संपत्ति की मध्यस्थता पूरे जर्मनी में सक्षम, पारदर्शी और शीघ्रता से करते हैं।

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