| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 120 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1096 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 345.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,875.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऐसे घर में आपका स्वागत है, जहाँ गर्माहट, आराम और हरियाली के बीच आज़ादी का बेहतरीन मेल है। चाहे चिमनी के सामने सुकून भरे पल हों, चारों ओर फैली बालकनी पर धूप के सुनहरे क्षण हों या आपके अपने विचारों के लिए भरपूर जगह—यहाँ आपका स्वागत एक ऐसे ठिकाने से है जहाँ आप सहज महसूस करेंगे और अपना घर पाएँगे।
प्यार से तैयार किया गया यह घर अपने बेहद विशाल एहसास से मन मोह लेता है। सामान्य से अधिक छत की ऊँचाई और बड़े-बड़े कमरे—प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बैठक लगभग 36 m2 की है—एक अनोखा आवासीय माहौल बनाते हैं।
शयनकक्ष और बैठक से आप सीधे बाहर जा सकते हैं। सुरक्षित, ढका हुआ बैठने का स्थान और निचली मंज़िल के सामने धूपदार टैरेस, साथ मिलकर भोजन करने और हरियाली के बीच सुकून के अविस्मरणीय पलों के लिए आमंत्रित करते हैं।
यह घर दो स्तरों पर सुविचारित कमरे की योजना से प्रभावित करता है।
मुख्य मंज़िल:
इसका केंद्र प्राकृतिक रोशनी से भरी बैठक है, जिसमें आरामदायक भोजन-कोना है। विशाल शयनकक्ष के अलावा, एक अन्य कमरा बच्चों, मेहमानों या घर से काम करने के लिए जगह देता है।
निचली मंज़िल:
टैरेस तक सीधी पहुँच वाला एक बड़ा, बहुउद्देशीय कमरा कार्यालय, एटेलियर या निजी सुकूनगाह के रूप में आदर्श है। इसके अतिरिक्त, शौचालय सहित एक सुविधाजनक शावर-बाथरूम भी उपलब्ध है।
उपयोगी क्षेत्र:
गरम किया जा सकने वाला तहखाने का कमरा शौक-कक्ष के रूप में तैयार करने के लिए आदर्श है। सुविधाजनक भंडार और स्टोरेज कमरे उपलब्ध जगह को और बढ़ाते हैं।
गैराज और पार्किंग स्थान
सीधे मुख्य दरवाज़े तक गाड़ी ले जा सकते हैं और खरीदारी का सामान आदि सीधे घर के भीतर ला सकते हैं। रिमोट-कंट्रोल दरवाज़े वाले गैराज में पीछे की ओर निकास है और ढके हुए गलियारे से निचले मुख्य दरवाज़े तक पहुँचा जा सकता है।
आकर्षण और आधुनिक रंगत
2024 में स्थापित उच्च गुणवत्ता वाला ट्विनफ़ायर चूल्हा ठंड के दिनों में आपके घर को सुखद गर्माहट देता है और आरामदायक शामों का आनंद बढ़ाता है।
2024 में ही एक ब्रांडेड बिल्ट-इन रसोई (Nobilia) से सुविधाओं को बेहतर बनाया गया।
मुख्य मंज़िल पर दिन के प्रकाश वाला बाथरूम, जिसमें 70 के दशक के कालातीत रेट्रो लुक वाली रंगीन उच्च गुणवत्ता की इतालवी टाइलें हैं, शॉवर से सुसज्जित है और लंबे, ताज़गी देने वाले टब-स्नान के लिए आमंत्रित करता है।
रहने के कमरों के फ़र्श पर गर्म रंग का लैमिनेट बिछा है। अतिथि-कक्ष और रसोई में हाल ही में नया आधुनिक विनाइल फ़र्श लगाया गया है।
Telekom ने हाल ही में घर के सामने तक फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन बिछवाया है। Telekom के साथ अनुबंध है, इसलिए घर के भीतर कनेक्शन के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं आएगी।
गैरेज में रिमोट से संचालित होने वाला दरवाज़ा है।
तेल से चलने वाली हीटिंग को एक बड़े भूमिगत टैंक से ईंधन मिलता है (2026 में TÜV निरीक्षण पूरा हुआ)। लकड़ी से चलने वाले ट्विनफ़ायर चूल्हे की स्थापना को 2022 के ऊर्जा प्रमाणपत्र में शामिल नहीं किया गया है।
अटारी बहुत विशाल है और काफ़ी भंडारण-स्थान उपलब्ध कराती है। इसे रहने योग्य स्थान में बदलने की संभावना है।
तहखाने का एक कमरा कार्यशाला के रूप में सुसज्जित है। बगीचे के उपकरणों को गैरेज और कार्यशाला के बीच ढके हुए हिस्से में रखा जा सकता है।
बिजली की व्यवस्था तकनीकी मानकों के अनुरूप है, और कार्यशाला में हाई-वोल्टेज बिजली उपलब्ध है।
इच्छा होने पर कुछ फ़र्नीचर अपने साथ लिया जा सकता है।
निजी कुएँ वाला बाग़ीचा
प्यार से सँवारे गए बाग़ीचे में सिंचाई के लिए अपना कुआँ है। एक ग्रीनहाउस इंतज़ार कर रहा है कि उसे फिर से उपयोग में लाया जाए और वह सब्ज़ियों की आत्मनिर्भर आपूर्ति में योगदान दे, या उसे बाग़ीचे के घर में बदल दिया जाए।
संभावनाओं वाली विशाल दोहरी ज़मीन:
यह संपत्ति दो भूखंडों से बनी है, जिनमें से उत्तरी भूखंड पर निर्माण हुआ है। दक्षिणी भूखंड फिलहाल बाग़ीचा और हरित क्षेत्र है, लेकिन उस पर निर्माण किया जा सकता है, जो मालिक के लिए . हालाँकि, यह तीसरे पक्ष के लिए निर्माण भूखंड के रूप में वास्तव में आकर्षक नहीं है, क्योंकि इसका पश्चिमी हिस्सा काफ़ी ढलानदार है और व्यावहारिक पहुँच मार्ग केवल पूर्व में, अधिक उत्तरी भूखंड से होकर बनाया जा सकता है। इसके विपरीत, मालिक के लिए यह संभवतः विकास का एक दिलचस्प अवसर प्रदान करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर ऐसी सड़क पर स्थित है जिसका इस्तेमाल केवल स्थानीय निवासी (10 से कम घर) करते हैं। इस सड़क का विस्तार एक खेत-पथ है, जो स्कूल और वन किंडरगार्टन तक जाता है। घर के ठीक पीछे एक वन-पथ शुरू होता है, जो पैदल यात्रा मार्गों के नेटवर्क का हिस्सा है। नज़ारा पूर्व दिशा में Hainbachtal के पार वनाच्छादित ढलान और दक्षिण दिशा में Wallau कस्बे की ओर खुलता है।
पूर्वी ढलान पर स्थित होने के कारण बड़ी खिड़कियों से घर में भरपूर रोशनी आती है, वहीं गर्म दिनों में मौसम सुखद रहता है।
स्कूल और वन किंडरगार्टन तक की छोटी दूरी पैदल तय करना सबसे अच्छा है।
पैदल दूरी पर कस्बे की खरीदारी की सुविधाएँ (बेकरी, कसाई की दुकान, चिकित्सा उपकरणों की दुकान, हार्डवेयर स्टोर, पेट्रोल स्टेशन) और खेल स्टूडियो तथा नृत्य स्कूल उपलब्ध हैं।
110.000 € प्रकृति प्रेमियों के लिए आराम करने की जगह35216 Biedenkopf
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