| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 255 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 6177 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 7 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 742.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,909.80 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंव्यवसाय – शौक – प्रकृति – बहु-पीढ़ी आवास – किराये पर देना – होम-ऑफिस – आवागमन
6.177 m2 भूखंड + 190 m2 रहने का क्षेत्र + 65 m2 सहायक आवास + 142 m2 बाहरी इमारतें
यहाँ आप अपने सपनों को साकार कर सकते हैं!
यह संपत्ति Gresse गाँव में बहुत केंद्रीय रूप से स्थित है, इसलिए सुपरमार्केट, स्कूल और किंडरगार्टन पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। साथ ही, सुंदर रूप से विकसित भूखंड लगभग एकांत स्थान प्रदान करता है।
भूखंड पर हरी-भरी वनस्पतियों के अलावा कई प्राकृतिक तालाब बनाए गए हैं। छोटी नदी Boize ठीक सटी हुई बहती है; यहाँ स्नान और मछली पकड़ना संभव है।
संपत्ति का कुल आकार लगभग 10.000 m2 है। बिक्री के लिए लगभग 6.177 m2 उपलब्ध हैं। बिक्री के दौरान भूखंड का विभाजन किया जाएगा।
यह विशाल वास्तुकार-निर्मित घर सुविचारित कमरे की अवधारणा से प्रभावित करता है। इसे लचीले ढंग से डिज़ाइन किया गया है, ताकि विभिन्न जीवन-शैलियों या उपयोग के संयोजनों को साकार किया जा सके: भूतल और ऊपरी मंजिल पर jeweils दो अलग-अलग आवासीय क्षेत्र हैं, जिन्हें केंद्रीय सीढ़ीघर के माध्यम से आवश्यकता के अनुसार जोड़ा जा सकता है।
बहु-पीढ़ी आवास, साझा आवास या अभ्यास/कार्यालय उपयोग के साथ आवास का संयोजन संभव है।
वर्तमान में लगभग 190 m² का एक बड़ा मुख्य आवास तथा लगभग 65 m2 का एक अलग सहायक आवास किराये पर देने के लिए तैयार किया गया है।
मुख्य आवास:
मुख्य आवास के भूतल पर खुला, लेकिन सुव्यवस्थित रसोई, भोजन और बैठक क्षेत्र है। रसोई और भोजन क्षेत्र के बीच काउंटर पूरे परिवार के लिए संवाद क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है। कमरों का अभिमुखीकरण दक्षिण और पश्चिम की ओर आदर्श है। भोजन कक्ष से एक बड़ी छत तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ से घास के मैदानों और तालाबों के पार Boizetal की दिशा में असाधारण दृश्य दिखाई देता है।
बड़ी बे-विंडो वाले बैठक क्षेत्र में दो तरफ से काँच वाला हीटिंग फायरप्लेस है। वर्तमान Feuerstättenbescheid उपलब्ध है।
कमरों में फर्श और दीवार की सतहों पर हीटिंग एक सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करती है।
मुख्य आवास की ऊपरी मंजिल पर दो अलग-अलग आवासीय क्षेत्र हैं।
दोनों क्षेत्रों में jeweils दो कमरे, एक स्नानघर और एक लॉजिया है। एक इकाई में अतिरिक्त रूप से एक घरेलू उपयोगिता कक्ष है। स्नानघर फर्श हीटिंग से सुसज्जित हैं।
सहायक आवास:
भूतल स्थित सहायक आवास में एक बैठक, एक रसोई, एक शयनकक्ष, एक स्नानघर और दक्षिण तथा पूर्व दिशा की ओर अपनी दो छतें हैं।
वर्तमान में यह आवास किराये पर नहीं दिया गया है। वैकल्पिक रूप से इन क्षेत्रों का उपयोग कार्यालय के लिए, एक क्लिनिक के रूप में या विस्तारित अतिथि क्षेत्र के रूप में तैयार किया जा सकता है।
