| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 649.200 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 745,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаша собственная оазисная зона «Westuferquartier» рядом с озером Кульквицер-Зе в Маркранштедте: продуманная до мелочей, современная и одинаково идеально подходящая для молодых семей и пар, а также для «Best Ager». Расположенная непосредственно у ворот Лейпцига, она имеет идеальное транспортное сообщение с автобусами и поездом. Четырёхэтажный многоквартирный дом, всего в 5 минутах ходьбы от западного берега, располагает 12 высококачественно оборудованными квартирами с самым современным уровнем комфорта. Каждая квартира имеет просторную гостиную с открытой кухней, прекрасную террасу или балкон, а также кладовую. Пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ к помещениям для каждого человека в любой жизненной ситуации.
Ваша квартира мечты запланирована в следующем формате:
Просторная безбарьерная 4-комнатная квартира на первом этаже с тремя спальнями имеет жилую и обеденную зону площадью около 49 м² с открытой кухней.
В главной ванной комнате имеются ванна, душ и окно; гостевая ванная комната также оборудована душем.
Чтобы наслаждаться зелёными окрестностями в любое время суток, из жилой зоны можно выйти на южную террасу площадью 15 м², а из спальни или детской — на ещё одну террасу площадью около 14 м².
Достаточную приватность обеспечивает право специального пользования садом площадью около 187 м², окружающим обе ваши террасы и гарантирующим вам единоличное пользование вашим садом.
К каждой квартире дополнительно относится кладовая в подвале. Там в общем пользовании имеются хобби-подвал, помещение для сушки белья и велосипедная комната, в которую удобно попасть с улицы.
В общем саду есть, среди прочего, детская площадка с песочницей, садовый домик «Frieda», а также скамейки и места для хранения велосипедов.
В стоимость этой квартиры включены два открытых парковочных места. Кроме того, доступны дополнительные парковочные места, которые можно приобрести отдельно.
Энергоэффективный дом 40
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является ориентиром для энергоэффективного строительства и санации. Он применяется к зданиям, которые потребляют особенно мало энергии и тем самым вносят вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии сопоставимого здания, соответствующего установленному законом минимальному стандарту. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационным системам отопления и вентиляции, а также использованию возобновляемых источников энергии.
Для климатически дружественных Для зданий со стандартом KfW 40 банк KFW создал льготный кредит. При этом по программам KfW «Жильё для семей» (300) и «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно привлечь до 170.000EUR кредита на каждую жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным строительным блоком на пути к устойчивому и климатически дружественному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация не только экологически целесообразны, но и экономически рентабельны. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее окружающей среды и грядущих поколений.
Налоговые преимущества для жилищного строительства: увеличенная ускоренная амортизация 5%
Ускоренная амортизация распространяется на квартиры и жилые здания, строительство которых начато с 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Верхний предел строительных расходов не предусмотрен. В первый год в налоговом отношении можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR первого года = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, целеустремлённо, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и готова помочь вам в областях разработки проектов, продажи, сдачи в аренду, управления и facility management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или проект нового строительства либо застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350 € Сданная в аренду 2-комнатная квартира с террасой в центральном месте!04420 Markranstädt
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
84.880 € Доходность 6,77 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt
