Wyjątkowa okazja: własny ogród o powierzchni 187 m² z mieszkaniem 4-pokojowym i dwoma tarasami w pobliżu jeziora Kulkwitzer See

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Państwa własna oaza „Westuferquartier” w pobliżu jeziora Kulkwitzer See w Markranstädt: dopracowana w każdym szczególe, nowoczesna i równie idealna dla młodych rodzin i par, jak i dla „Best Ager”. Położona bezpośrednio przed bramami Lipska, ma idealne połączenie autobusowe i kolejowe. Czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, oddalony zaledwie 5 minut pieszo od zachodniego brzegu jeziora, obejmuje 12 wysokiej jakości mieszkań wyposażonych w najnowocześniejsze udogodnienia. Każde mieszkanie posiada przestronny salon z otwartą kuchnią, piękny taras lub balkon oraz pomieszczenie gospodarcze. Winda osobowa przyczynia się do tego, że poszczególne lokale są łatwo dostępne dla każdego, niezależnie od sytuacji życiowej.

Państwa wymarzone mieszkanie zaplanowano w następującym zakresie:
Przestronne, bezbarierowe 4-pokojowe mieszkanie na parterze z trzema sypialniami posiada ok. 49 m² powierzchni dziennej i jadalnej z otwartą kuchnią.
Główna łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic i okno, natomiast łazienka dla gości również posiada prysznic.
Aby o każdej porze dnia móc cieszyć się zielonym otoczeniem, z części dziennej można wyjść na taras od strony południowej o powierzchni 15 m², a z sypialni lub pokoju dziecięcego na kolejny taras o powierzchni niespełna 14 m².
Wystarczającą prywatność zapewnia prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu o powierzchni ok. 187 m², który otacza oba tarasy i gwarantuje Państwu wyłączne użytkowanie ogrodu.

Do każdego mieszkania należy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Znajduje się tam przeznaczona do wspólnego użytkowania piwnica hobbystyczna, suszarnia na pranie oraz pomieszczenie na rowery, do którego można wygodnie dostać się z zewnątrz.

We wspólnym ogrodzie znajduje się m.in. plac zabaw z piaskownicą i domek ogrodowy „Frieda”, a także ławki i miejsca do parkowania rowerów.

W cenie zakupu tego mieszkania zawarte są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Ponadto dostępne są kolejne miejsca parkingowe, które można nabyć dodatkowo.

Budynek o efektywności energetycznej 40

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest miarą energooszczędnego budownictwa i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa tylko około 40 procent energii w porównaniu z porównywalnym budynkiem spełniającym ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki efektywnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej powłoce budynku, innowacyjnej technologii ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych dla klimatu Dla budynków ze standardem KfW 40 bank KFW utworzył kredyt promocyjny. W ramach programów KfW Własność mieszkaniowa dla rodzin (300) oraz Przyjazny dla klimatu nowy budynek – budynki mieszkalne (297, 298) można zaciągnąć do 170.000 EUR kredytu na jednostkę mieszkalną na korzystniejszych warunkach niż na powszechnym rynku kapitałowym.

Ogólnie standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej dla klimatu przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie uzasadnione, lecz także mogą być opłacalne ekonomicznie. Inwestując dziś w energooszczędne budynki, inwestujemy w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona degresywna amortyzacja 5%

Degresywna amortyzacja obowiązuje w przypadku mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r., oraz które spełniają co najmniej standard budynku efektywnego 55. Nie przewidziano górnej granicy kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach można odliczyć podatkowo pięć procent pozostałej wartości.

Przykładowe wyliczenie: przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR pozostałej wartości) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeżość, zaangażowanie, solidność "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowej budowy lub deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całego kraju.

Lokalizacja