| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 137 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 649.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.745,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаша власна оаза «Westuferquartier» неподалік озера Кульквіцер-Зеє в Маркранштедті: продумана до дрібниць, сучасна й однаково ідеальна для молодих сімей і пар, а також для «Best Ager». Розташований безпосередньо біля воріт Лейпцига, житловий комплекс має ідеальне транспортне сполучення автобусом і залізницею. Чотириповерховий багатоквартирний будинок, лише за 5 хвилин ходьби від західного берега, має 12 високоякісно оснащених квартир із найсучаснішим комфортом. Кожна квартира має простору вітальню з відкритою кухнею, чудову терасу або балкон, а також комору. Пасажирський ліфт забезпечує легкий доступ до квартир для кожного мешканця в будь-якій життєвій ситуації.
Ваша квартира мрії запланована в такому обсязі:
Простора безбар’єрна 4-кімнатна квартира на першому поверсі з трьома спальнями має житлову та обідню зону площею приблизно 49 м² з відкритою кухнею.
Основна ванна кімната обладнана ванною, душем і вікном, гостьова ванна кімната також має душ.
Щоб у будь-який час доби насолоджуватися зеленим оточенням, із житлової зони можна вийти на південну терасу площею 15 м², а зі спальні або дитячої кімнати — на ще одну терасу площею приблизно майже 14 м².
Достатню приватність забезпечує право спеціального користування садом площею приблизно 187 м², який оточує обидві ваші тераси та гарантує вам одноосібне користування садом.
До кожної квартири додатково належить комора в підвалі. Там у спільному користуванні є кімната для хобі, сушильна кімната для білизни та велосипедна кімната, до якої зручно дістатися ззовні.
У спільному саду є, зокрема, дитячий майданчик із пісочницею, садовий будиночок «Frieda», а також лавки та місця для паркування велосипедів.
У ціну цієї квартири включено два відкриті паркомісця. Крім того, доступні додаткові паркомісця, які можна придбати окремо.
Енергоефективний будинок 40
Стандарт енергоефективності KfW 40 є показником енергоефективного будівництва та санації. Він стосується будівель, які споживають особливо мало енергії та завдяки цьому роблять внесок у захист клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає встановленому законом мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.
Для кліматично дружнього Для будівель із стандартом KfW 40 банк KfW створив пільговий кредит. При цьому за програмами KfW «Власне житло для сімей» (300) та «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298) можна отримати до 170.000EUR кредиту на кожну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на загальноприйнятому ринку капіталу.
Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично дружнього майбутнього. Він показує, що енергоефективне будівництво та санація є не лише екологічно доцільними, а й економічно рентабельними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та прийдешніх поколінь.
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна AfA 5%
Дегресивна амортизація поширюється на квартири та житлові будівлі, будівництво яких розпочато з 01.10.2023, і які відповідають щонайменше стандарту Effizienzhaus 55. Верхньої межі будівельних витрат не передбачено. У перший рік можна заявити до податкового відрахування п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки до податкового відрахування можна заявляти п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік до податкового відрахування можна заявити 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію щодо цього ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
" свіжі, віддані, надійні "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги з розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте нашу головну сторінку: www.kuenne-gruppe.de Хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350 € Орендована 2-кімнатна квартира з терасою в центральному розташуванні!04420 Markranstädt
41.500 € вільна 1-кімнатна квартира на мансардному поверсі, включно з ліфтом і видом на зелень04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % дохідності! Повністю відремонтована квартира у власності з паркомісцем у Маркранштедті04420 Markranstädt