आंशिक तहखाना और अटारी:
इमारत में आंशिक तहखाना है। तहखाने में एक भंडारण कक्ष, हीटिंग कक्ष तथा एक छोटा सौना मौजूद है।
लगभग 67 m2 फर्श क्षेत्रफल वाली बहुत विशाल अटारी तक खींचने वाली सीढ़ी के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। यह क्षेत्र गर्म नहीं किया जाता, लेकिन सूखा है और भंडारण के लिए अच्छी तरह उपयुक्त है। इसे आवासीय उपयोग के लिए विकसित करना संभव होगा।
सहायक भवन:
एक विशेष आकर्षण ठोस निर्माण वाला बड़ा सहायक भवन है। 142 m2 उपयोगी क्षेत्रफल में वर्तमान में इसमें दो गैरेज, एक कार्यशाला/शौक कक्ष और तीन वाहनों के लिए एक कारपोर्ट है। कार्यशाला को चिमनी वाले स्टोव से गर्म किया जाता है।
दिए गए मानक के साथ यह भवन कार्यशाला, एटेलियर या स्टूडियो जैसे संभावित शौक उपयोगों के लिए आदर्श है। उपयुक्त पुनर्निर्माण उपायों के साथ कार्यालय, क्लिनिक या दुकान के रूप में उपयोग संभव होगा।
हीटिंग प्रणाली:
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत-आधारित
अंतिम ऊर्जा खपत: 91,8 kWh/(m2*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: C
प्रमुख ऊर्जा स्रोत: हीटिंग ऑयल
Viessmann की मौजूदा हीटिंग प्रणाली, जिसमें विनियमित निम्न-तापमान बॉयलर „VITOLA - biferral" लगा है, वर्तमान कानून के अनुसार आगे भी संचालित की जा सकती है। मौजूदा प्रणाली के बर्नर को 2020 में MHG कंपनी के आधुनिक बर्नर से बदला गया था। यह बर्नर तकनीकी मानकों के अनुरूप है और विशेष रूप से अपनी कुशल तथा कालिख-मुक्त दहन प्रक्रिया के लिए जाना जाता है। इसलिए तकनीकी कारणों से हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण वर्तमान में आवश्यक नहीं है।
फोटोवोल्टिक प्रणाली:
2017 में 5,13 KWpi की फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की गई थी। प्रणाली के कलेक्टर पड़ोसी भूखंड (विक्रेता के स्वामित्व में) पर लगाए गए हैं।
WEMAG और संपत्ति के मालिक के बीच अतिरिक्त बिजली को ग्रिड में भेजने और उसका पारिश्रमिक प्राप्त करने के लिए एक फीड-इन अनुबंध मौजूद है (12,2 ct./ 20 वर्ष)। खरीदार इस अनुबंध में शामिल हो सकता है। पिछले वर्षों में औसतन 3.000 KWh/वर्ष बिजली ग्रिड में भेजी गई।
पड़ोसी भूखंड पर लगे कलेक्टरों का आगे भी उपयोग किया जा सकता है, इसे सर्विसमेंट के माध्यम से विनियमित करना होगा। वैकल्पिक रूप से, बिक्री के लिए प्रस्तुत भूखंड/घर पर प्रणाली के लिए कलेक्टर लगाए जा सकते हैं।
संभावित आधुनिकीकरण:
मौजूदा हीटिंग प्रणाली हाइब्रिड-सक्षम है। पहले चरण में घरेलू गर्म पानी के लिए हीट पंप स्थापित किया जा सकता है, जो गर्म पानी बनाने हेतु अतिरिक्त PV बिजली का उपयोग करेगा। इस अपेक्षाकृत सरल उपाय से तेल की आवश्यकता लगभग 1/3 तक कम की जा सकती है।
PV बिजली और हीट पंप के माध्यम से घर को गर्म करने के लिए भी मूलतः अच्छी स्थितियाँ मौजूद हैं (बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग / भूतल के रहने वाले क्षेत्र में अंडरफ्लोर हीटिंग और दीवार हीटिंग)।
अलग-अलग आधुनिकीकरण विकल्पों के लिए वर्तमान लागत अनुमान उपलब्ध हैं।
विक्रेता वास्तुकार हैं और मूलतः आधुनिकीकरण या रूपांतरण संबंधी उपायों पर सलाह दे सकते हैं।
हम आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र - एक गतिशील, रहने योग्य और आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्र। शहरी जीवन, समुद्री वातावरण और हरे-भरे विश्राम क्षेत्रों के मेल से जीवन की उच्च गुणवत्ता उत्पन्न होती है। यह क्षेत्र एक परस्पर जुड़ा हुआ और भविष्य उन्मुख आर्थिक केंद्र है, जो हैम्बर्ग बंदरगाह और मजबूत उद्योगों (लॉजिस्टिक्स, विमानन, नवीकरणीय ऊर्जा) के माध्यम से वैश्विक रूप से जुड़ा हुआ है।
इस क्षेत्र में 5 मिलियन से अधिक लोग रहते हैं, जो हैम्बर्ग, नीडरज़ाक्सेन, श्लेस्विग-होल्स्टाइन और मेक्लेनबुर्ग-फोरपोमर्न के सहयोग से प्रशासनिक और आर्थिक रूप से सुदृढ़ है। जर्मनी का सबसे उत्तरी महानगरीय क्षेत्र होने के नाते, यह स्कैंडिनेविया का प्रवेशद्वार है।
ग्रेस्से गांव महानगरीय क्षेत्र के केंद्र में, हैम्बर्ग से लगभग 60 km पूर्व में, छोटे शहरों मेलन, राट्ज़ेबुर्ग, ज़ारेंटीन, बोइत्सेनबुर्ग और लाउएनबुर्ग के बीच स्थित है।
A24 मोटरवे के माध्यम से हैम्बर्ग वांड्सबेक लगभग 45 min में और हैम्बर्ग केंद्र लगभग 60 min में पहुंचा जा सकता है। श्वानहाइडे रेलवे स्टेशन (संपत्ति से 4 km दूर) के माध्यम से यह हैम्बर्ग-बर्लिन रेलवे लाइन से जुड़ा हुआ है। आमतौर पर प्रति घंटे चलने वाली ट्रेनें लगभग 35 min में हैम्बर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन तक पहुंचती हैं। ल्यूबेक और श्वेरिन भी कार से लगभग 60 min में पहुंचा जा सकता है।
ज़ारेंटीन और बोइत्सेनबुर्ग सबसे निकटतम छोटे शहर हैं। वे अपनी रमणीय स्थिति से आकर्षित करते हैं। दोनों शहरों में उच्चतर विद्यालय, व्यापक स्थानीय आपूर्ति सुविधाएं, सांस्कृतिक संस्थान और क्षेत्रीय भोजनालय उपलब्ध हैं।
लुडविग्सलुस्त पर्चिम जिले के सुदूर पश्चिम में स्थित ग्रेस्से गांव में लगभग 700 निवासी हैं और यह ग्रामीण क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करता है। गांव में निम्नलिखित स्थान पैदल पहुंच योग्य हैं:
•KiTa (किंडरगार्टन और शिशु-गृह)
•व्यायामशाला सहित प्राथमिक विद्यालय
•सुपरमार्केट
•दंत चिकित्सक
•फिजियोथेरेपी क्लिनिक
यहां विभिन्न उत्सवों के साथ सक्रिय सामुदायिक जीवन है, जिनका आयोजन नगरपालिका या स्वैच्छिक अग्निशमन दल द्वारा किया जाता है। सामाजिक मिलन स्थल हैं, उदाहरण के लिए, चर्च, नया अग्निशमन केंद्र और „Dörphuus“।
नगरपालिका में आधुनिकीकृत पेयजल आपूर्ति, केंद्रीय स्थानीय जलनिकासी व्यवस्था है और यह फाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से जुड़ी हुई है।
ग्रेस्से अच्छी बुनियादी सुविधाओं और बहुत अच्छे अंतरक्षेत्रीय संपर्क के साथ प्रकृति के निकट आवास प्रदान करता है
199.000 € +++ परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त: धूप वाली छत, बगीचे और निजी गैराज वाला आकर्षक कोने का मकान +++19258 Boizenburg/Elbe
769.500 € प्रकृति के बीच स्थित शानदार घुड़सवारी फार्म, जिसमें घुड़सवारी के शौकीनों की हर इच्छा पूरी होती है19258 Besitz
125.000 € जाग उठाने के लिए तैयार प्यारा अर्ध-पृथक मकान19258 Boizenburg– Boizenburg/Elbe
